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更新于 2025-12-04 20:09:53

中交诚湾悦府

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低密社区
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
70

万起/套

咨询首付
88-113

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

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开盘 2024-11-29 新开盘通知
位置
顺德- 杏坛- 佛山顺德杏坛顺德高新区智域城德富路58号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第4名，超过顺德97%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）双央企联合开发，准现楼交付零风险安全置业核心保障：项目由中国交建（世界500强排名第78位）与中国诚通两大央企联袂打造，中交城投作为中国交建全资子公司，在湾区布局16个项目、投资超1600亿元，工程品质与交付能力双重兜底。一期已在2022年底交付，二期1栋2024年10月完成交付，当前在售88-130㎡户型均为准现楼，社区园林、户型格局、江景视野全部实景可见，彻底规避期房烂尾、减配等行业风险，对购房资金安全要求高的客群尤为友好。（二）300米省一级名校，全龄教育闭环成型教育卖点击破育儿痛点：项目自带18班公立幼儿园，孩子足不出社区即可开启学前教育；步行3Min可达省级公立西山小学高新校区（约300米），该校师资雄厚、教学质量稳居区域前列；步行5Min抵达顺德一中南校区（约400米），作为顺德知名中学高考成绩优异，从幼儿园到高中的全龄教育链条无缝衔接。根据2025年学区划片参考，项目已纳入两所名校辐射范围，家长无需担忧入学难题，教育资源密度居高新区首位。（三）一线江景头排，6大公园环绕生态优势独树一帜：项目依容桂水道而建，占据江边头排位置，坐拥超400米一线江景，南向户型推窗即可俯瞰3公里水岸天际线，东南向房源躺在床上就能欣赏江景。社区容积率仅2.0，绿化率达30%，打造轻中式中轴园林，周边环绕中央休闲公园、左岸湿地公园等6大公园，中央水廊景观带已开放，业主早晚可在此跑步健身，“江景+公园”双重生态资源，在产业集中的高新区内尤为稀缺。（四）8800元/㎡起不限购，首付9万即可上车极致性价比击穿预算：当前参考均价8800元/㎡起，部分特价房源低至7字头，88㎡三房总价仅77万起，首付9万、月供2123元即可入手，对比同板块新房均价低20%以上。项目不限购、不限价、不限签，外地户口无需社保即可购买，彻底打破购房门槛。113㎡四房总价约158万，首付32万即可满足二胎家庭需求，价格仅为大良核心区的1/2，刚需与改善客群均能轻松承接。（五）绿城物业加持，高端服务提升居住品质服务价值持续增值：引入连续多年客户满意度排名第一的绿城物业，物业费2.7元/㎡·月，低于同品质楼盘均值。提供24小时安保巡逻、定期绿化养护、设施检修等基础服务，更组织节日主题活动、老年关怀服务等增值内容，既保障社区安全整洁，又增强业主归属感。优质物业服务不仅提升居住体验，更能为房产未来保值增值提供重要支撑。（六）多维路网覆盖，30Min广佛生活圈交通潜力逐步释放：自驾1Min即可接入广佛江珠高速，15Min抵达大良、容桂中心，30Min畅达佛山禅城、广州番禺，1小时融入粤港澳生活圈。公共交通方面，步行5Min可达顺德高新区公交首末站，389路、321路等线路通达杏坛镇核心；规划中的地铁9号线马冈站直线距离3KM，顺南城际轨道德胜站建成后15Min可达，未来轨道交通落地将进一步提升通勤效率。
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  • 中交诚湾悦府真的值得入手！周边医疗资源丰富，邻近南方医科大学顺德医院附属杏坛医院、暨南大学附属顺德医院，在建的三甲顺德区妇幼保健院新院区距项目仅约 5 分 钟车程，健康有保障。小区内规划合理，有商业街满足日常购物。

  • 不得不说，中交诚湾悦府体验感超棒！中交城投与诚通建投两大央企联手，品质信得过。小区以约 2.0 墅级低容积率打造，绿化空间足，住起来宽敞又舒适。部分楼栋享有约 400 米无遮挡南向江景，视野无敌。内部是轻中式意境园林，还有六大公园环绕，日常散步、休闲有超多好去处。

  • 看了中交诚湾悦府，被它的地段折服！处在顺德高新区智域城核心，发展潜力无限。周边交通规划超亮眼，地铁 9 号线马冈站（直线约 3 公里）一旦开通，出行更便捷，房价大概率还能涨。项目自带 18 班幼儿园，约 300 米处就是省一级西山小学，不到 500 米还有顺德一中西南学校，孩子上学超省心。

  • 答

    自驾 15Min 可达大良、容桂核心区，1 小时覆盖广佛主要城区。未来临近规划地铁 9 号线马冈站和顺南城际轨道德胜站，跨城出行更便捷。周边有宏汇城、天佑城等商圈，社区还自带商业街，日常购物、吃大餐一站式搞定。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：周边有广佛江珠高速、佛山一环、广州绕城高速、广珠西线高速等完善交通路网，15Min 可抵达大良、容桂中心区域，1 小时可达广州及佛山各区，2 小时畅享粤港澳生活圈。

    全部3个回答>
  • 答

    中交诚湾悦府开发商在项目打造上很用心。该项目定位为 45 万方一线临江低密大城，容积率约 2.0，居住舒适度高。而且小区周边教育、商业休闲配套丰富，还配备了广东绿城物业服务有限公司顺德分公司，能为业主提供优质的服务。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-杏坛-佛山顺德杏坛顺德高新区智域城德富路58号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 顺德高新区公交首末站(302路)
    269m
  • 顺德高新区公交首末站(302路)
    275m
  • 顺德高新区公交首末站(302路;302路高峰线;321路;383路;389路)
    286m
  • 顺德高新区公交首末站(302路高峰线;321路;383路;389路)
    293m
  • 顺德高新区公交首末站(302路高峰线;321路;383路;389路)
    295m
  • 德富路北站(302路;302路高峰线;321路;383路)
    362m
  • 德富路北(302路;302路高峰线;321路;383路)
    362m
  • 顺德一中(西南校区)(302路;302路高峰线)
    586m
  • 顺升路西(321路;383路)
    593m
  • 顺升路西站(321路;383路)
    593m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16742元/㎡

环比上月持平

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