澐璟

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天河- 天河北- 天河区先烈东路38号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第33名，超过天河32%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点天河沙河断供稀缺宅地，板块近十余年鲜有全新商品住宅出让，项目为片区标杆改善住区，承接老城更新红利，产品稀缺度突出。一线山景资源加持，北向近距离对望白云山山体，高层可无遮挡观赏山景与主城城市天际线，周边聚拢东风公园、黄花岗公园等多座市政绿地，生态资源优越。顶配教育近身配套，项目自建3层公立幼儿园，一路之隔为省一级先烈东小学，步行2min可达，对口省一级七十五中，全龄优质教育下楼即享。大师定制园林+高端立面，邀约知名园林设计师打造立体分层园林，楼栋采用大面积落地玻璃幕墙+金属铝板外立面，公区对标星级酒店精装标准。主城双地铁便捷出行，步行6min抵达6号线沙河顶站，9min可达11号线沙河站，地铁短途3min到广州东站、4min直达珠江新城，跨商圈通勤效率高。纯改善户型规划，主力建面105-175㎡三至四房，无小户型混居，社区业主圈层统一，全屋国际大牌精装配置，适配高端自住需求。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：70
楼栋：-
户数：-
车位：-
绿化：0%
容积：0
预售证：-
开发：-
物业：-

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-14 16:52:41

英广集团高端改善综合体，37 层高层住宅配立体园林，近白云山、广州动物园、黄花岗公园，自带社区商业与四层地下车库，大户型全景山景视野，高端物业全天候服务，自住改善优选【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋
置业管家

2026-07-14 16:52:36

教育资源硬核齐全，配建社区公立幼儿园，一路之隔省一级先烈东小学，对口直升省一级七十五中学，周边星海音乐学院、广工沙河校区环绕，12 年一站式公办教育【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋
置业管家

2026-07-14 16:52:32

天河云山南麓稀缺山景住宅，步行 6 分钟至 6/11 号线沙河顶双地铁，4 站直达珠江新城，临近广州大道主干道，自驾、轨交出行高效便捷【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

问澐璟这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【入手建议】目前广州楼市政策宽松，首付低利率低，自住需求遇到合适的户型可以考虑入手，建议多看几套做对比。
全部3个回答>
问广州天河区澐璟这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问广州天河区澐璟这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：项目配建公立幼儿园（下楼即达）。小学：先烈东小学（省一级，一路之隔，步行约 2min）。中学：广州市第七十五中学（省一级，对口直升，步行约 8min）。
全部3个回答>

周边配套

位置：天河-天河北-天河区先烈东路38号

十九路军陵园(6路;27路;78路;192路;199路;547路;夜14路)
171m
水荫路(6路;27路;78路;192路;199路;547路;夜14路)
370m
动物园总站(84A路;84路)
589m
动物园①(78路)
604m
动物园①(6路;78路;192路;199路;547路)
617m
白云区医院①(56路;136路;140路;502路;504路;808路;836路;841路;882路快线;884路;B16路;B6路;高峰快线15路)
666m
永福路(112路;199路;223路;285路;547路;706路;706路早间特班;833路;862B路)
760m
西坑(益民服装城)(110路;297路)
768m
林和西横路(175路;808路;884路)
856m
沙河①(32路;110路;257路;297路;298路;540路;833路;841路;862B路;B16路;B18路)
928m