新城领寓商用

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价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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白云- 白云- 广州市白云区启德路88号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

白云好评榜第33名，超过白云52%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.9

区域价值

9.2

项目亮点双地铁辐射，轨道通勤强，3号线白云大道北、黄边站步行可达，3号线快速通达体育西、珠江新城；临近尖彭路、白云大道，机场高速快速去往白云机场，公交线路密集，租客通勤友好，租赁需求旺盛。综合体大盘，配套一体化，楼盘集公寓、写字楼、星级酒店、临街商业街区于一体，楼下自带商业，餐饮便利店齐全，不用外出即可满足基础消费；40%绿化率，在同类型商用公寓里绿化水平突出。户型选择丰富，门槛低，38㎡起小户型，平层、loft均有；loft层高4.5米，可隔双层，同等建筑面积实现更多使用空间；投资出租门槛可控，板块内出租率长期处于高位。片区成熟，租客基数庞大，处于嘉禾望岗成熟居住板块，附近大量住宅社区、产业园、写字楼，年轻上班族集中，公寓出租客源充足，转手、出租流通活跃。不限购，可注册营业执照，不需要广州购房名额，既可做个人公寓居住，也可以注册小微企业、工作室，兼顾自住过渡+办公双重用途。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08

热销
广州新城领寓商用位于白云区核心区域，主推30‑42㎡户型等4种面积段，容积率约4.5。不限购不限贷 40 年商业现楼，低总价小户型，二手存量充足，买入门槛低，可自住也可注册公司办公。
2026-09-29

热销
广州新城领寓商用地处白云区，在售30‑42㎡户型等多款选择，容积率4.5、整体规划均衡。不限购不限贷 40 年商业现楼，低总价小户型，二手存量充足，买入门槛低，可自住也可注册公司办公。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：住宅70年
楼栋：-
户数：588
车位：共576个车位，地上：300个，地下：276
绿化：40%
容积：4.5
预售证：-
开发：-
物业：广州海瑞置业有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:04:44

交通与配套方面，3 号线北延段白云大道北站直线约 530m，步行 7‑10min；临近尖彭路、白云大道北、机场高速；项目自带三层商业街区，临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:04:42

产品方面，新城领寓商用在售72‑78㎡2室1厅、90‑115㎡2‑3室，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:04:40

新城领寓商用地处白云，开发商为海瑞房地产投资发展集团，容积率约4.5，绿化率约40%，现楼状态。不限购不限贷 40 年商业现楼，低总价小户型，二手存量充足。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）