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更新于 2026-01-07 18:29:41

鹏瑞皓玥湾

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在售 住宅 品牌地产 低密社区 配套成熟
35000

元/m²

参考均价 ⓘ
980

万起/套

咨询首付
280-350

㎡

4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

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开盘 2022-09-29 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良德民路以东、澄海路以北
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
顺德好评榜第33名，超过顺德79%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9.5
项目亮点 （一）三江交汇头排江景，270°IMAX视野无遮挡江景资源是项目的核心壁垒，地处德胜河、桂畔海与容桂水道三江交汇之处，作为德胜CBD罕见的一线临江项目，部分楼栋距江岸仅150米，推窗即揽25公里黄金江岸线。280-355㎡主力户型均配备9.5米超宽景观阳台，270°环幕视野将江波浩渺与城市天际线尽收眼底，中高楼层白日可赏货轮穿梭，夜间能观江景灯光秀，江景价值较二线瞰江住宅溢价超100%。项目更斥资优化河岸景观，打造亲水步道串联滨江公园，实现“在家观江、下楼亲江”的顶豪体验。（二）鹏瑞顶豪基因加持，细节定义奢居标准依托鹏瑞“湾系”顶豪打造经验，项目在品质上实现多重突破：外立面采用Low-E中空玻璃与干挂石材组合，既保障江景通透度又隔绝噪音；入户大堂配备贝金米黄奢石大门与“敦煌壁画”奢石影壁，营造“水涌金生”的归家仪式感。室内采用3.3米层高设计，搭配全景落地窗拓展空间尺度，厨房配备西门子嵌入式家电，主卫采用劳芬智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，精装标准对标深圳湾1号，满足高净值人群对品质的极致追求。（三）省一级学区加持，15年全龄教育无忧教育配套为项目核心附加值，根据最新学区划分，项目稳定对口顺德华侨小学（省一级）与成美初级中学，其中华侨小学距项目仅1.2公里，步行15Min即可抵达，家长接送极为便捷。3公里内还覆盖17所幼儿园，包括顺德机关幼儿园（市一级），形成“幼儿园-小学-初中”完整教育链。优质学区资源不仅保障子女教育质量，更使房产具备强大的抗跌性，同户型学区房较非学区房流通速度快30%。（四）德胜CBD千亿配套，10Min享全维奢适生活地处德胜新城核心，享受板块3000亿配套红利：商业上，2.3公里达O'PLAZA欢乐海岸购物中心，3公里内覆盖大信新都汇等4大商场，网红餐饮与高端消费一站式满足；休闲上，5Min车程可达德胜体育中心，10Min内抵达顺德图书馆、博物馆新馆（试运营中），文化体育资源丰富；政务上，毗邻顺德区政府与行政服务中心，办理事务高效便捷，形成“商务+生活+文化”的成熟生活圈。（五）低密纯改善住区，万科物业护航资产在高密度的CBD中保持稀缺低密属性，项目容积率仅2.5，绿化率达30%，规划“一轴五境”立体园林，配备800米环形步道、儿童游乐区与水中奢石卡座，营造静谧舒适的居住氛围。小区车位配比1:1.25，保障多车家庭停车需求，月租500元即可享受专属车位服务。物业由万科提供，24小时智能安防、管家式入户服务与高频园林养护，既保障居住安全，更助力资产长期保值。
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  • CBD核心+塔尖圈层价值，坐落德胜新城行政文化核心，近欢乐海岸PLUS、保利广场等千亿配套，3公里内17所全龄院校环绕；连续四年稳坐顺德千万级豪宅销冠，43家本土上市公司近半数股东入住，“层峯共玥计划”链接全球高端资源，资产抗跌性与社交价值兼具。

  • 奢阔高定户型+国际顶配装标，主打280-390㎡江景大平层与联排别墅，3.4米层高+17米转角阳台，390㎡户型带10㎡对景玄关；全系标配德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴，搭载华为鸿蒙智联系统，支持个性化精装定制，细节拉满顶豪质感。

  • 顶豪基因+不可复制江景资源，深圳湾1号同开发商鹏瑞集团打造，择址德胜新城三江交汇处，270°无遮挡一线江景搭配V字半围合布局，户户瞰江；30%高绿化率+滨海体育公园环绕，获伦敦杰出建筑大奖，圈层纯粹，是广佛塔尖人群的终极改善之选。

  • 答

    鹏瑞皓玥湾共 27 栋，8 栋高层 + 19 栋别墅，主打 280-390㎡江景大平层、330-400㎡联排别墅，高层 3 梯 2 户，君瑞物业（3-5 元 /㎡/ 月），顺德大良德胜新城澄海东路，总价约 1000-3000 万 / 套（精装），3Min 上碧桂路接佛山一环南延线，近德胜文化广场、顺德图书馆。

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周边配套
位置：顺德-大良-佛山顺德大良德民路以东、澄海路以北
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 顺德一中德胜学校(308路;308路夜班;316路;316区间线;319路;320路;905区间线;918B路;920路;923路;M3005路)
    146m
  • 顺德一中德胜学校(308路;308路夜班;316路;316区间线;319路;918A路;920路)
    160m
  • 顺德一中德胜学校(308路;308路夜班;316路;316区间线;319路;918A路;920路)
    160m
  • 彩虹路(319路;320路;905区间线;923路)
    228m
  • 兴业路民安路口(320路;M3005路)
    284m
  • 大信·新都会(320路;M3005路)
    349m
  • 顺德图书馆(319路)
    362m
  • 顺德喜来登酒店(316路;316区间线;319路;905区间线;923路)
    572m
  • 纯水岸(308路;308路夜班;918B路;920路)
    615m
  • 顺德候机楼(广州空港快线佛山顺德A线)
    670m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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