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更新于 2026-05-15 14:42:19

龙湖观宸

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在售 住宅 品牌地产 品牌物业 配套成熟
31500

元/m²

参考均价 ⓘ
466

万起/套

咨询首付
148-191

㎡

1-4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

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开盘 2022-09-30 新开盘通知
位置
晋安- 东二环泰禾- 福州晋安区东二环鼓山镇安铺路17号
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楼盘评测报告

7.7

分 综合评分
晋安好评榜第53名，超过晋安5%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
7
区域价值
8
项目亮点 优势在于地块横向布局，采光空间尚可，复式产品目前市场没有太大竞品，劣势在于区位远离核心区，实际价格存在溢价，同时拿地价并不低，房企压力不小。准备买的人可以考虑多讲讲价格！
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  • 龙湖观宸周边生活资源丰富，包含3公里范围内的市场监管局、多家酒店及商业设施，教育配套有福州第二十中学等优质学校，医疗设施涵盖省肿瘤医院等。

  • 龙湖观宸商业 ：3公里内覆盖福州泰禾铂尔曼酒店、晋安湖爱摩轮等高端商业设施，以及东二环泰禾广场（45万㎡）。

  • 龙湖观宸项目地处福州东二环核心地段，紧邻东三环，四通八达。2路快速路、4号线地铁（在建中）及1号线公交网络覆盖，快速通达鼓楼、台江双核心。

周边配套
位置：晋安-东二环泰禾-福州晋安区东二环鼓山镇安铺路17号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东头(80路;86路;332路)
    331m
  • 福州第十一中学(横屿校区)(130路;335路)
    360m
  • 横屿鳝溪(80路;86路;332路)
    363m
  • 福光路(56路;68路;80路;86路;93路;317路;319路;322路;327路)
    400m
  • 省儿童医院西门(130路;335路)
    461m
  • 安铺村(56路;68路;80路;86路;93路;317路;319路;322路;通学专线2)
    578m
  • 机务段(332路;356路)
    669m
  • 鹤林路东(46路;61路;62路;310路;332路;333路;356路;地铁接驳23号专线)
    687m
  • 微公交招手即停点(地铁接驳23号专线)
    771m
  • 化工路(56路;68路;178路;317路;322路;327路;383快线)
    787m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 31500元/㎡

环比上月+1.60%

区域均价 27198元/㎡

环比上月持平

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