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更新于 2026-10-19 09:42:20

新榕亦川

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
34500

元/m²

参考均价 ⓘ
569

万起/套

咨询首付
165

㎡

4室

价格有效期:2026.10.17-2026.11.16

开盘 2026-03-14 新开盘通知
位置
晋安- 东区- 晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧,红星 社旧屋区及周边旧改出让地块
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楼盘评测报告

9.7

分
综合评分
晋安好评榜第1名,超过晋安100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 福州新榕亦川占据二环内稀缺地段,坐拥光明港一线水景资源,打造容积率仅2.2的低密纯改善社区。项目以国企品质为背书,规划162㎡以上纯大平层户型,搭配四代宅空中庭院设计,实现“户户瞰景、圈层纯粹”的高端居住体验。建筑立面以“海鸥展翅”为灵感,搭配七大艺术主题园林,成为光明港沿岸的标志性景观社区。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 新榕亦川是二环内稀缺低密滨水改善盘,紧邻光明港公园,王庄成熟商圈环绕,国企开发,全盘162㎡起步大户型,户数少圈层纯粹,洋房得房率高,高层四代宅带空中露台;地块体量不大,部分楼栋临近连江中路主干道存在车流噪音,四代宅露台存在隐私、养护等问题,适合追求主城滨水环境、高改善需求的高预算家庭。

  • 项目规划9栋住宅,2栋高层四代住宅、7栋7‑15层低密洋房;纯改善商品房社区,总户数195户,容积率2.2,绿化率30%;国企开发,现代简约外立面,电梯双开门,人车分流,预计2027年交付,社区主打滨水低密大平层,顶楼设置复式产品。

  • 新榕亦川纯改善社区定位 :社区总户数仅195套,主力户型从最小165㎡起步,最大做到280㎡,定位为 高阶圈层的纯改善社区 ,整体居住氛围纯粹。

  • 答

    关于新榕亦川的容积率,公开资料里暂时没有更细的条目。建议到现场核实售楼处电话4007638577,127555。地址晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧,红星社旧屋区及周边旧改出让地块,这个盘可售房源与折扣情况以售楼处当天口径为准。关于户型与价格,拨打售楼处电话4007638577,127555最准。

    全部2个回答>
  • 答

    我对比了二环内好几个改善盘最后还是定了新榕亦川,最打动我的就是它全盘都是162㎡以上的大户型,没有小户型混居,整个社区圈层特别纯粹,邻居基本都是周边的高净值改善家庭。周边的配套全是现成的,不用等好几年规划落地,平时下班顺路就能去世欧广场的超市买菜,家里老人去晋安区医院看病走路十分 钟就到,傍晚沿着光明港绿道散步,吹着江风特别舒服,这种一线水岸+低密洋房的纯商品房,在现在的福州二环内真的很难得。

    全部3个回答>
  • 答

    新榕亦川,可以拨打吉屋线上官方售楼处热线4007638577,127555,价格以现场为准。

    全部3个回答>
位置:晋安-东区-晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧,红星 社旧屋区及周边旧改出让地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34500元/㎡

环比上月持平

区域均价 27280元/㎡

环比上月-1.30%

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