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更新于 2026-09-14 03:31:40

君御雅苑

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
125000

元/m²

参考均价 ⓘ
475

万起/套

咨询首付
38-197

㎡

1-4室

价格有效期：2026.07.04-2026.09.25

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开盘 2015-10-31 新开盘通知
位置
天河- 珠江新城- 兴盛路6号
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4007638577 转 020676

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楼盘评测报告

9.8

分 综合评分
天河好评榜第5名，超过天河89%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.7
区域价值
9.9
项目亮点 珠江新城中区核心地段，临近兴盛路步行街，到IGC天汇广场、高德置地步行可达，城市顶级商业、休闲配套即享；5号线猎德站步行可达，通达琶洲、广州火车站，通勤效率高。视野资源突出，超高层设计，中高楼层南向、东南向可俯瞰珠江、广州塔、珠江公园，城市景观在珠江新城内属于优质梯队。户型覆盖广，兼顾自住与租赁，38‑90㎡小户型适合投资出租，租金回报率高；150‑197㎡大平层适配高端自住；70年纯住宅，可以落户天河，享受天河义务教育资源。楼龄在珠江新城属于中等偏新，全屋港式精装交付，梯控严格，安保到位；周边写字楼、高端住宅聚集，城市界面成熟生活便利度高，楼下餐饮商超齐全，临近珠江公园，休闲散步方便；放盘量充足，二手、租赁流通活跃，置换出手相对容易。居住密度大；楼下兴盛路夜间酒吧餐饮，停车紧张；无自带优质学区；小户型户数多，小区内部园林很小，存在暗厨暗卫。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，距离 5 号线猎德站直线约 410m，步行 6‑8min；紧邻冼村路、兴盛路，快速接驳花城大道、临江大道；底层配套商业街。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 君御雅苑在售户型覆盖88‑95㎡两房两厅两卫、145‑155㎡三房两厅三卫、177‑198㎡四至五房两厅三至四卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 君御雅苑位于天河，开发商为广州市翔龙房地产开发有限公司，容积率约8.3，绿化率约30.5%。珠江新城中区核心地段，双地铁覆盖，门口兴盛路步行街。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-珠江新城-兴盛路6号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 冼村路中(11路;18路;20路;45路;45路短线快线;230路;293路;550路;583路;669路;886路;观光2路;旅游公交3线;夜56路;珠江嘉苑总站-华成路口站)
    101m
  • 金穗路(20路;407路;499路;583路;778路;B22路;观光2路;旅游公交3线;夜43路)
    282m
  • 猎德(11路;18路;20路;40路;45路;45路短线快线;62路;90路;194路;499路;583路;669路;777路;811路;901A路;RYD1000路;观光2路;旅游公交3线;夜109路;夜56路)
    310m
  • 猎德东(11路;18路;20路;40路;45路;62路;90路;499路;583路;777路;811路;886路;观光2路;旅游公交3线;夜105路;夜109路;夜56路)
    396m
  • 兴盛路口(20路;43路;138路;194路;407路;517路;547路;550路;778路;旅游公交3线;夜105路;夜43路)
    480m
  • 冼村路南(18路;293路;669路;886路)
    504m
  • 猎德大道北(20路;43路;194路;302A路;407路;504路;517路;547路;778路;节假日公交专线11路;旅游公交3线;夜105路;夜43路)
    569m
  • 冼村路北(地铁冼村站)(11路;18路;45路;45路短线快线;195路;230路;293路;407路;583路;886路;观光2路;夜56路)
    584m
  • 广州国际金融中心(499路)
    706m
  • 华成路口(62路;107路;407路;668路;777路;778路;901A路;观光2路;珠江嘉苑总站-华成路口站)
    784m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 125000元/㎡
区域均价 69381元/㎡

环比上月-1.10%

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