吉屋网

更新于 2026-07-30 10:05:40

越秀云悦

关注
在售 住宅 地铁沿线 景观居所 宜居生态
54178

元/m²

参考均价 ⓘ
476

万起/套

咨询首付
88-105

㎡

1-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

查看更多
开盘 2025-01-11 新开盘通知
位置
白云- 广州大道北- 广州白云区广州大道北地铁3号线梅花园站800米处·怡新路以南地块
发地址到手机
测评 广州好评榜第1名 看评测报告
变价通知
组团砍价

4007638577 转 121804

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
买房交流 3098 人正在讨论广州楼市
广州买房交流（408）
楼盘评测报告

10

分 综合评分
白云好评榜第1名，超过白云100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 越秀·云悦位于白云区怡新路以南（18号线京溪路站旁），由越秀地产于2024年9月以9.8亿元竞得该地块，溢价率13.3%，折合楼面价2.99万元/㎡。项目于2024年12月7日开盘，105套房源开盘2小时售罄，成为广州当年首个“日光盘”。项目核心亮点如下：①广州首个阳台率约25%新盘，实用率高达120%-130%：项目是广州首个阳台率约25%的新盘。88㎡可做3+1房两卫，105㎡可做四房，实际使用面积远超传统户型。这是越秀云悦最核心的竞争力。②双地铁交汇，直线100米直达18号线京溪路站：项目距在建地铁18号线京溪路站仅约100米，距地铁3号线梅花园站约800米。18号线未来1站到广州东站、2站到冼村（珠江新城）、3站到琶洲。项目地处广州城市中轴线上，直线距离珠江新城仅5公里。③配建培英教育集团小学，教育确定性极强：项目配建24班小学及9班幼儿园，小学已官宣纳入广州培英教育集团管理，由白云区云英实验学校师资团队具体管理。教育确定性在白云区同价位楼盘中处于领先水平。④吉屋网综合评分9.4分，交通/教育/生活三项满分：吉屋网测评中楼盘价值评分9.4分。其中交通配套10分、教育配套10分、生活配套10分。项目价格9分、户型9.2分、小区规划8.7分。⑤低密小体量+全南向设计+超配泛会所：项目容积率仅2.5。采用风车型布局，户户朝南。通过架空层打造超配泛会所，布局三馆三厅：棋牌馆、健身馆、儿童馆、会客厅、老年活动厅、派对厅。打造长约80米的超尺度门楼及宝格丽同款酒店式落客区。了解更多越秀·云悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多越秀·云悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多越秀·云悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 白云天河交界成熟住区，大盘配套齐全，少量尾盘清售，一步到位四房满足多孩家庭，主城核心地段自住长期持有皆宜。官方认证电话 15790846187

  • 越秀绿档房企开发，容积率 2.5 低密社区，近白云山生态环境佳，全南向通透户型，越秀物业加持，交付稳妥保值性突出。官方认证电话 15790846187

  • 白云京溪 70 年国企住宅，3/18 号线双地铁，88-105㎡高实用率四房，配公办幼小教育，低密宜居，天河通勤改善优选。官方认证电话 15790846187

周边配套
位置：白云-广州大道北-广州白云区广州大道北地铁3号线梅花园站800米处·怡新路以南地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁梅花园站(498路;785路;791路;梅花园)
    174m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    250m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(785路;B6路;B6路快线)
    285m
  • 怡新路(498路;791路;梅花园;怡新路-梅花园)
    359m
  • 梅花园②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862路;882路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路;怡新路-梅花园)
    461m
  • 梅园路东(498路)
    537m
  • 梅花园①(179路;241路;560路;791路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;梅花园)
    572m
  • 鸡颈坑(179路;219路;241路;504路;560路;785路;833路;836路;862路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    655m
  • 沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;808路;夜74路)
    760m
  • 银利新邨(785路)
    769m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 54178元/㎡

环比上月-1.50%

区域均价 37514元/㎡

环比上月+0.30%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓