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更新于 2026-10-03 05:56:20

南沙湾御苑

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售完 住宅 低密社区 花园洋房 公交直达
31698

元/m²

参考均价 ⓘ
304

万起/套

咨询首付
96-403

㎡

2-6室

价格有效期：2026.09.19-2026.10.19

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开盘 2020-07-11 新开盘通知
位置
南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾进港大道和港前大道交汇处（南沙海关旁）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
南沙好评榜第19名，超过南沙70%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.9
区域价值
9.5
项目亮点 南沙湾大型低密山海现楼社区，综合容积率仅1.59，洋房+双拼别墅混合社区，背靠黄山鲁森林公园，毗邻南沙高尔夫球场，部分高层洋房可看狮子洋海景，同时具备山、海、高尔夫多重景观资源，南沙湾稀缺低密大盘。教育配套就近落地，自带公办凤凰花御苑幼儿园，隔壁就是港湾小学，初中可统筹执信中学南沙学校，幼小初公办教育链条完整，居家读书便利。车位极度充足，车位比高达1:2.6，多台车家庭无停车压力；现楼二手，可实地看房，即买即入住社区配套完善，配置法式中央园林、多座主题会所、泳池、6000㎡私家果园、风情商业街，社区内部生活配套齐全，居住氛围成熟浓厚。自驾路网优越，紧邻港前大道、进港大道，快速通达虎门大桥、南沙港快速，去往番禺、东莞、深圳跨城自驾出行方便；小区门口设置公交站点接驳地铁4号线。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，距离 4 号线南沙客运港站直线约 2.2km；紧邻港前大道、进港大道，接驳南沙港快速、广澳高速；配建约 2 万㎡欧式风情商业街，超市、餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 南沙湾御苑在售户型覆盖122‑130㎡三房两厅两卫、135‑139㎡四房两厅两卫、229‑255㎡大平层五房三厅，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 南沙湾御苑地处南沙，开发商为广州富立鸿地产有限公司，容积率约1.59，绿化率约30%，现楼状态。南沙湾板块低密现楼大盘，容积率仅 1.59，洋房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-南沙湾-广州南沙区南沙湾进港大道和港前大道交汇处（南沙海关旁）
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楼盘均价 31698元/㎡

环比上月持平

区域均价 18897元/㎡

环比上月持平

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