龙湖迪鑫九里晴川属于什么档次？地理位置好吗？

龙湖迪鑫九里晴川属于什么档次？地理位置好吗？福州龙湖迪鑫九里晴川是福州第一

座城南系产品，以新时代低密人居型城市洋房产品呈现。项目建筑面积约10.7万㎡，

小高层住宅约4.9万㎡，小高层冠寓约3.3㎡。这个项目将洋房定居体验和城市生活完

美融合，让洋房重返闽江道。

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  龙湖迪鑫九里晴川

  仓山 | 仓山福州.二环内.闽江大道与鹭岭路交会处19000元/平米

  户型3-4室 | 建面89-168㎡

  配套成熟大型社区花园洋房品牌地产品牌物业低密社区
  拨号立享优惠

福州龙湖迪鑫九里晴川，洋房产品重返闽江道

区域价值

福州二环作为城市核芯位置，是城市的鎏金主动脉，贯穿整个城市。近几年福州二环内

的现房住宅土地非常有限，而龙湖迪鑫九里晴川以纯商品房的身份进驻福州核芯生活圈

内，成为难得的二环内纯商品房项目。

服务设施评测

该项目附近的服务设施相对较为明朗，包括商业、教育和交通等方面。福州市第三十八中

学、仓山区第四中心小学等学校距离项目较近。离项目1.6千米处有爱情海公园和仓山万达

广场商业服务设施。交通方面，附近规划中的五号线霞镜站点距离项目约2千米，公共交通

也比较便利。

楼栋分析

该项目共有14栋楼，共计492户，产品面积在89-168㎡之间。整体社区容积率仅为1.5，打

造的是9-11层的小高层产品，整体社区密度较高。项目整体体量较小，方便物业管理。

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通过以上分析，福州龙湖迪鑫九里晴川作为一座城南系产品，以洋房定居体验和城市生活相

结合的方式，重返了福州闽江道。同时，该项目所处的区域地段价值高，附近的服务设施相

对较为便利。对于有购房需求的人群来说，这是一个值得考虑的选择。