基本信息
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楼盘名称：
龙湖兰园天璞
楼盘别名：
天璞郡, 龙湖兰园天璞
区域商圈：
晋安
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
33500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福建省福州市晋安区茶会路765号
售楼处地址：
晋安区东二环后浦路龙湖天曜·天璞营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
364户
占地面积：
19422㎡
建筑面积：
57537㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
福州元兰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【龙湖集团实力】龙湖集团成立于1993年①中国房地产开发综合实力TOP10；②福布斯亚太区最佳上市公司50强；③荣登“福布斯全球企业500强；④最具价值中国品牌100强。2009年于香港上市，业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、租赁住房等领域。【福州龙湖版图】大师龙湖，以巨匠标准，开疆拓土，龙湖集团福州公司3年2城13子，深耕榕城、进驻莆田布局鼓楼、晋安、闽候、长乐等地核芯区位，2020年首驻金山，再拓福州人居版图。【天字系解读】每一座天字系都是龙湖对城市的顶礼，如北京天琅、上海天璞、杭州天鉅等，无一例外，皆为所在城市豪邸范本。于龙湖而言，作为TOP‘天字系’著作，必须从择址、景观、建筑、园林、物业五大层面定鼎天字系的标杆地位。①核芯位置：每一个龙湖“天字系”作品，都在城市的核芯地段，龙湖兰园·天序位于金山核芯；②稀缺生态：“天字系”产品还有拥有优越的自然景观，龙湖兰园·天序紧靠约30万方金山公园；③极致配套：“天字系”坐拥醇熟配套，成就黄金高端生活圈，龙湖兰园·天序三横三纵主轴交通，商圈云集，人文环绕；④建筑品质保障：天字系不拘泥于建筑形态与美学风格，而是谨遵高端人居标准，历久弥新，高雅奢华；⑤五维园林打造：中国园林典范，五维园林造诣，从生态、健康、交融、人文、精筑丰富园林层次体现，多重垂直绿化造景，全冠成品树木栽植，三季有花四季常青，从单纯的“景观美学”走向“生活体验”；⑥龙湖智慧服务：中国物业TOP7，约300万+业主的一致选择，连续11年客户满意度超90％，借助科技与互联网技术，为社区打造五重安防，配合千丁、智慧云系统与FM设施管理系统，为业主提供保障。同时社区居住环境和服务内容也随着需求不断升级，十年如一日的亮丽如新。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州龙湖物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数29；地下车位数454
周边配套：
地铁：
紫阳、前屿、五里亭、五里亭地铁站-D口、紫阳地铁站-D口、紫阳地铁站-B口、前屿地铁站-B口、前屿地铁站-D口、五里亭地铁站-A口、五里亭地铁站-B口
教育设施：
学大教育(王庄校区)、中公教育(福建总部)、传承教育、佳育教育、快乐学习(汉唐校区)、精英梦想教育岳峰分校、闽都职业培训、天成教育、乐多教育、友趣教育
医院：
福建省肿瘤医院、晋安区医院、福州民卫医院、福州鼓山中医医院、福建玛高爱纪念医院、福州福兴妇产医院、福州博爱中医院、福建省肿瘤医院-门诊大楼、美可普口腔医院、福兴妇产医院门诊大楼
购物：
沃尔玛购物广场(福州鼓山店)、永辉超市(前屿店)、星光大道商业步行街、有家良品生鲜超市、海峡单车、明视眼镜(鼓山店)、361(招贤路店)、晨光文具、育才文具店、雅迪(晋安旗舰店)
公园：
水上公园、王庄南湖公园、光明港公园(北光明港路)、亚峰公园、夕阳公园、连潘公园、光明港南公园、光明阁、永升城市花园-接送点、金鸡山公园免费wifi
楼盘介绍
- 项目介绍 作为龙湖高端天字系的典范之作，龙湖·天璞择址东二环·五里亭地铁口，承启天字系血统，精淬城芯精奢人居标杆。外享城芯繁华，内拥五维园境，更有龙湖智慧服务加持，生活更添尊崇之仪，傲领城市先见，重塑层峰名士人居向往。
- 区位介绍 福州·东二环 五里亭地铁口
- 规划设计 构筑全年龄乐活主场，龙小湖乐园、成人健身区等；奢造室外会客厅、共享厨房、私享书房、共享生活圈等品质空间。
- 景观特色 项目承袭五维造园制景标准，汲取榕城千年坊巷仪制，精筑两轴三院多元人居雅境，铺就归家仪制。
- 项目优势 泰禾商圈 世欧王庄商圈 东街口商圈 台江万达商圈
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效果图
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