龙湖观宸
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配套成熟
29500
参考均价 ⓘ
元/m²
436
咨询首付
万起/套
148-191
1-4室
㎡
价格有效期：2025.02.10-2025.03.12
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买房交流
3155
人正在讨论福州楼市
福州买房交流（463）
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
晋安好评榜第46名，超过晋安7%的楼盘
项目亮点
优势在于地块横向布局，采光空间尚可，复式产品目前市场没有太大竞品，劣势在于区位远离核心区，实际价格存在溢价，同时拿地价并不低，房企压力不小。准备买的人可以考虑多讲讲价格！
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2022-07-28
预售证
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2022-09-30
开盘
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2023-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2024-05-09
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2024-02-20
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开盘：2022-09-30
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交房：2023-12-31
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产权：住宅：70年 别墅：70年
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楼栋：3栋
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户数：117户
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车位：住宅：311 别墅：311
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绿化：30%
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容积：1.99
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预售证：<2022>榕房许字第0141号
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开发：福州元辉置业有限公司,福州宇冠置业有限公司
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物业：龙湖物业服务集团有限公司福州分公司
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卓绍珠
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欧光荣
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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邹春梅
置业管家2025-01-16 16:09:47
龙湖观宸由牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园三大城市生态公园组成近2000亩中央生态公园，毗邻横屿山公园，四大公园环抱，下楼即享公园生活。
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李米禾
2024-12-12 16:53:11
龙湖观宸所在的东二环定位福州东部门户，首享发展红利，未来将成为福州最具升值潜力、吸纳力和核心辐射力的中心版图；10年蜕变发展，2021年龙湖夺得最后一块热土宅地，并以颠覆想象的空中墅封藏东二环。
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李米禾
2024-11-14 17:23:35
龙湖观宸借鉴福州独明珠西湖元素，全面参考环球著名星级酒店，博采众长，古今糅合，打造间距美感与人性化的酒店式奢雅园林。
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答
龙湖观宸项目地段优势明显，靠近地铁站、商场等服务设施。配套设施完善，交通便利，商业配套丰富，适合高端人群选择。
全部3个回答> -
答
非常值得投资！龙湖 · 观宸项目提供公区赠送、飘窗拓展，每户享入户花园，空间可改造，确保95-105%实用率。对于想要投资的购房用户来说，这是一个不容错过的机会。
全部3个回答> -
答
福州龙湖观宸是一个由龙湖物业服务集团有限公司福州分公司提供服务的楼盘，优点是社区布局合理，缺点可能是周边配套设施不够完善。
全部3个回答>
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专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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龙湖观宸，新房价格29500元/㎡，楼盘项目位于：福州-晋安-东二环泰禾-福州晋安东二环鼓山镇安铺路17号。户型1-4室、建面148-191㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖观宸楼盘信息，关注吉屋福州龙湖观宸！
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