瑞万璞悦里

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售完住宅低总价小户型

售价待定

参考均价

售价待定

咨询首付

31-94

㎡

1-3室

价格说明：清售尾货，在售少量建面30-88平一至三房平层住宅产品，带装修均价8800元/平。价格有效期：2026.09.20-2026.10.20

开盘 2018-05-01 新开盘通知

位置

番禺- 番禺- 番禺化龙镇金盛一路5号

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

番禺好评榜第11名，超过番禺82%的楼盘

楼盘品质

9.9

社区配套

区域价值

9.2

项目亮点化龙莲花湾片区低门槛物业，30万出头即可入手，物业费仅2元/㎡・月，持有成本很低，适合预算有限人群短期居住或者出租收租。产品类型丰富，2层为3.8米层高跃层，3‑7层平层，有单间、两房、三房，户型选择多；毛坯交付，可自由装修改造。租赁需求稳定，临近化龙产业园，产业园务工人员租房群体大，小户型出租空置期短，自驾路网便利，临近广台高速，快速通达亚运城、莲花湾片区，去往万博、市桥可走亚运大道，门口公交接驳片区各个点位。楼栋体量小，户数少，一共168户，人员相对简单；自带一层底商，便利店、餐饮齐全，基础生活下楼就能解决。不能分户办证、不能按揭贷款、没有义务教育学位；现有4号线需要公交长途接驳；只有基础绿化；周边以产业园、村镇为主，无法像商品房一样正常过户流通，部分户型暗卫、不通燃气。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

-
预售证
2018-05-01
开盘
2019-07-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
番禺区核心地段，瑞万璞悦里在售中，主推31‑37㎡起户型，容积率约3.1。物业费仅 2 元 /㎡・月，持有成本低，临近产业园，租赁需求尚可，适合收租使用。
2026-09-24

热销
广州瑞万璞悦里位于番禺区核心区域，主推31‑37㎡户型等4种面积段，容积率约3.1。物业费仅 2 元 /㎡・月，持有成本低，临近产业园，租赁需求尚可，适合收租使用。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-05-01
交房：2019-07-31
产权：普通住宅70年
楼栋：1栋
户数：168户
车位：车位配比：1:1
绿化：30%
容积：3.1
预售证：-
开发：广州瑞万置业有限公司
物业：广州璞悦物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:30:28

出行条件上，地铁 4 号线石碁站直线约 4.1km；临近广台高速、莲花大道；1 层临街社区底商，便利店、餐饮、生活小店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:30:26

产品方面，瑞万璞悦里在售31‑37㎡1室0厅1卫、54‑59㎡2室2厅1卫、71‑74㎡3室2厅1卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:30:24

从项目基本面看，瑞万璞悦里（番禺）开发商为广州瑞万置业有限公司，容积率约3.1，绿化率约30%。物业费仅 2 元 /㎡・月，持有成本低，临近产业园。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）