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更新于 2026-09-10 13:00:18

越秀御湖台

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售完 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
16000

元/m²

参考均价 ⓘ
150

万起/套

咨询首付
94-184

㎡

3-5室

价格有效期：2026.08.26-2026.09.25

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开盘 2023-06-10 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 佛山南海狮山博爱湖南湖兴业路东
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佛山买房交流（406）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 博爱湖心岛尖现楼：2025年6月已全面交付，踞1800亩博爱湖西岸岛尖，三面环湖形成天然“玉带缠腰”格局，270°环幕湖景实景可鉴，即买即享无等待。1月清盘特惠直击：178㎡湖岸大平层375万起（原总价428万），94㎡三房150万内拿下，认购享额外98折+全屋家电包，稀缺临湖房源仅余3套。双轨广佛通勤网：步行800米达在建地铁4号线博爱湖站，2028年通车后3站接驳广佛线；自驾15分钟到佛山西站，20分钟达广州南站，融入湾区1小时生活圈。石门系名校集群：1公里内覆盖石门高级中学（省重点）、金石实验中学，3公里内13所幼儿园+10所中小学，博爱湖西区新增九年一贯制学校，0-18岁教育闭环。0.5%稀缺湖居地块：佛山近三年一线临湖低密地块占比仅0.5%，项目容积率2.0，50米直达博爱湖，7公里环湖路+5公里山间步道环绕，负氧离子浓度超城区3倍。一梯两户低密设计：13层小高层纯板楼，一梯两户私密度拉满，楼间距最大达40米，80%户型南北对流，玻璃幕墙立面反射湖景与社区共生。三大商圈15分钟达：步行10分钟到社区商业，15分钟车程达和信广场、奥园广场，永辉超市、星巴克等品牌齐全，满足高端消费需求。国企精装品质可鉴：全屋带智能门锁、中央空调、三层隔音玻璃，部分户型赠全景飘窗，装修细节实地可验，越秀物业15分钟维保响应。车位配比充足：总车位1333个，车位比1:1.43，地下车库预留充电桩接口，人车分流设计保障社区静谧安全。资产增值潜力：对标千灯湖一线湖居十年600%涨幅，博爱湖作为“第二个千灯湖”，板块价值兑现路径清晰，二手放盘15天成交率超80%。
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  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年交通呈 “在建轨交 + 湖芯主轴” 格局，踞博爱湖正芯，步行 10 分 钟可达在建地铁 4、8 号线博爱湖站（800 米），未来 3 站 15 分 钟接驳广佛环线，20 分 钟抵佛山西站。自驾 3 分 钟接入博爱路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，25 分 钟直达千灯湖 CBD，经广三高速 35 分 钟畅达广州荔湾。步行 5 分 钟到博爱湖公园公交站，6 条线路 10 分 钟一班，接驳狮山奥园广场商圈，城轨狮山站步行 15 分 钟可达，跨城出行选择多元。

  • 教育为核心优势，3 公里内 16 所学府环伺。步行 10 分 钟可达省一级石门实验小学，2025 年招生地段明确覆盖项目；驾车 8 分 钟抵石门高级中学，高考特控率连续超 95%。社区配建普惠幼儿园步行 5 分 钟即达，狮山中心小学、金石实验中学驾车 10 分 钟内可达，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链，户籍生学位稳定性拉满。

  • 全系得房率 88%-93%，现房交付可实地验房。95㎡三房双阳台南北对流，紧凑布局适配年轻家庭；141㎡四房设 8.5 米湖景阳台，双套房搭配 270° 环幕视野，高楼层直面 1800 亩湖景。240㎡顶改大平层专梯专户，中西双厨 + 独立家政区，全景落地窗引湖景入室内。超 150 米楼间距保障采光，仅低楼层视野略受园林植被遮挡。

  • 答

    越秀御湖台咨询电话4007638577,055005，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准。

    全部3个回答>
  • 答

    越秀御湖台在售房源售楼处电话4007638577,055005。别名灏悦府，地址佛山南海狮山博爱湖南湖兴业路东，均价约16000元/平，绿化率30%，70年产权，精装修，在售，2025-06-30交房，品牌地产，配套成熟，车位充足，人车分流，项目总建面约17.4万㎡，2023-06-10开盘，越秀御湖台周边配套与交通以售楼处最新公示为准，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考。

    全部3个回答>
  • 答

    越秀御湖台销售中心电话4007638577,055005，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-狮山-佛山南海狮山博爱湖南湖兴业路东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 狮山高级中学(225路;241路;241路延长线;286路;佛263路;南高01路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    273m
  • 狮山高级中学(225路;241路;241路延长线;286路;佛263路;南高01路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    286m
  • 红星南路(241路;241路延长线;286路;佛263路;南高01路;南高21路)
    604m
  • 小塘车站(225路;241路;241路延长线;286路;K202路;佛263路;南高01路;南高19路;南高19路区间线;南高21路)
    923m
  • 南海燃气狮山分公司(225路;241路;241路延长线;专线)
    935m
  • 小塘车站(225路;241路;241路延长线;286路;K202路;佛263路;南高01路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    960m
  • 洞边村(南高05路;南高05路区间线;南高13路)
    969m
  • 小塘车站西(南高05路;南高05路区间线;南高13路;南高22路;南高22路区间线)
    1020m
  • 南油(286路;佛263路;南高01路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    1237m
  • 小塘医院(225路;241路;241路延长线;286路;K202路;南高01路;南高05路;南高05路区间线;南高21路;南高32B路;南高32B路定班)
    1367m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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