中建联投学府悦城
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12295
参考均价 ⓘ
元/m²
79
咨询首付
万起/套
65-106
2-3室
㎡
价格有效期：2026.09.09-2026.10.09
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3157
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广州买房交流（379）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
中建联投·学府悦城位于增城区荔湖街增城大道318号（执信中学旁），由中建三局与湖北联投双国企联合开发。项目总占地约10.3万㎡，总建面约45万㎡，分南、北两区开发，南区已全面交付。其核心亮点如下：①双国企联袂开发，交付确定性高：中建三局为央企建筑龙头，湖北联投为省属大型国企，双国企联合开发。南区已全面交付入住，已形成实景社区。万科物业已签约入驻，物业费2.8元/㎡/月。②执信中学一路之隔，教育配套堪称王牌：项目与执信中学增城实验学校（小学部约600米、中学部一路之隔）。项目自带12班幼儿园、48班公立小学。吉屋网教育配套评分10分（满分）。③68㎡做三房，小户型极致实用：项目主推68-109㎡三至四房，68㎡即可做三房。户型全南向设计、N+1灵动空间，同等面积多一空间。吉屋网项目户型评分9.4分。④总价约80-100万起，刚需上车门槛极低：在售均价约11000-14000元/㎡。68㎡三房总价约80-100万起。较周边新房均价低约10.8%。⑤围合式中央大花园+万科物业，社区品质在线：项目打造约1.5万㎡围合式中央大花园。物业为广州市万科物业服务有限公司，万科物业连续多年行业领先。自带约5000㎡底商。人车分流设计，车位配比约1:1.2。了解更多中建联投·学府悦城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中建联投·学府悦城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中建联投·学府悦城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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2023-03-03
预售证
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2023-12-31
开盘
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2024-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-04
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2026-10-04
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开盘：2023-12-31
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交房：2024-06-30
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产权：70年
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楼栋：19栋
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户数：3358户
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车位：4066个
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绿化：30%
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容积：3
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预售证：20230036
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开发：广州星宏房地产开发有限公司
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物业：广州市万科物业服务有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:44:50
出行条件上，距离地铁 21 号线山田站直线约 2.7km，钟岗站约 3.3km；紧邻增城大道（广汕公路），接驳珠三角环线高速、广河高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:44:48
产品方面，中建联投学府悦城在售68‑75㎡2+1房2厅1卫、88㎡2+1房2厅2卫、95㎡3+1房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:44:46
中建联投学府悦城项目位于增城，开发商为广州星宏房地产开发有限公司，容积率约3.0，绿化率约30%，现房状态。家门口实现幼儿园‑小学‑初中公办教育闭环。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
主推68‑75㎡2+1房2厅1卫、88㎡2+1房2厅2卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
自带约5000㎡社区沿街底商、一路之隔为在建约8万㎡商业体，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
准备上车中建联投学府悦城的话，售楼处热线4007638577,021731，户型2-3室，户型建面约65-106㎡，均价约12870元/平，教育资源优质：项目周边名校环绕，自带1所12班公立幼儿园以及1所48班公立小学，与执信中学增城实验学校一路之隔，2公里内还有黄冈(三联)小学。形成了从幼儿园到初中的一站式教育体系，为业主子女提供了优质的教育选择，尤其适合有孩子的家庭。医疗配套完善：约2.8公里可达增城最大亚洲妇女儿童医疗中心，周边还有增城中医医院、增城人民医院、前海人寿广州总医院等4大甲级医院。同时，近邻社区卫生服务中心，能够满足业主的日常医疗需求，为业主的健康保驾护航。商业配套丰盛：自带约5000㎡底商，与在建8万㎡商业一路之隔，2KM在建荔富汇景商业，有增城万达广场、敏捷广场、东汇城等大型商圈。
全部3个回答>
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- 广州中建联投学府悦城怎么样？中建联投学府悦城房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：增城-荔城-广州增城区荔湖新城荔湖街增城大道318号（执信中学旁）
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润悦花园(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)322m
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执信增城学校总站(增城49路)522m
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公安车管所(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)850m
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逸翠庄园(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)858m
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山田村(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)1608m
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三联路口(增城11路;增城12路;增城13路;增城4路)1623m
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江尾(增城2路)1777m
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山田地铁站(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)2176m
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荔城花园(增城11路;增城12路;增城13路;增城4路)2208m
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山田地铁站(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)2330m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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中建联投学府悦城，新房价格12295元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-荔城-广州增城区荔湖新城荔湖街增城大道318号（执信中学旁）。户型2-3室、建面65-106㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中建联投学府悦城楼盘信息，关注吉屋广州中建联投学府悦城！
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