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更新于 2026-10-11 20:32:22

中交诚湾悦府

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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 低密社区
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
70

万起/套

咨询首付
88-113

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.28-2026.10.28

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开盘 2024-11-29 新开盘通知
位置
顺德- 杏坛- 佛山顺德杏坛顺德高新区智域城德富路58号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第35名，超过顺德74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企开发，现楼/准现楼交付，置业安全性高：中交地产央企品牌开发，品质有保障；项目主推实景现楼产品，带精装交付，即买即收楼，无需长期等待，规避延期交付风险，社区已有业主入住，居住氛围逐步成熟。低密江景大城，稀缺容桂水道一线江岸资源：整体容积率仅2.08‑2.1，属于片区少见低密度大盘；南向直面容桂水道江景，前排楼栋中高楼层可享开阔江景视野；楼下桥畔公园、滨江体育公园、中央水廊六大市政公园环绕，生态宜居优势突出。全周期优质教育配套落地，目送式上学：小区内部自带18班公立杏美幼儿园；步行约500‑600m可达西山小学高新区学校、顺德一中西南学校，省一级名校资源，幼儿园‑小学‑初中12年教育链已经开学落地，教育确定性强，适合学龄家庭。高低配社区规划，高层+小高层洋房双产品线：项目分为一期诚湾雅苑、二期天皓湾；既有24‑31层瞰江高层，又有10‑11层低密小高层洋房；户型覆盖88‑130㎡刚需三房‑改善四房，精装交付，刚需、改善客户均可适配，选择空间充足吉屋。板块价格洼地，高性价比上车高新区：对比大良、容桂核心城区房价价差明显，首付门槛低；片区政府千亿投入打造智域城科创新城，40多家高新企业入驻，产业人口红利充足，长期发展潜力可观。社区配套完善，人车分流设计：小区内部规划全龄儿童乐园、环形跑道、休闲会客空间、老年活动场地；人车分流，地面无车流，老人小孩活动安全性高；周边一路之隔高新区文创里商业综合体，配套逐步兑现。
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  • 项目由中交城投、中国诚通两大央企联合开发，资金稳健无烂尾风险，一期全现房、二期准现楼，精装交付可实地查验即买即收楼。社区容积率仅2.0，绿化率30%，高低配洋房+高层围合布局，坐拥400米德胜河一线江岸，内部3.5万方中式园林配泳池、步道，周边六大市政公园环绕，内外双景，居住密度低、安静舒适，适合追求江景康养自住的家庭。

  • 一楼盘自带18班公立杏美第一幼儿园，一路之隔便是省一级西山小学高新区校区，3公里内覆盖顺德一中西南学校等多所优质公办院校，12年完整教育闭环配齐。小学步行可达，无需长途接送，大幅节省家长通勤时间；片区稳定优质学区加持，不仅方便孩子读书，也能稳固房产长期保值能力，刚需、二胎改善家庭置业省心。

  • 地处投资350亿顺德高新区智域城，集聚数十家科创企业，产业人口持续导入，片区发展潜力充足。主推88-113㎡精装三至四房，全系南向采光，户型无过道浪费，88㎡做到三房两卫，113㎡四房双阳台适配三代同堂，总价70万起置业门槛极低。配绿城专业物业，车位配比1:2.2，自驾快速接驳顺德快速干线，周边商超、医院配套齐全，自住舒适，小户型后期出租流通性强。

  • 答

    说到中交诚湾悦府的户型建面约88-113㎡，性价比不错，目前公开口径就这些，更准确核实，品牌地产，地铁沿线，低密社区，美食云集，购物中心，低总价，人车分流，车位充足，小户型，中交诚湾悦府周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，中交诚湾悦府物业与交房标准以售楼处答复为准，中交诚湾悦府户型设计与得房率以售楼处实测为准，品牌地产，地铁沿线，低密社区，美食云集，购物中心，低总价，人车分流，车位充足，小户型。

    全部3个回答>
  • 答

    中交诚湾悦府售楼处电话现已公布：4007638577,054615。地址佛山顺德杏坛顺德高新区智域城德富路58号，绿化率30%，在售，项目总建面约23.1万㎡，2025-06-30交房，开发商中交（佛山顺德）置业有限公司，品牌地产，地铁沿线，低密社区，美食云集，购物中心，低总价，人车分流，车位充足，小户型，户型3-4室，户型建面约88-113㎡，2024-11-29开盘。

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  • 答

    如需中交诚湾悦府售楼处电话请拨4007638577,054615，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-杏坛-佛山顺德杏坛顺德高新区智域城德富路58号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 顺德高新区公交首末站(302路)
    269m
  • 顺德高新区公交首末站(302路)
    275m
  • 顺德高新区公交首末站(302路;302路高峰线;321路;383路;389路)
    286m
  • 顺德高新区公交首末站(302路高峰线;321路;383路;389路)
    293m
  • 顺德高新区公交首末站(302路高峰线;321路;383路;389路)
    295m
  • 德富路北站(302路;302路高峰线;321路;383路)
    362m
  • 德富路北(302路;302路高峰线;321路;383路)
    362m
  • 顺德一中(西南校区)(302路;302路高峰线)
    586m
  • 顺升路西(321路;383路)
    593m
  • 顺升路西站(321路;383路)
    593m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 15333元/㎡

环比上月-1.30%

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