佛山楼市7-8月成交量逆势上涨，三水表现最稳

7-8月，佛山楼市成交量逆势上涨，显示出市场的活跃态势。根据官方数据，7月全市一二手住宅共成交8859套，环比下降7%；网签面积约104.9万㎡，环比下降8%。其中，一手住宅成交量较低，环比下降20%，而二手住宅则创造了今年以来最高单月成交量。

从区域来看，顺德和南海仍是佛山楼市成交的主力，分别贡献了全市62%的成交量。上月禅城新房成交量虽然下降27%，但仍表现不俗。而三水新房成交量最稳定，仅环比下滑8%。高明则是成交量下降最多的区域。

一、新房市场表现

经历了半年的业绩冲刺后，不少楼盘收回了折扣，缺乏价格刺激，导致刚需购房者放缓入市脚步。从项目来看，大沥的时代全球创客小镇以网签金额3.54亿元、网签139套的成绩，夺得7月佛山“双料销冠”。龙湖佛山御湖境、万科世纪灯湖瑧府、招商华玺等项目也表现不错。

而从成交套数来看，上月三水楼盘状态大勇，有三个项目上榜全市销售套数榜单前五名。三水新城的保利湖映琅悦更是斩获三水销冠。虽然南庄的万科金域半岛没有上榜，但项目推出的特价三房抢夺市场。

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  万科金域半岛

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二、土拍关键节点即将到来

8-9月是佛山土拍的关键节点，市场期待更多优质产品的涌现。目前已知8月将出让4宗商住地，合计面积约12.7万㎡，出让起始价超30亿元。桂城石肯钢铁市场南侧地块和禅城亚艺板块蚊型地块将率先拍卖。

此外，大良山姆会员店已经动工，禅城山姆店也即将建成，填补了奇槎板块商业配套的空白。

三、购房者入市好时机

佛山中心区周边楼盘优惠层出不穷，购房者可以以更低门槛享受更丰富的配套。因此，8月是刚需和改善群体入市的好时机。

佛山楼市7-8月成交量逆势上涨，三水表现最稳定。同时，土拍关键节点即将到来，市场期待更多优质产品的涌现。购房者可以抓住当前的优惠时机，享受更好的购房体验。

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