福州联发臻榕府怎么样？户型有哪些？

福州联发臻榕府怎么样？户型有哪些？联发臻榕府位于晋安区鼓山镇玉井路88号，君樾府隔壁，占地49亩，规划3栋商品房+1栋安商房，主推户型为89、119和126平米。联发臻榕府位于东二环，优势在于户型设计贴合市场，社区有大型绿化。

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  联发臻榕府

  晋安 | 晋安晋安区福洋路与玉井路交汇处28000元/平米

  户型3-4室 | 建面89-126㎡

  品牌地产品牌物业公园庭院式住宅
  拨号立享优惠

楼盘规划

联发臻榕府位于晋安区鼓山镇玉井路88号，君樾府隔壁，占地49亩，规划3栋商品房+1栋安商房，主推户型为89、119和126平米。

户型情况

89平米：三房两厅两卫，连廊中户，朝南，动静分离，北侧连廊影响隐私。

119平米：3+1房两厅两卫，连廊端头，开放式书房搭配客厅，北侧有采光影响。

126平米：四房两厅两卫，2T2板楼，客餐厅南北通透，设计优势。

区位情况

位于东二环板块，距离四号线450米，离化工路250米，但有香开连天遮挡和庙宇敏感区。

价格情况

目前备案的二期6号楼均价3W，与周边新盘价格相差不大，但实际售价有差异。周边的君樾府和龙湖观宸溢价较高，阳光城檀悦和香开连天次新房挂牌价为3W。

板块去化

联发君樾府备案376套，网签95套，备案7个月；龙湖观宸备案83套，网签20套，备案2个月；首开香颂备案726套，商品房188套，网签49套，备案4个月；首开香悦备案64套，网签4套，备案2个月。网签去化一般，周边新盘去化也下滑。

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以上就是“福州联发臻榕府怎么样？户型有哪些？”的相关内容。联发臻榕府位于东二环，优势在于户型设计贴合市场，社区有大型绿化；劣势在于配建安商房，板块去化一般。二期户型吸引力强，但没有一期的纯商优势，竞争压力大。东区的中间购买层出现真空，但近期的新盘都围绕这个价位展开。

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