基本信息
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楼盘名称：
龙湖迪鑫九里晴川
楼盘别名：
九里晴川 璞郦公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
仓山福州.二环内.闽江大道与鹭岭路交会处
售楼处地址：
仓山区闽江大道与鹭岭路交会处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
492户
占地面积：
56056㎡
建筑面积：
86318㎡
容积率：
1.49
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,花园洋房,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
福州龙湖冠寓置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
丨丨福州龙湖，4年2城19盘丨丨龙湖集团1993年成立于重庆，28年来深耕五大区域，服务全国60多个城市。累计开发超过800个项目。2020年，龙湖实现了销售合同金额2706亿，名列财富中国500强。龙湖自进驻福州以来，4年2城19盘，同时每座作品，皆为福州人居范本，2020年，以105亿+合约额沸腾热势和福州地产行业规模前三的傲人姿态红动福州。丨择址观：让洋房重回闽江道丨一条闽江道，半部仓山史2000年福州南江滨开启，正式开启闽江大道时代。2003年尤溪洲大桥开通，金山大桥与尤溪洲双桥并线，金山全面发展2006年江南水都开闽江南瞰江住宅时代首批闽江大道小高层正面开建2011年仓山万达正式营业，随后爱情海，红星美凯进驻，进入商业繁华时代2014闽江北CBD，市民广场正式进入福州重点规划，闽江道全城争抢2021年阔别15年，龙湖携九里系洋房作品重回闽江道，共鉴城市伟大。丨美学观：20%建筑密度打造洋房美学丨匠筑一轴三礼.两庭五园.一廊四景美学，以宝格丽酒店风格为建筑格调，匠筑一轴三礼、两庭五园、一廊四景的美学园林景观。家在龙湖，体会四季皆有景，季季景不同的美好，回家就像是穿越花园的一场旅行。丨生活观：龙湖智慧服务护航业主点滴生活丨龙湖智慧服务引擎——四大科技系统智慧洋房龙湖智慧服务全面完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建，将各业务场景充分线上化，全新升级四大科技服务系统。比如监管系统上，龙湖小区每台设备都有一个类似人的身份证，进行24小时秒级监控，再辅以BI分析大屏，实时校正项目问题，同时集成智慧中心，400客服热线语音，24小时服务，真正做到护航业主点滴生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州龙湖物业服务有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
2.98元/㎡/月
车位数：
599个
周边配套：
- 交通北侧通过闽江大道浦上商圈；以及离项目近的爱琴海商圈；鹭岭路往东4.5公里连接鳌峰大桥福州海西金融中心及台江万达广场；往西1.3公里可快速连接福州二环，15可串联鼓楼、台江、晋安各个板块，同时二环三环可快速切换，纵向福州半**生活圈； 地铁： 紧邻地铁9/11号线上渡站（规划中），2个站点即可在达道站换乘1号线，通往全城； 高铁、动车：通过西二环快速路，福州北站； 公交线路：众多公交线路覆盖，项目附近200米即是公交车竹揽站（6路、11路、26路、42路、43路47路、81路、85路、121路、126路等）；400米即是公交车福建生态工程学院站（18路、26路、157路、163路、167路等）通往全城。
- 幼儿园仓山上渡中心幼儿园、仓山菁华艺术幼儿园、耶鲁南台幼儿园、仓山区**中心幼儿园；
- 中**福州南台实验**、仓山区第四中心**、福建师范大学附属**、仓山区第九中心**；
- 综合商场永辉超市（上渡店）、爱琴海购物广场、仓山万达（开车4）、仓山万象里购物广场、融侨外滩一号商业街、阳光天地购物中心、万宝商圈。
- 医院仓山中医院、上渡街道卫生服务站、医科大附属**医院（奥体）、福建省妇幼医院（金山分院）、福建省立医院（金山分院）
- 其他长安山公园、南江滨公园、上下杭、奥体
楼盘介绍
-
项目介绍
九里系是龙湖产品系中，高端低密洋房的著作。“九里”寓意在城市发展的主轴上都有其核芯的4.5KM黄金大道，这里一定是集政治中心、商务中心、豪宅区为一体的高端核心生活区； “晴川”出自古诗词“晴川历历汉阳树”形容阳光充足，宜居的生活环境；龙湖以高级定制营造观，在一座城市发展的核芯脉络，于人文沃土之上，于城市繁华间，铸就城市洋房代表！ 项目位于二环内，福州主城仓山二环内闽江大道东侧，与鹭岭路的交汇处，紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心，九里晴川打造的是该区域唯有的高端低密纯商品洋房社区。周边商圈环绕，学府林立，交通便捷，生活氛围浓厚。 项目占地面积约5.6万方，规划14栋城芯低密洋房。
- 区位介绍 龙湖迪鑫九里晴川项目位于二环内，福州主城仓山二环内闽江大道东侧，与鹭岭路的交汇处，紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心。
- 规划设计 龙湖迪鑫九里晴川是6.0全新洋房作品——低密人居型城市洋房臻筑，近三年二环内惟一1.5低容积率纯商品纯洋房重塑福州主城人居向往。
- 景观特色 龙湖迪鑫九里晴川匠筑一轴三礼、两庭五园、一廊四景的美学园林景观。家在龙湖，体会四季皆有景，季季景不同的美好，回家就像是穿越花园的一场旅行。
- 项目优势 龙湖迪鑫九里晴川是2021福州龙湖封面作品，同时也是福州首座九里系产品，以新时代6.0低密人居型城市洋房产品旷世而来，更是集萃了龙湖28年潜心修为，读懂土地，洞悉需求，从择址福州二环内城芯惜贵资源、再到九里系标杆低密洋房产品呈现，将洋房居住体验和城市生活完美融合。
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