里城晴樾中心
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商业
小户型
11000
参考均价 ⓘ
元/m²
36
咨询首付
万起/套
33
2室
㎡
价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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买房交流
3134
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佛山买房交流（477）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
顺德好评榜第47名，超过顺德71%的楼盘
项目亮点
（一）地铁7号线750米，4站直达广州南站交通是项目的核心竞争力，距地铁7号线锦龙站仅973米，步行10Min可达，南涌站1575米，未来通过陈村新城站（在建，约800米）可实现4站直达广州南站，无缝衔接广州地铁网络。自驾出行同样便捷，紧邻佛陈路主干道，3Min接入海华大桥，15Min直达广州南站，5Min驶入广珠西线高速，30Min畅达珠江新城，形成“地铁+高速+快速路”三维通勤网，完美适配广佛双城生活需求。周边1公里内有13个公交站，缤纷一路(西站)距项目仅128米，355路等多条线路覆盖顺德及禅城核心区，公共交通极为便捷。（二）4.5米挑空LOFT，实用率翻倍空间灵活户型设计直击空间痛点，30-65㎡主力产品均采用4.5米层高挑空设计，通过上下分层可实现“一层价格双层空间”，实用率远超平层公寓。以34㎡户型为例，可改造为“首层会客办公+二层休息”的复合空间，47-50㎡D2户型更做到三房布局，配备独立前台与双卫生间，既能满足一家三口居住，也可作为美甲室、美容室或创意办公区，空间适配性覆盖居住、创业等多重场景。部分户型入户旋转楼梯下预留储物空间，L型厨房优化操作动线，细节设计提升空间利用率。（三）35万起低门槛，不限购不限贷置业门槛极具吸引力，30㎡起步户型总价仅35万起，首付低至10.5万，对比陈村同地段住宅，门槛降低60%以上，完美适配首次置业的年轻群体与广州外溢客群。项目为40年商住公寓产权，不限购不限贷，不受购房资格限制，且支持3成首付，月供压力可控。目前均价17000元/㎡，部分房源单价低至9800元/㎡起，价格较周边新房及二手房均具优势，轻资产属性显著。（四）万科物业加持，城芯成熟配套环绕居住品质与资产保障双重升级，项目由连续多年蝉联行业榜首的万科物业提供服务，以五星级酒店式管家服务为标准，涵盖24小时安保、智能门禁、高频保洁等，已交付区域口碑良好。生活配套完全兑现，步行可达顺联广场、陈村农贸市场，3公里内有万联广场、北滘商业广场等10个商场，永辉超市、连锁餐饮等全业态覆盖，日常采买与消费需求一站式满足。楼下即是陈村公园，270米可达生态休闲空间，1.3公里至君兰河岸公园，为日常休闲提供优质场景。（五）36所学府环绕，产业人口托底租赁教育与产业需求形成租赁支撑，3公里范围内覆盖36所幼儿园、9所小学及3所中学，陈村镇中心小学、陈惠南纪念中学等优质教育资源近在咫尺，陪读家庭租赁需求稳定。作为大湾区青年创业孵化中心，项目周边聚集大量科创企业与商贸产业，陈村总商会加持下形成浓厚创业氛围，创客及企业员工租赁需求旺盛，34㎡户型月租可达2200-2500元，投资回报测算清晰。
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2021-12-10
预售证
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2020-08-22
开盘
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2023-06-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2023-05-08
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2023-03-29
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开盘：2020-08-22
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交房：2023-06-01
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产权：商住公寓40年
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楼栋：2栋
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户数：3264户
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车位：地下车位数1766
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绿化：30%
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容积：9
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预售证：顺房预字第2021036303号
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开发：广东致合房地产开发股份有限公司
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物业：万科物业有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘点评
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江润金
置业管家2026-01-07 15:15:16
全龄优教+3公里全能配套，3公里内36所幼儿园、9所小学及3所中学环绕，陈村镇中心小学等优质院校步行可达；顺联广场等10大商场+华润万家满足购物需求，1.2公里达南方医科大学顺德医院附属陈村医院，61个公园加持生态宜居。
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江润金
置业管家2026-01-07 15:15:08
双地铁+30分钟广佛通勤，距地铁7号线锦龙站仅973米，2公里内6座地铁站+97个公交站环绕，公交直达广州南站与碧江高铁站；3分钟上佛陈路接驳高速，30分钟覆盖广佛核心，立体交通网让跨城上班与日常出行高效便捷。
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江润金
置业管家2026-01-07 15:14:59
现房低门槛+全明灵动户型，2023年已交付的实景现房无烂尾风险，红本在手即买即住，30-65㎡全明户型方正通透，30㎡就能做两房两卫，精装毛坯可选拎包入住；总价51万起、单价1.7万/㎡，适配刚需自住与低风险投资，万科物业加持居住品质。
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答
里城晴樾中心共 2 栋双塔，T1 高 45 层、T2 高 32 层，主推 30-50㎡4.5 米层高 LOFT 精装复式，10 梯 42 户，步行约 10Min 到广州 7 号线锦龙站，3 公里内有顺联广场、陈村镇初级中学，陈村新城芯不限购公寓，适合单身自住或投资出租。
全部3个回答> -
答
里城晴樾中心的特点是项目所处位置优越，靠近广州南和三龙湾规划的“绿芯”，生活便利，潜力优势凸显。项目采用现代建筑风格，建筑面积约30－66m2，设计灵活多用，满足不同需求。
全部3个回答>
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位置：顺德-陈村-顺德陈村总商会大厦（顺峰山庄旁）
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缤纷一路(西)(355路)136m
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佛陈路农贸市场(K330路)177m
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佛陈路农贸市场(803路;831路;K330路;佛山城巴禅城-顺德线)183m
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佛陈路农贸市场(803路;831路;佛山城巴禅城-顺德线)185m
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佛陈路农贸市场(803路;831路;K330路;佛山城巴禅城-顺德线)202m
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农贸市场(352路;353路;357路)281m
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陈村镇政府(352路;353路;357路)304m
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陈村镇政府(352路;353路;357路)304m
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景成路(355路)346m
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缤纷一路(东)(353路;355路)537m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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里城晴樾中心，新房价格11000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-陈村-顺德陈村总商会大厦（顺峰山庄旁）。户型2室、建面33㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等里城晴樾中心楼盘信息，关注吉屋佛山里城晴樾中心！
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