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更新于 2026-07-23 20:18:15

中交诚湾悦府

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低密社区
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
70

万起/套

咨询首付
88-113

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.08-2026.08.07

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开盘 2024-11-29 新开盘通知
位置
顺德- 杏坛- 佛山顺德杏坛顺德高新区智域城德富路58号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第36名，超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双央企联袂开发，现房/准现楼，置业安全系数高由中交城投+中国诚通两大千亿央企联合打造，世界500强基建精工基因，一期全现房、二期准现楼，精装交付、五证齐全，即买即办证收楼，无烂尾、延期减配风险；搭配绿城物业，物业费2.7元/㎡・月，后期小区运维、二手房保值有保障。容积率2.0低密滨江大盘，德胜河一线江景稀缺资源占地约8.36万㎡、总建面23.12万㎡，容积率仅2.0、绿化率30%，高低配洋房+高层围合布局；坐拥约400米无遮挡德胜河江岸线，头排楼栋南向直面江景，内部打造轻中式全龄园林、阳光大草坪、环形休闲步道，内外双园+滨江景观资源，片区稀缺滨江住区。全龄名校咫尺配套，目送式教育闭环项目自带18班公立幼儿园，直线350m西山小学（高新区公办校区），3KM覆盖顺德一中南校区、高赞小学等省市级优质院校，3KM内合计11所幼儿园、3所公办小学、1所中学，幼教到初中12年公立教育全覆盖，育儿置业核心加分项。全精装88-119㎡三四房，高得房率、户型实用性强主力建面88-119㎡精装三四房，户户朝南、南北通透，得房率85%+，U型厨房、双飘窗+景观阳台赠送，动静分区，刚需、刚改、改善全周期产品覆盖，同价位户型尺度优于周边竞品。人车分流+充足车位，多维生态环绕全社区人车分流，地面无机动车通行，车位配比约1:1.07，地下双层车库；东侧303m直达左岸湿地公园，周边六大市政公园环伺，下楼可达滨江绿道，宜居康养属性突出。
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  • 项目由中交城投、中国诚通两大央企联合开发，资金稳健无烂尾风险，一期全现房、二期准现楼，精装交付可实地查验即买即收楼。社区容积率仅2.0，绿化率30%，高低配洋房+高层围合布局，坐拥400米德胜河一线江岸，内部3.5万方中式园林配泳池、步道，周边六大市政公园环绕，内外双景，居住密度低、安静舒适，适合追求江景康养自住的家庭。

  • 一楼盘自带18班公立杏美第一幼儿园，一路之隔便是省一级西山小学高新区校区，3公里内覆盖顺德一中西南学校等多所优质公办院校，12年完整教育闭环配齐。小学步行可达，无需长途接送，大幅节省家长通勤时间；片区稳定优质学区加持，不仅方便孩子读书，也能稳固房产长期保值能力，刚需、二胎改善家庭置业省心。

  • 地处投资350亿顺德高新区智域城，集聚数十家科创企业，产业人口持续导入，片区发展潜力充足。主推88-113㎡精装三至四房，全系南向采光，户型无过道浪费，88㎡做到三房两卫，113㎡四房双阳台适配三代同堂，总价70万起置业门槛极低。配绿城专业物业，车位配比1:2.2，自驾快速接驳顺德快速干线，周边商超、医院配套齐全，自住舒适，小户型后期出租流通性强。

  • 答

    中交诚湾悦府共 5 栋，10-11 层洋房 + 24-31 层高层，2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，主打 88-113㎡三至四房精装南向户型，绿城物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德杏坛高新区智域城德富路 58 号，一线江景，近西山小学高新区学校、顺德一中西南学校，刚需与低密江景改善都适配。

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  • 答

    自驾 15Min 可达大良、容桂核心区，1 小时覆盖广佛主要城区。未来临近规划地铁 9 号线马冈站和顺南城际轨道德胜站，跨城出行更便捷。周边有宏汇城、天佑城等商圈，社区还自带商业街，日常购物、吃大餐一站式搞定。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：周边有广佛江珠高速、佛山一环、广州绕城高速、广珠西线高速等完善交通路网，15Min 可抵达大良、容桂中心区域，1 小时可达广州及佛山各区，2 小时畅享粤港澳生活圈。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-杏坛-佛山顺德杏坛顺德高新区智域城德富路58号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 顺德高新区公交首末站(302路)
    269m
  • 顺德高新区公交首末站(302路)
    275m
  • 顺德高新区公交首末站(302路;302路高峰线;321路;383路;389路)
    286m
  • 顺德高新区公交首末站(302路高峰线;321路;383路;389路)
    293m
  • 顺德高新区公交首末站(302路高峰线;321路;383路;389路)
    295m
  • 德富路北站(302路;302路高峰线;321路;383路)
    362m
  • 德富路北(302路;302路高峰线;321路;383路)
    362m
  • 顺德一中(西南校区)(302路;302路高峰线)
    586m
  • 顺升路西(321路;383路)
    593m
  • 顺升路西站(321路;383路)
    593m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16225元/㎡

环比上月-1.70%

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