文德先生
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80000
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元/m²
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万起/套
36-188
1-4室
㎡
价格说明：80000元/平方米。 价格有效期：2026.09.22-2026.10.22
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楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
越秀好评榜第0名，超过越秀100%的楼盘
项目亮点
越秀老城核心地段，地铁近在咫尺，地处北京路商圈，步行可达6号线北京路站，快速通达海珠广场、东山口；1号线公园前、农讲所也在辐射圈内，老城通勤优势极强，越秀区内少有的2016年次新超高层住宅。稀缺70年产权住宅LOFT复式，5‑13层为近5米层高复式，带阳台，住宅产权，通燃气、区别于市面上40年商办公寓；小面积实现双层拓展，兼顾自住、出租双重属性，越秀区同类产品非常稀缺。平层户型多阳台设计，15层以上平层单位大多配置多阳台，部分高楼层南向可眺望珠江江景；户型覆盖从小户型复式到188㎡改善四房，产品跨度大，适配刚需、学位家庭、改善客户。越秀区顶级成熟配套，教育资源密集，周边汇聚多所省、市公立中小学，生活、商业、医疗全部现成落地，无需等待规划兑现；北京路步行街、天字码头就在周边，老城烟火气浓厚。租赁回报表现突出，地处越秀核心，靠近商圈、写字楼、学校，复式小户型出租率高；次新楼龄【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2014-01-08
预售证
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2014-04-29
开盘
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2016-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2014-04-29
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交房：2016-12-30
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产权：商业70年
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楼栋：2栋
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户数：483户
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车位：-1至-3层为停车场，共186个机动停车位
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绿化：30%
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容积：8.2
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预售证：20140009
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开发：广州市建城房地产开发有限公司
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物业：港联物业（广州）有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:43:14
交通与配套方面，地铁 6 号线北京路站，步行距离约 450‑550m；紧邻文德南路、珠光路，临近文明路、内环路；项目 1‑3 层底层底商，以社区零售、餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:43:12
文德先生在售户型覆盖35‑42㎡1室1厅1卫、65‑98㎡2‑3室2卫、92‑110㎡2室2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:43:10
文德先生位于越秀，开发商为广州市建城房地产开发有限公司，容积率约8.2，绿化率约30%。地处越秀北京路核心板块，70 年住宅产权可落户。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
这盘是广州市建城房地产开发有限公司开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
主推35‑42㎡1室1厅1卫、65‑98㎡2‑3室2卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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广州市越秀区文德南路82号（文德南路与珠光路交汇处），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：越秀-北京路-越秀文德南路与珠光路交界处
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珠光路总站(91路)49m
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万福路(7路;24路;35路;36路;182路;194路;219路;264路;519路;夜107路;夜12路;夜16路)126m
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万福西(1路;10路;183路;190路;194路;519路;544路;夜107路;夜16路;夜1路;夜32路;夜8路)183m
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珠光路(1路;夜1路)259m
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文德路总站(35路)322m
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南关(1路;10路;183路;194路;544路;夜16路;夜1路;夜32路;夜8路)398m
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北京路口(3路;66路;541路;B8路;夜121路;夜36路;夜39路)401m
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文明路①(12路;91路;101路;104路;106路;B8路;夜36路)405m
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天字码头(4路;57路;128路;131A路;131B路;208路;S2短线天字-中大航线;S7天字-纺织航线;旅游公交2线;夜16路;夜31路)426m
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万福东(7路;24路;35路;36路;182路;194路;219路;264路;519路;夜107路;夜12路;夜16路)441m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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文德先生，新房价格80000元/㎡，楼盘项目位于：广州-越秀-北京路-越秀文德南路与珠光路交界处。户型1-4室、建面36-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等文德先生楼盘信息，关注吉屋广州文德先生！
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