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更新于 2026-05-14 02:04:13

碧桂园星悦台

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售完 商业 品牌地产 低总价 地铁沿线
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
63

万起/套

咨询首付
42-79

㎡

2-3室

价格有效期：2026.04.29-2026.05.29

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开盘 2019-11-29 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 广州黄埔区科学城永顺大道摇田河大街75号
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
黄埔好评榜第55名，超过黄埔3%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 碧桂园星悦台，坐落于广州黄埔区科学城板块永顺大道，作为区域内稀缺的小面积商务资产，其项目亮点显著：地理位置优越：项目紧邻长岭居板块，享受科学城与长岭居的双重辐射，未来发展潜力巨大。交通便利：靠近有轨电车1号线新丰路站，距离约1公里，前往21号线地铁长平站。周边还有长平TOD(5轨交汇)和香雪TOD(6轨交汇)，形成便捷高效的公共交通网络。商业配套丰富：项目自持约8000㎡缤纷商业街，目前已统一招商，预计10月份开业，已有粤菜、湘菜、蒙古菜等特色大型餐饮、健身房、生活超市、教育机构等商家进驻。项目位于双万达中心，紧密倚靠多个醇熟商圈，享受约5.8万方的商业配套。医疗配套完善：附近有萝岗区妇幼保健院，三甲医院包括中山大学附属第三医院岭南医院(已投入使用)、广州医科大学附属妇女儿童医院(规划中，计划2021年开业)、广州万达匹兹堡大学国际医院(计划2023年11月前开业)等，为居民健康提供坚实保障。高性价比与稀缺性：价格区间为1.38万/㎡起，相比周边楼盘涨幅明显，具有较高的投资价值。科学城板块内住宅供应逐渐减少，小面积商务资产库存低，买少见少。灵活空间设计：4.5米层高复式设计，使用率超140%，适合多种居住和办公需求，真正做到“一房多用”。
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  • 现楼发售 + 4.5 米复式，高实用率，商业医疗全配套 主推4.5 米层高复式，空间灵动、使用率超150%，32-52㎡小户型稀缺，现楼即买即住。自带8000㎡商业街（已开业），超市、餐饮、健身、教育齐全。近萝岗妇幼、中大岭南医院，3 公里覆盖多所学校，生活配套成熟完善。

  • 8000㎡花园社区 + 生态环伺，低密宜居，自然环境优越 打造逾 8000㎡花园式社区，配中央广场、园林水景、健康跑道、羽毛球场，绿化率30.2%。背靠44.9 万㎡甘竹山公园，近香雪公园、天鹿湖森林公园，三面绿意环绕，居住静谧舒适，是科学城少有的生态宜居社区。

  • 双 TOD + 有轨电车，科学城立体交通，30 分钟通达主城 紧邻有轨电车 1 号线新丰路站，步行即达，可快速接驳21 号线长平站与6 号线香雪站。近享香雪 TOD（6 轨交汇）、长平 TOD（5 轨交汇） 双枢纽。临永顺大道、永和大道，自驾30 分钟直达珠江新城、金融城，通勤出行高效便捷。

周边配套
位置：黄埔-科学城-广州黄埔区科学城永顺大道摇田河大街75号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新安路(摇田河大街口)(330路;341路;365路;394路;B31路;夜52路;夜60路;永和便民02路)
    82m
  • 永顺大道(新安路口)(330路;446路)
    219m
  • 新庄村委(341路;365路;394路;446路;455路;948路)
    224m
  • 甘竹村(341路;379路;455路;夜52路;夜60路)
    237m
  • 甘竹村口(330路;365路;379路;394路;夜60路)
    255m
  • 威尔登酒店(机场快线8C线;永和便民02路)
    326m
  • 摇田河路中(夜52路;夜60路;永和便民02路)
    331m
  • 新庄二路(新安路口)(371路;394路;506路;516路;566路;571A路;夜49路)
    347m
  • 永顺大道(330路;948路;B31路)
    365m
  • 开发区总站(珠江嘉园)(B31路;夜52路)
    425m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡
区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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