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更新于 2026-01-01 14:20:58

龙湖观宸

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在售 住宅 品牌地产 品牌物业 配套成熟
31000

元/m²

参考均价 ⓘ
458

万起/套

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148-191

㎡

1-4室

价格有效期：2025.12.24-2026.01.23

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开盘 2022-09-30 新开盘通知
位置
晋安- 东二环泰禾- 福州晋安区东二环鼓山镇安铺路17号
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楼盘评测报告

7.7

分 综合评分
晋安好评榜第47名，超过晋安6%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
7
区域价值
8
项目亮点 优势在于地块横向布局，采光空间尚可，复式产品目前市场没有太大竞品，劣势在于区位远离核心区，实际价格存在溢价，同时拿地价并不低，房企压力不小。准备买的人可以考虑多讲讲价格！
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  • 龙湖观宸开发商与物业实力：由龙湖地产开发，保持全绿档经营，现金流健康；物业为龙湖物业，服务满意度全国前列4。

  • 龙湖观宸生活配套：周边有福州最大商业综合体（东二环泰禾广场）、晋安湖公园、牛岗山公园等生态资源，满足购物、休闲、居住需求。

  • 龙湖观宸精装标准：采用汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌，配备智能家居系统（如龙湖U享家3.0），装修标准高于同价位竞品

周边配套
位置：晋安-东二环泰禾-福州晋安区东二环鼓山镇安铺路17号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东头(80路;86路;332路)
    331m
  • 福州第十一中学(横屿校区)(130路;335路)
    360m
  • 横屿鳝溪(80路;86路;332路)
    363m
  • 福光路(56路;68路;80路;86路;93路;317路;319路;322路;327路)
    400m
  • 省儿童医院西门(130路;335路)
    461m
  • 安铺村(56路;68路;80路;86路;93路;317路;319路;322路;通学专线2)
    578m
  • 机务段(332路;356路)
    669m
  • 鹤林路东(46路;61路;62路;310路;332路;333路;356路;地铁接驳23号专线)
    687m
  • 微公交招手即停点(地铁接驳23号专线)
    771m
  • 化工路(56路;68路;178路;317路;322路;327路;383快线)
    787m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 31000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27442元/㎡

环比上月持平

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