越秀云悦

广州老牌国企越秀地产开发，越秀自有物业托管，工程进度稳健、交付保障足，全屋品牌精装 + 智能家居配置。小区容积率 2.5、绿化率 35%，仅 3 栋小高层住宅，低密宜居；主力 88-105㎡全南向四房，空间实用率至高约 130%，88㎡即可做到四房两卫，同等面积多出实用空间，刚需上车、多孩改善优选。

项目自带9 班公办幼儿园 + 24 班培英教育集团公办小学，学校同步交房，下楼即上学，实现目送式就学。1.3km 抵达信达金茂广场，3km 覆盖嘉裕太阳城、东方宝泰等大型商圈；1.5km 可达南方医院三甲院区，背靠白云山生态资源，日常购物、就医、休闲一站式配齐，片区居住氛围现成成熟。

紧邻在建18 号线京溪路站约 100m，步行 2min 进站，1 站广州东站、2 站直达冼村珠江新城；距已通车 3 号线梅花园站约 800m，步行 8min 可达，3 站直达林和西，无缝串联天河、越秀主城。紧挨广州大道北、沙太路主干道，自驾约 25min 通达珠江新城，地处白云天河交界，承接天河外溢居住需求，地段保值性优越。