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更新于 2026-09-14 14:46:30

龙湖观宸

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在售 住宅 品牌地产 品牌物业 配套成熟
32000

元/m²

参考均价
473

万起/套

咨询首付
148-191

1-4室

价格有效期:2026.09.02-2026.10.02

开盘 2022-09-30 新开盘通知
位置
晋安- 东二环泰禾- 福州晋安区东二环鼓山镇安铺路17号
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楼盘评测报告

7.7

综合评分
晋安好评榜第54名,超过晋安5%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
7
区域价值
8
项目亮点 优势在于地块横向布局,采光空间尚可,复式产品目前市场没有太大竞品,劣势在于区位远离核心区,实际价格存在溢价,同时拿地价并不低,房企压力不小。准备买的人可以考虑多讲讲价格!
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 占地约28.9亩,规划3栋18层小高层住宅、多栋商墅、1.5栋公租房;总户数:商品房住宅117套、商墅117套、公租房355套;容积率1.99,绿化率30%,车位配比充足。

  • 龙湖观宸园林与物业 :借鉴福州西湖元素与著名五星级酒店标准,打造了高规格的 酒店式奢雅园林 ,并由知名 龙湖物业 提供高品质服务。

  • 龙湖观宸品牌与品质:龙湖作为全国性品牌开发商,在建筑品质和物业服务方面有较高口碑。其物业连续多年位列行业前列,提供24小时安保、智慧安防等高端服务。

  • 龙湖观宸的项目位于东二环,从区位来说前横路以东,也只能算2.5环,对于地块而言,由于采取横向布局,南侧是商墅,采光尚可。在福州挺受关注的,想深入了解直接打,销售讲得比网上细,住宅:70年别墅:70年产权,开发商福州元辉置业有限公司,福州宇冠置业有限公司,项目位于东二环,优势在于地块横向布局,采光空间尚可,复式产品。

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  • 咨询龙湖观宸可拨售楼处电话4007638577,044575。别名龙湖麓宸郡,位于晋安,地址福州晋安区东二环鼓山镇安铺路17号,均价约31500元/平,容积率1.99,绿化率30%,住宅:70年别墅:70年产权,毛坯,开发商福州元辉置业有限公司,福州宇冠置业有限公司,在售,项目位于东二环,从区位来说前横路以东,也只能算2.5环,对于地块而言,由于采取横向布局,南侧是商墅,采光尚可。不过项目东侧是2013年拿地,还未建成的三明大厦,南侧是香开连天双禧,个别楼栋的房源需要注意采光,目前还未动工,开发商福州元辉置业有限公司,福州宇冠置业有限公司,项目位于东二环,从区位来说前横路以东,也只能算2.5环,对于地块而言,由于采取横向布局,南侧是商墅,采光尚可。不过项目东侧是2013年拿地,还未建成的三明大厦,南侧是香开连天双禧,个别楼栋的房源需要注意采光,目前还未动工。

    全部3个回答>
  • 龙湖观宸售楼处电话4007638577转044575,物业与交房标准以售楼处实测为准,更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,项目具体信息以售楼处现场公示为准。

    全部3个回答>
位置:晋安-东二环泰禾-福州晋安区东二环鼓山镇安铺路17号
  • 东头(80路;86路;332路)
    331m
  • 福州第十一中学(横屿校区)(130路;335路)
    360m
  • 横屿鳝溪(80路;86路;332路)
    363m
  • 福光路(56路;68路;80路;86路;93路;317路;319路;322路;327路)
    400m
  • 省儿童医院西门(130路;335路)
    461m
  • 安铺村(56路;68路;80路;86路;93路;317路;319路;322路;通学专线2)
    578m
  • 机务段(332路;356路)
    669m
  • 鹤林路东(46路;61路;62路;310路;332路;333路;356路;地铁接驳23号专线)
    687m
  • 微公交招手即停点(地铁接驳23号专线)
    771m
  • 化工路(56路;68路;178路;317路;322路;327路;383快线)
    787m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月+1.60%

区域均价 27643元/㎡

环比上月+0.20%

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