新榕亦川

这盘我盯了挺久，国企新榕开发的，交付不用担心。最吸引我的是二环内还能有这么低的容积率，才2.2，全部是大平层没有小户型，圈层很纯粹。出门就是光明港公园，带老人孩子散步特别方便，地铁2号线五里亭站也近，去东街口金融街都快。户型162㎡起步，我看的178㎡那套套内面积超大，四代住宅带空中花园，二环内这种产品真的太稀缺了，改善一步到位就它了。

确认是国企纯商品房，新榕城建开发的，古厝集团背景资金没问题。位置在二环内连江中路国货东路那块，出门就是国货东路主干道，去台江金融街、东二环都近。最大亮点是容积率2.2全部做洋房，162㎡起步纯大平层才195户，南向直面光明港公园。

我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。