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更新于 2026-10-01 09:16:32

新榕和砚

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 商场超市
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
417

万起/套

咨询首付
139

㎡

4室

价格有效期:2026.09.22-2026.10.22

开盘 2026-05-31 新开盘通知
位置
晋安- 东二环板块- 晋安文博路南侧乐园路西侧
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4007638577 转 043396

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楼盘评测报告

9.3

分
综合评分
晋安好评榜第16名,超过晋安71%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 新榕和砚,福州内城罕见的“双水岸”住区,高层视野开阔,可俯瞰光明港与晋安河的自然盛景。现代简约建筑风格,外立面以通透玻璃搭配质感石材,兼具美学与品质。项目主打地缘刚改,户型设计注重采光、通风与空间利用率,细节之处尽显匠心。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 新榕和砚是二环内袖珍纯改善小盘,临近滨海快线南公园站,双河景资源,周边老城配套成熟,划片象园小学、十八中象园分校,国企开发。全盘统一139㎡大四房,2梯2户,层高3.15米,得房率高,双主卧套间,圈层纯粹;地块体量很小,社区园林空间有限,周边为老城区界面,适合看重主城地铁、确定性学区、河景的改善家庭。

  • 项目占地约8.42亩,规划2栋24层高层住宅,纯商品房社区,总户数92户;容积率2.4,绿化率30%;国企开发,东方美学现代外立面,2梯2户,毛坯交付,人车分流,预计2028年3月交付,属于小而美的纯改善社区。

  • 新榕和砚功能分区合理 :采用LDKB大横厅设计,景观阳台与生活阳台分离,并拥有带窗户的私家电梯明厅,极大提升了空间利用率。

  • 答

    对比了二环内好几个改善盘,最后最看好这里,周边3公里内三甲医院、专科医院加起来有几十家,家里有老人日常就医特别省心。在建的F1滨海快线南公园站离项目只有几百米,以后去长乐机场出差半小时就能到,全盘只有92套139㎡的纯四房,没有小户型混杂,圈层特别纯粹,国企开发交付完全有保障,是老城地缘改善的稳妥选择。

    全部3个回答>
  • 答

    新榕和砚售楼部4007638577,043396,园区园林与车位比例以现场展示为准,这个盘学区与周边学校以主管部门公示为准。

    全部3个回答>
  • 答

    新榕和砚官方售楼处热线4007638577,043396,户型4室,户型建面约139㎡,均价约33500元/平,二环主城成熟配套,双水岸生态全龄教育便捷交通完善医疗商业一、交通配套(多维立体,高效通达)地铁:近F1滨海快线南公园站约500米,1站达南门兜换乘1/2号线,快速通达全城。主干道:北临光明港路,西接六一路,南通台江,东连东二环,自驾便捷。公交:周边多个公交站点,17路、74路、115路等多条线路覆盖。规划:邻近规划地铁3号线站点,未来交通更优。二、教育配套(全龄段,划片明确)小学(划片):福州市象园小学(晋安区老牌名校,师资稳定)。中学(对口):福州第十八中学象园分校(市属重点,教学质量可靠)。幼儿园:周边有南公幼儿园分园等多所公立/私立园。人文配套:紧邻福州市博物馆、青少年活动中心,文化氛围浓厚。三、生态景观(主城罕见,双水岸环抱)双河景观:南侧直面晋安河,远眺光明港,高层无遮挡瞰河景。公园环伺:步行可达光明港公园,近邻南公园,休闲散步便利。

    全部3个回答>
位置:晋安-东二环板块-晋安文博路南侧乐园路西侧
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27643元/㎡

环比上月持平

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