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更新于 2026-06-08 18:47:57

鹏瑞皓玥湾

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在售 住宅 品牌地产 低密社区 配套成熟
35000

元/m²

参考均价
980

万起/套

咨询首付
280-350

4室

价格有效期:2026.05.24-2026.06.23

开盘 2022-09-29 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良德民路以东、澄海路以北
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第35名,超过顺德76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 三江交汇岛尖绝版地块,270°环幕原生江景(项目王牌资源)落位德胜河+桂畔海+容桂水道三江汇流岛尖C位,德胜新城金凤凰规划核心翼位,三面临江、距江岸仅150m,坐拥25km黄金江岸线;全社区楼栋沿江错落排布,中高楼层270°-300°IMAX环幕瞰江,俯瞰金凤凰城市地标、滨河公园,广佛主城稀缺一线滨江宅地,同类地块不再新增出让。深圳湾1号原班团队打造,鹏瑞顶豪产品基因,精装顶配交付鹏瑞集团广佛首座湾系顶豪,由深圳湾1号同款设计团队操盘;外立面全LOW-E中空玻璃+进口干挂天然奢石,层高3.3-3.4m(高于普通住宅2.8m标准);全屋国际一线精装:瑞族V-ZUG厨电、霍尼韦尔新风、RGF国防级全屋空气净化系统,入户大堂整铺进口雪花白奢石,斥资2亿升级公区装标,斩获GHDA环球人居金奖。纯改善圈层社区,高低配规划:8栋江景大平层+19栋滨江别墅,总户数仅738户全盘无小户型刚需产品,主力280-390㎡大平层+330-550㎡联排/类独栋别墅,纯粹高净值圈层;容积率2.5、绿化率35%,打造一轴五境新派滨江园林、圣托里尼主题蓝宝石泳池、私享高端会所(已投入运营);车位配比1:3.3,每户标配多车位,顶豪标配配置。奢阔梯户配比:3梯2户(主梯+家政专属保姆梯),私密属性拉满所有高层统一3梯2户布局,独立家政梯分离动线,主人与佣人动线互不干扰;户型配20-28m弧形游艇式观景阳台,全明套房布局,大平层得房率78%-82%,别墅实用率超90%,同等建筑面积使用空间远超市面同类豪宅。德胜CBD成熟兑现,市政配套全落地,无新区规划等待周期地处顺德政务、文化、商务核心,周边图书馆、博物馆、演艺中心、金凤凰广场全已建成落地,城市界面无老旧城中村,居住环境纯粹;自驾3Min接驳碧桂路、佛山一环,快速串联广佛主城。
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  • 推荐理由一:三江交汇岛尖,270°环幕江景顶豪 鹏瑞皓玥湾位于顺德大良新城CBD岛尖,三面环江,独揽德胜河、桂畔海、容桂水道三江盛景。280-390㎡大平层,9.5米超宽阳台+270°无遮挡江景,推窗即揽25公里黄金江岸线,稀缺性无可复制。 推荐理由二:深圳湾1号团队匠造,国际金奖品质现房 由鹏瑞集团深圳湾1号原班团队打造,获GHDA环球人居设计大奖金奖。实景现房,百万级精装标准,3.3-3.4米层高、三梯两户、保姆专属电梯,私密与尊贵兼具。 推荐理由三:CBD千亿配套+纯粹顶豪圈层,资产保值优选 踞顺德行政商务核心,区政府、演艺中心、欢乐海岸等千亿配套环伺。纯280㎡起步大平层,744户高净值家庭,圈层纯粹,连续四年年均8%稳健涨幅,佛山顶豪资产标杆。

  • CBD核心+塔尖圈层价值,坐落德胜新城行政文化核心,近欢乐海岸PLUS、保利广场等千亿配套,3公里内17所全龄院校环绕;连续四年稳坐顺德千万级豪宅销冠,43家本土上市公司近半数股东入住,“层峯共玥计划”链接全球高端资源,资产抗跌性与社交价值兼具。

  • 奢阔高定户型+国际顶配装标,主打280-390㎡江景大平层与联排别墅,3.4米层高+17米转角阳台,390㎡户型带10㎡对景玄关;全系标配德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴,搭载华为鸿蒙智联系统,支持个性化精装定制,细节拉满顶豪质感。

  • 鹏瑞皓玥湾共 27 栋,8 栋高层 + 19 栋别墅,主打 280-390㎡江景大平层、330-400㎡联排别墅,高层 3 梯 2 户,君瑞物业(3-5 元 /㎡/ 月),顺德大良德胜新城澄海东路,总价约 1000-3000 万 / 套(精装),3Min 上碧桂路接佛山一环南延线,近德胜文化广场、顺德图书馆。

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位置:顺德-大良-佛山顺德大良德民路以东、澄海路以北
  • 顺德一中德胜学校(308路;308路夜班;316路;316区间线;319路;320路;905区间线;918B路;920路;923路;M3005路)
    146m
  • 顺德一中德胜学校(308路;308路夜班;316路;316区间线;319路;918A路;920路)
    160m
  • 顺德一中德胜学校(308路;308路夜班;316路;316区间线;319路;918A路;920路)
    160m
  • 彩虹路(319路;320路;905区间线;923路)
    228m
  • 兴业路民安路口(320路;M3005路)
    284m
  • 大信·新都会(320路;M3005路)
    349m
  • 顺德图书馆(319路)
    362m
  • 顺德喜来登酒店(316路;316区间线;319路;905区间线;923路)
    572m
  • 纯水岸(308路;308路夜班;918B路;920路)
    615m
  • 顺德候机楼(广州空港快线佛山顺德A线)
    670m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16504元/㎡

环比上月+0.60%

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