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更新于 2026-09-14 10:11:12

越秀云悦

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 宜居生态
53633

元/m²

参考均价 ⓘ
471

万起/套

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88-105

㎡

1-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2025-01-11 新开盘通知
位置
白云- 广州大道北- 广州白云区广州大道北地铁3号线梅花园站800米处·怡新路以南地块
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
白云好评榜第39名，超过白云44%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.2
区域价值
9.8
项目亮点 低密小高层社区，圈层纯粹，容积率仅2.5，全部22层小高层，总户数仅320户，无回迁、无公寓混杂；围合式布局，最大楼间距约85米，2万㎡中央园林，包含草坪、跑道、儿童区、林下会客空间，居住密度低，安静度高。快线地铁规划，直连珠江新城，在建18号线北延京溪路站约300米，快线2站直达珠江新城；同时可接驳3号线梅花园站，双地铁配置，对天河通勤家庭友好；临近广州大道北，自驾快速通达天河、海珠。配建公办幼儿园+培英系小学，就在小区地块内，不用过马路，目送式上学；培英为白云老牌教育集团，在同板块刚需盘中属于优质配套，基础教育闭环解决。户型赠送率高，全南向四房，88㎡即可做3+1四房两卫，实用率125‑130%，四开间朝南；105㎡阔景四房，双阳台设计；精装标配中央空调、品牌厨卫，实体样板间可看，国企开发工程进度稳定。地段成熟，周边配套现成，白云天河交界，1km范围内信达金茂广场、广垦壹号商业；3km可达南方医院三甲；周边生活底商齐全，板块居住氛围成熟，旧改推进带来城市界面提升预期，二手流通基础好。现阶段无家门口快线地铁；属于期转准现，还未交付；两梯五户梯户配置，高峰有电梯压力；无配套初中，临近城市支路，周边局部城中村界面，改善需要等待旧改兑现【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，距离在建 18 号线北延段京溪路站直线约 100 米，步行 3‑5min；紧邻沙太南路、怡新路，快速接驳广州大道、北环高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，越秀云悦在售88㎡3+1房两厅两卫、105㎡A｜四房两厅两卫、105㎡B｜四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀云悦位于白云，开发商为广州越秀华城房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约35%。临近在建 18 号线京溪路站，快线快速通达珠江新城、广州东站。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：白云-广州大道北-广州白云区广州大道北地铁3号线梅花园站800米处·怡新路以南地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁梅花园站(498路;785路;791路;梅花园)
    174m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    250m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(785路;B6路;B6路快线)
    285m
  • 怡新路(498路;791路;梅花园;怡新路-梅花园)
    359m
  • 梅花园②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862路;882路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路;怡新路-梅花园)
    461m
  • 梅园路东(498路)
    537m
  • 梅花园①(179路;241路;560路;791路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;梅花园)
    572m
  • 鸡颈坑(179路;219路;241路;504路;560路;785路;833路;836路;862路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    655m
  • 沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;808路;夜74路)
    760m
  • 银利新邨(785路)
    769m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 53633元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 36554元/㎡

环比上月-0.10%

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