招商时代金地天璞

核心卖点 家人们，招商金地时代天璞堪称千灯湖中轴核心区的性价比标杆！由招商蛇口（央企巨擘）、金地集团（地产 TOP10）、时代中国（佛山深耕者）三大巨头联袂打造，定位中高端品质社区，容积率 2.5，绿化率 30%，社区规划双园林景观、阳光草坪、儿童乐园和康体跑道，物业由时代邻里提供 24 小时贴心服务。项目位于全球创客小镇启动区，紧邻桂和路，属于千灯湖北延核心板块，周边超 660 亩雅瑶旧村改造已启动，未来将打造滨水商住社区与九年制学校，升值潜力肉眼可见！目前主推92-113㎡精装三至四房，均价 2.2-2.5 万 /㎡，首付约 60 万起即可上车千灯湖中轴核心区，适合广佛刚需、改善家庭及长线投资者！

户型亮点 92㎡三房两卫： 全明通透 + 高得房率：三开间朝南，南北双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），主卧带独立卫浴和全景飘窗，次卧连通生活阳台，得房率超 85%； 智能精装 + 实用布局：全屋配备智能门锁、品牌厨卫（方太 / 科勒）、全屋收纳系统，厨房 U 型布局操作流畅，餐客厅一体化设计，动静分区明确，紧凑户型也能满足小家庭需求； 性价比之王：总价约 200 万左右，首付 60 万起，月供压力小，同等面积比千灯湖核心区便宜 30%+。 113㎡四房两卫： 奢阔尺度：客厅面宽约 4 米，主卧套房面积超 20㎡，带步入式衣帽间和独立卫浴； 多代同堂优选：双次卧 + 多功能房设计，可改书房或儿童房，二孩家庭或三代同住无压力； 景观视野：中高楼层可俯瞰社区园林或远眺千灯湖中轴景观，部分房源享开阔无遮挡视野。

地段价值 千灯湖中轴北延核心 + 全球创客小镇首发住区！项目地处南海桂和路全球创客小镇内，占据千灯湖 12.8 公里中轴北延段核心位置，西接金融高新区，东联广州荔湾，属于三龙湾高端创新聚集区辐射范围。周边规划 500 万㎡创客小镇综合体，涵盖产业、商业、教育等六大板块，未来将成为佛山新的经济增长极。 交通出行 立体路网 + 双地铁规划畅达广佛： 自驾：紧邻桂和路、广佛新干线、佛山一环，10 分钟到千灯湖，15 分钟到佛山西站，30 分钟直达广州珠江新城； 地铁规划：步行约 1 公里到佛山地铁 6 号线、广州地铁 28 号线穗盐西路站（规划中），未来 5 站到芳村，6 站到琶洲，城际通勤更便捷； 公交 / 接驳：楼下时代创客小镇站（步行 50 米）、水头路口站（步行 300 米），接驳广佛线金融高新区站，15 分钟直达祖庙； 路网升级：桂澜路北延线预计 2024 年底通车，无缝串联千灯湖与大沥核心区，自驾出行更高效。