锦麟万博
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50
1室
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价格说明：已售罄。 价格有效期：2026.10.06-2026.11.05
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买房交流
3031
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广州买房交流（493）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
番禺好评榜第51名，超过番禺16%的楼盘
项目亮点
万博CBD低门槛LOFT产品，距离双地铁南村万博站很近，附近万达、番禺天河城、四海城环绕，享受万博全部成熟商业配套，城市界面成熟。4.5米层高复式，部分户型双钥匙，买一层用两层，可分层出租，也可自住、直播间、小型工作室，使用场景灵活；容积率1.89，在万博商办产品里面属于低密度，社区绿化环境优于附近高密度公寓。持有成本低，物业费仅3元/㎡・月，民用水，相比万博其他商办公寓日常开销更低；现楼，签完转让协议即可入住出租租赁市场活跃，万博大量写字楼白领，小户型出租需求旺盛，空置期短，适宜预算有限的收租投资者。综合体配套完整，A/B/C栋通过空中连廊连通，自带大面积裙楼商业，便利店、餐饮齐全；小区有园林绿化，不是单体独栋公寓，居住体验更好。无个人房产证，不能按揭贷款，停车紧张；不通燃气，做饭只能电器；部分户型暗卫。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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预售证
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2016-12-04
开盘
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2017-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2016-12-04
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交房：2017-12-31
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产权：商业:40年
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楼栋：2栋
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户数：680户
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车位：地上车位数35；地下车位数693
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绿化：34.2%
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容积：1.89
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预售证：-
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开发：广州市顺恩投资咨询有限公司
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物业：广州硕果物业管理有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:30:21
出行条件上，锦麟万博地铁 7/18 号线南村万博站，步行约 650‑750 米；紧邻兴南大道，接驳新光快速、华南快速；项目 1‑4 层自带临街商业，轻餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:30:19
产品方面，锦麟万博在售30‑36㎡LOFT复式单间、42‑53㎡LOFT复式1‑2房、58‑66㎡LOFT复式2‑3房，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:30:17
锦麟万博项目位于番禺，开发商为广州市顺恩投资咨询有限公司，容积率约1.89，绿化率约34.2%。地处万博 CBD 核心地段。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
1‑4层自带临街商业、番禺万达广场，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
这盘是广州市顺恩投资咨询有限公司（与官堂村合作开发的。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
商办产品首付最低30%，最长可以贷40年，具体看银行审批。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：番禺-万博-兴南大道中华美食城南面
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塘步东(302A路;番163B路;番17路;番17路长线;番30路游专线;番53路;番56路;番58路;番86路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)298m
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塘步东(302A路;番163B路;番17路;番17路长线;番30路游专线;番53路;番58路;番86路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)306m
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华南新城(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番30路游专线;番53路;番56路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)455m
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南大干线(塘埗西)(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番53路;番56路;番86路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)516m
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南大干线(塘埗西)(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番53路;番56路;番86路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)516m
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万博中心总站(51路;夜109路)659m
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华南新城南区正门(番58路;番86路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线7路;南站夜2路;如约RYPY27路;如约RYPY29路;如约RYPY31路)726m
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南大路口(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番163B路;番186路;番190路;番30路;番30路游专线;番58路;番86路;如约RYPY29路;如约RYPY31路;夜102路)811m
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官堂万达(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番30路游专线;番53路;番56路;番70路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)852m
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万达广场总站(番163A路;番163B路;番58路;番70路;公交地铁接驳专线7路)896m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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锦麟万博，新房价格售价待定楼盘项目位于：广州-番禺-万博-兴南大道中华美食城南面。户型1室、建面50㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等锦麟万博楼盘信息，关注吉屋广州锦麟万博！
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