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更新于 2026-01-20 17:09:16

龙湖兰园天璞

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
33500

元/m²

参考均价 ⓘ
361

万起/套

咨询首付
108

㎡

4室

价格有效期：2025.12.27-2026.01.26

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开盘 2020-10-24 新开盘通知
位置
晋安- 福建省福州市晋安区茶会路765号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
晋安好评榜第23名，超过晋安53%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 【龙湖集团实力】龙湖集团成立于1993年①中国房地产开发综合实力TOP10；②福布斯亚太区最佳上市公司50强；③荣登“福布斯全球企业500强；④最具价值中国品牌100强。2009年于香港上市，业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、租赁住房等领域。【福州龙湖版图】大师龙湖，以巨匠标准，开疆拓土，龙湖集团福州公司3年2城13子，深耕榕城、进驻莆田布局鼓楼、晋安、闽候、长乐等地核芯区位，2020年首驻金山，再拓福州人居版图。【天字系解读】每一座天字系都是龙湖对城市的顶礼，如北京天琅、上海天璞、杭州天鉅等，无一例外，皆为所在城市豪邸范本。于龙湖而言，作为TOP‘天字系’著作，必须从择址、景观、建筑、园林、物业五大层面定鼎天字系的标杆地位。①核芯位置：每一个龙湖“天字系”作品，都在城市的核芯地段，龙湖兰园·天序位于金山核芯；②稀缺生态：“天字系”产品还有拥有优越的自然景观，龙湖兰园·天序紧靠约30万方金山公园；③极致配套：“天字系”坐拥醇熟配套，成就黄金高端生活圈，龙湖兰园·天序三横三纵主轴交通，商圈云集，人文环绕；④建筑品质保障：天字系不拘泥于建筑形态与美学风格，而是谨遵高端人居标准，历久弥新，高雅奢华；⑤五维园林打造：中国园林典范，五维园林造诣，从生态、健康、交融、人文、精筑丰富园林层次体现，多重垂直绿化造景，全冠成品树木栽植，三季有花四季常青，从单纯的“景观美学”走向“生活体验”；⑥龙湖智慧服务：中国物业TOP7，约300万+业主的一致选择，连续11年客户满意度超90％，借助科技与互联网技术，为社区打造五重安防，配合千丁、智慧云系统与FM设施管理系统，为业主提供保障。同时社区居住环境和服务内容也随着需求不断升级，十年如一日的亮丽如新。 
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  • 龙湖兰园天璞位于晋安鼓山镇，在售住宅面积87、108、125㎡，商铺面积27—350㎡，容积率2.2，绿化率30％ 周边学校:鼓山中心小学、晋安一小、福州十中、福州十一中（在建） 商业:泰禾商圈、世欧王庄商圈、东街口商圈、台江万达商圈 交通:咫尺2号线地铁口，三横三纵交通路网，畅达福州站、国际机场 自然配套:牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）

  • 位置还可以吧 地铁口

  • 项目承袭五维造园制景标准，汲取榕城千年坊巷仪制，精筑两轴三院多元人居雅境，铺就归家仪制。构筑全年龄乐活主场，龙小湖乐园、成人健身区等；奢造室外会客厅、共享厨房、私享书房、共享生活圈等品质空间。

  • 问
    龙湖兰园天璞环境怎么样？
    答

    龙湖兰园天璞的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，龙湖兰园天璞周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，龙湖兰园天璞是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

  • 问
    龙湖兰园天璞容积率怎么算？
    答

    龙湖兰园天璞的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖兰园天璞项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖兰园天璞建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖兰园天璞建筑面积加倍计算。

  • 问
    从哪些方面评估龙湖兰园天璞的优劣？
    答

    要判断龙湖兰园天璞的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湖兰园天璞区域自然环境评估；2、龙湖兰园天璞周边生活环境评估；3、龙湖兰园天璞建筑质量评估；4、龙湖兰园天璞室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湖兰园天璞室内配套设施、设备评估；6、龙湖兰园天璞物业管理服务质量评估。

周边配套
位置：晋安-福建省福州市晋安区茶会路765号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁五里亭站(7路;27路;40快线;69路;70路;73路;92路;103路;107路;115路;166路;202路;303路;319路;333路;385快线)
    164m
  • 地铁五里亭站(70路;385快线)
    199m
  • 肿瘤医院西门(地铁接驳22号专线)
    289m
  • 凤坂(103路;地铁接驳22号专线)
    356m
  • 肿瘤医院(7路;27路;40快线;69路;70路;73路;92路;107路;115路;166路;202路;303路;319路;333路)
    467m
  • 金晖新村(27路;28路;70路;71路;153路;303路;313路;316路;333路;地铁接驳23号专线;东部12号线;马尾快线4号线)
    518m
  • 双坂(晋安区医院)(28路;103路;153路;202路;313路;316路;385快线;东部13号线)
    677m
  • 连洋后浦村(地铁接驳22号专线)
    746m
  • 茶会小区(56路;71路;78路;86路;93路;108路;122路;187路;316路;通勤快线15路;通学专线2)
    776m
  • 鼎屿(56路;71路;78路;86路;93路;108路;122路;187路;316路;通学专线2)
    778m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33500元/㎡

环比上月+1.5%

区域均价 27366元/㎡

环比上月-0.3%

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