佛山新房市场迎来黄金周大爆发

佛山新房市场在2024年黄金周迎来了大爆发，成交量和成交均价均出现了明显上涨。根据官方数据显示，佛山新建商品住房成交面积较去年同期上升了87%，成交均价较1-9月上升了5.8%。这一数据显示，佛山楼市正处于一个量升价稳的良好形势。

在禅城区，新盘的成交量更是飙涨了145%。禅城区的14个主力在售项目到访量约为5530人次，成交面积约为5.6万平方米。各大新盘的热销情况也得到了验证。例如，位于南庄的美的凤翔湾壹号在黄金周成交了120套，成交金额近1.7亿元。亚艺豪宅建投恒福壹号的国庆热销金额超过了2亿元。保利华南的黄金周期间销售额更是超过了22亿元。

购房人群分析显示，非佛山户籍购房人比例超过了7成，这显示出佛山的城市吸引力和综合竞争力有效支撑了佛山市场的预期和购房信心。从面积段占比来看，建面约90-144平方米的三四房是拉动成交量的主力户型，占比约为75%。144平方米以上的大户型成交占比提升至22%，改善性住房需求增长明显。

黄金周前夕，政策烘托到位，波动了市场情绪；黄金周期间，聪明的开发商让利购房者，点燃了行情；黄金周之后，市场信心依然强劲，那些真正的刚需、有置换需求的改善客，看到了窗口期。现在购房对比过去2、3年，无论怎么算，置业成本都会相对更抵。无论利率、楼盘优惠、促销力度，都是周期底部、是红利期。

佛山新房市场在黄金周迎来了大爆发，成交量和成交均价均出现了明显上涨。禅城区的新盘成交量飙涨145%，购房人群主要以非佛山户籍购房人为主。市场信心依然强劲，购房者看到了购房的窗口期。现在购房对比过去2、3年，置业成本更抵，是一个红利期。

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