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更新于 2026-07-31 17:58:35

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天河- 广州天河区员村黄埔大道与科韵路交汇处
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广州买房交流（435）
楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第41名，超过天河12%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  金融城起步区001号地标综合体，总建面约35万㎡，是片区已落成规模最大综合项目，由320m超甲级写字楼+13万㎡高端购物中心组成，整体采用游龙盘珠流线造型设计，片区城市封面建筑广州市天河区人民政府。三位一体立体TOD配置，负层直通5号线科韵路站，3层空中连廊连通广佛环线金融城站，写字楼顶层配置商务直升机停机坪，实现地铁+城际+低空通航多维出行模式。绿色高端建筑标准，斩获LEED铂金级、国家绿建二星双认证，裙楼配环形休闲跑道+约8000㎡空中生态花园，全楼搭载变风量空调、四回路供电系统，硬件对标一线超甲写字楼。商业资源优势突出，商场落地超300家品牌，汇集30余家广州/华南首店与品牌旗舰店，空中连廊连通隔壁金融城广场，双商业联动形成连片商圈；省级数字金融产业园已入驻写字楼，产业集聚度高。 
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  • 全龄教育资源丰富，步行约 7 分 钟到天河育贤幼儿家园，约 6 分 钟到骏景小学（546 米），约 9 分 钟到省一级 113 中学，3 公里内有 65 个幼儿园、23 个小学、12 个中学，含员村小学、棠下小学、员村中学等，暨南大学 / 华南师范大学等高校环伺，教育选择多样。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价

  • 35 万㎡城市综合体，绿化率 30%，配 8000㎡空中生态公园与环形跑道，建筑获 LEED 铂金级 / 绿建二星认证，屋顶设停机坪，步行约 5 分 钟到员村山顶公园，约 10 分 钟到珠江边滨江公园，自带天际泳池、健身中心等双会所，24 小时高端物业，商务与生态宜居兼具。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价

  • 金融城核心 TOD 综合体，地铁 5 号线科韵路站上盖（B1/B2 层无缝接驳，步行约 0 分 钟直达），L3 层空中连廊连接广佛环线金融城站，320 米超甲级写字楼 + 13 万㎡GRANTRAL ONE 购物中心（300 + 品牌），自驾约 10 分 钟到珠江新城、约 15 分 钟到琶洲，3 公里内 9 个地铁站、91 个公交站、29 个商场，商务办公与生活消费全满足。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价

周边配套
位置：天河-广州天河区员村黄埔大道与科韵路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁科韵路站(28路;408路;547路;564路;763路;764路;901A路;夜100路;夜132路)
    98m
  • 员村东②(28路;40路;43路;44路;218路;408路;564路;763路;764路)
    106m
  • 员村东②(28路;40路;43路;44路;218路;408路;564路;763路;764路)
    110m
  • 员村东(28路;40路;43路;44路;53路;218路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;564路;763路;764路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)
    130m
  • 员村东①(53路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)
    166m
  • 员村东①(53路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)
    166m
  • 科韵路公交场(28路;541路;547路;901A路;B22路)
    458m
  • 琶洲大桥北(137路;239路;243路;304路;564路;582路;582路班车;763路;764路;901A路;B11路;B25路;B7路;B7路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;大学城专线4路;节假日公交专线5路;夜100路;夜101路;夜132路;夜20路;夜40路;夜48路)
    472m
  • 科韵路总站(496路;506路;夜39路)
    478m
  • 科韵路(28路;304路;408路;496路;506路;541路;547路;582路;582路班车;901A路;B22路;B25路;B7路;B7路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;如约RYPY32路;夜101路;夜132路;夜20路)
    645m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 71411元/㎡

环比上月+0.90%

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