福州楼市豪宅独立行情破灭

福州楼市经历了一年的坎坷和漫长，买房人对政策脱敏，对豪宅的购买力也在下降。2023年初的小阳春昙花一现后，福州楼市陷入低迷，改善市场不再具备独立市场行情。福州改善楼盘的网签情况显示，改善市场似乎在一夜之间集体消失。

2023年被业内称为改善元年，改善豪宅表现抢眼，售楼处门庭若市。但现阶段福州楼市“挺冷的，比去年还要差”。福州改善市场不再像2023年具备独立的市场行情，也不能发挥领头羊的作用。

福州豪宅的独立行情也破灭了。2023年6月，上海西的豪宅热销给了人们看多的理由，认为2024年的豪宅入市可以复制这个行情。然而，2024年上半年已经过去，豪宅热销的新闻却没有出现。福州豪宅迎来了产品力爆发时代，但购买力却萎缩。

福州楼市整体大环境消费降级，豪宅房产难以独善其身。现在福州的改善盘行情类似豪华品牌汽车的行情，开发商品力越来越卷，但买房人也越来越来越卷。高端改善楼盘不再稀缺，购买力萎缩的背景下，福州豪宅的趋势是力压之前的产品一头。

然而，购买豪宅的人并不完全是富豪，更多的是通过置换。福州楼市存在一个置换链条，每个人的购买力与二手房价值息息相关。二手房下跌会传递到豪宅市场，虽然豪宅业主有钱，但依然会受到影响。

福州楼市豪宅独立行情破灭，现实的购买力不允许开发商再拿豪宅存量房做赌注。随着楼市寒气持续传导，福州豪宅不再具备独立行情，购买力萎缩的错觉逐渐消失。福州楼市豪宅独立行情破灭，现在是时候抛弃豪宅存在独立行情的错觉了。

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