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更新于 2026-10-06 01:50:47

晴海岸

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
23000

元/m²

参考均价 ⓘ
172

万起/套

咨询首付
75-93

㎡

2-3室

价格有效期：2026.09.21-2026.10.21

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开盘 2014-05-01 新开盘通知
位置
南沙- 南沙- (南沙)环市大道南三姓路
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
南沙好评榜第42名，超过南沙35%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.3
区域价值
9.2
项目亮点 南沙湾少有的步行可达地铁的海景刚需社区，距离4号线南横站约600米，真正步行地铁；东南向中高层可直面狮子洋海景，背靠黄山鲁森林公园，同时拥有山、海双重景观刚需上车门槛友好，户型实用率高，73㎡即可做两房，85‑95㎡主流三房，多数户型带大观景阳台，部分可拓展改造；毛坯交付，装修自由度高，可根据预算自主设计；小区同时存在简装、精装房源，选择面广，兼顾自住与出租需求。成熟封闭式大社区，内部配套齐全，小区配备露天泳池、环形跑道、儿童游乐区、休闲广场；底层临街底商，便利店、餐饮、生鲜齐全；人车分流，内部园林维护完整，入住率高，居住氛围浓厚，租赁客源稳定，资讯科技园、南沙湾片区上班族租赁需求旺盛。交通条件优秀，地铁+自驾双优势，4号线地铁直达万胜围、琶洲；门口晴海岸公交站，多条公交线路覆盖金洲、蕉门、邮轮母港；临近环市大道南，快速接入凫洲大桥、南沙港快速，通达灵山岛、横沥岛、广州主城。持有成本低，物业费2.5元/㎡・月，在南沙湾板块属于较低水平；小区经过局部硬件翻新，电梯、公区有更新；70年住宅产权，可落户读书，区别片区大量商办海景产品。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，地铁 4 号线南横站步行约 550‑650 米；紧邻环市大道南、三姓路，快速接驳凫洲大桥、南沙港快速、莞佛高速；小区底层临街底商，便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 晴海岸在售户型覆盖73‑78㎡两房两厅一卫、87‑90㎡两房两厅一卫、93‑95㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，晴海岸（南沙）开发商为中惠熙元房地产集团有限公司，容积率约3.34，绿化率约30%。距离地铁 4 号线南横站步行约 600 米。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-南沙-(南沙)环市大道南三姓路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 晴海岸(南沙49路;南沙4路;南沙夜6路)
    98m
  • 三姓路(南沙49路;南沙4路;南沙夜6路)
    109m
  • 晴海岸(南沙49路;南沙4路;南沙夜6路)
    136m
  • 海滨路站(南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙W2路)
    361m
  • 滨海绿道(南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向)
    365m
  • 滨海绿道(南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向)
    369m
  • 凫洲大桥(南沙1B路;南沙1路;南沙1路早间特班;南沙27路;南沙62路;南沙62路短线)
    396m
  • 晴海岸(南沙24路;南沙4路;南沙54路;南沙W2路;南沙夜6路)
    424m
  • 珠江湾(南沙49路;南沙4路;南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向;南沙W2路;南沙夜6路)
    559m
  • 三姓围村(南沙18路;南沙19路)
    812m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡
区域均价 18897元/㎡

环比上月持平

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