佛山——碧桂园灯湖盛丨楼盘测评

评测师点评楼盘

碧桂园灯湖盛世位于南海区桂城街道万达广场旁，是广佛极点标杆之作，坐落在千灯湖板块。

项目亮点

1、项目价格区间为约40000-52000元/㎡

2、项目户型面积95~130㎡，涵盖3,4居室

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  碧桂园灯湖盛世

  南海 | 南海千灯湖万达广场旁 46000元/平米

  品牌地产 地铁沿线
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3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积320000㎡；建筑面积860000㎡；总共158户；建筑类型包括洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司；物业费住宅：2.7元/平米/月；

楼盘基础信息

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

户型分析

130㎡户型-四居室-建面130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130㎡户型

该户型建面130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

入内带玄关设计，户型带生活阳台，方便起居生活，也可改善室内通风；阳台联通次卧；主卧带独立卫浴，居住私密性强。

95㎡户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95㎡户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型布局方正，餐客厅等宽设计，与阳台在视觉上呈现一体化，观感更加通透；功能区划分科学，动静分离；主卧带独立卫浴。

交通出行

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为广佛线金融高新区(地铁站)，与楼盘直线距离为357米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是地铁金融高新区(招呼站)(公交站)，与楼盘直线距离为320米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是公共自行车灯湖幼儿园站，距离楼盘659米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为和美家医院月子餐中心，距离楼盘335米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是万达广场(佛山南海店)，距离楼盘279米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~130㎡，价格约40000-52000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群。

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