金科集美山水开发商是谁 金科集美山水物业费多少

三水芦苞金科集美山水总占地面积100011.85㎡，总建筑面积325789.73㎡，其中包含住宅建面222192.07㎡、人才住房30132.83㎡和商业建筑面积1136.11㎡。项目容积率为2.5，总户数为2467户，预计可容纳7894人。

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按照规划，金科集美山水项目将由29座住宅楼组成，其中包括13座楼高31-33层的超高层住宅和16座楼高3层的低层住宅。

其中，超高层住宅方面除了1座为30层，4座人才住房为33层外，其余楼栋均为31层；而低层住宅方面，每座均由6-9个连体楼组成，不排除打造联排别墅的可能。

金科集美山水规划图

据了解，金科集美山水位于芦苞大道北侧，南邻万科魅力之城，距离新昌奥特莱斯直线距离约800米。

项目周边有翡翠湖高尔夫、秀清公园、独树岗*、农商银行、独树岗派出所等，生态资源丰富，但生活氛围有待提升。

目前片区内在售的项目仅有万科魅力之城，在售均价约9450-9550/㎡。

金科集美山水所在地块航拍图

从地图上看，金科集美山水项目距离西面的芦苞镇中心约6公里，距离东面的三水温泉度假区约2.2公里，周边有芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等要道环抱，东可至广州花都，南至三水乐平，西至四会、大旺，北至三水大塘，交通还算便捷。

金科集美山水周边示意图