越秀云悦

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在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态

55000

元/m²

参考均价 ⓘ

484

万起/套

咨询首付

88-105

㎡

1-4室

价格有效期：2026.05.08-2026.06.07

开盘 2025-01-11 新开盘通知

位置

白云- 广州大道北- 广州白云区广州大道北地铁3号线梅花园站800米处·怡新路以南地块

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楼盘评测报告

分综合评分

白云好评榜第11名，超过白云83%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点天河北门户+双地铁枢纽：白云与天河交界，紧邻在建18号线京溪路站（约100米），800米至3号线梅花园站，20min内直达珠江新城/琶洲。超高实用率神户型：88㎡做四房两卫，实用率约130%；全南向板楼、LDK一体化，空间拓展性强。越秀“云系”品质+全龄教育：越秀高端改善产品线，配建24班小学+9班幼儿园，培英教育进驻。低密纯住宅+山景资源：3栋小高层（22-23层），容积率2.5、绿化率35%；三面环山，高楼层享白云山/火炉山景观。成熟配套+即享生活：1km内信达金茂广场、梅花园广场，3km内南方医院等三甲医疗。

楼盘动态 全部动态

2025-01-10
预售证
2025-01-11
开盘
2027-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-01-11
交房：2027-03-31
产权：70年
楼栋：3栋
户数：300户
车位：地上车位数74;地下车位数375
绿化：35%
容积：2.5
预售证：穗房预字第20250013号
开发：广州越秀华城房地产开发有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 11:19:41

配建 9 班幼儿园 + 24 班公立小学，纳入培英教育集团，对口白云实验学校（全区 TOP3），目送式上学；周边 3 公里内有梅花园广场、天河城百货等商圈，近三甲医院，生活配套成熟，自住保值兼具。
彭旭
置业管家

2026-05-21 11:19:34

广州首个实用率约 130% 住宅，主推 88-105㎡全南向四房，阳台率约 25%，88㎡可做四房两卫，空间利用率极致；容积率 2.5、绿化率 35%，低密舒适，同面积多一房，刚需改善都合适。
彭旭
置业管家

2026-05-21 11:19:28

广州本土国企越秀地产开发，白云第二中轴、紧贴天河界；步行约 100 米到在建 18 号线京溪路站，800 米到 3 号线梅花园站，2 站到珠江新城，30min 内覆盖全城核心，通勤效率高。

问越秀云悦楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：自建 9 班幼儿园 + 24 班培英集团小学（云英实验校管理）；周边有京溪小学、75 中学、同和中学等
全部3个回答>
问越秀云悦什么时候交楼

答

属准现房状态，越秀国企开发，交付稳定性较高。
全部3个回答>
问越秀云悦有什么优势？

答

约 1 公里达白云山，高层可望山景。3 公里内有南方医院等三甲医院，及金茂广场等成熟商圈。社区低密宜居：容积率仅 2.5，绿化率 35%，仅 3 栋 300 余户小高层。越秀品牌开发与物业，保障居住品质与服务。
全部3个回答>

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周边配套

位置：白云-广州大道北-广州白云区广州大道北地铁3号线梅花园站800米处·怡新路以南地块

地铁梅花园站(498路;785路;791路;梅花园)
174m
梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
250m
梅园新村(地铁梅花园站)①(785路;B6路;B6路快线)
285m
怡新路(498路;791路;梅花园;怡新路-梅花园)
359m
梅花园②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862路;882路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路;怡新路-梅花园)
461m
梅园路东(498路)
537m
梅花园①(179路;241路;560路;791路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;梅花园)
572m
鸡颈坑(179路;219路;241路;504路;560路;785路;833路;836路;862路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
655m
沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;808路;夜74路)
760m
银利新邨(785路)
769m