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更新于 2025-12-26 18:37:39

里城晴樾中心

关注
售完 商业 小户型
11000

元/m²

参考均价
36

万起/套

咨询首付
33

2室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-08-22 新开盘通知
位置
顺德- 陈村- 顺德陈村总商会大厦(顺峰山庄旁)
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第27名,超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)地铁7号线750米,4站直达广州南站交通是项目的核心竞争力,距地铁7号线锦龙站仅973米,步行10Min可达,南涌站1575米,未来通过陈村新城站(在建,约800米)可实现4站直达广州南站,无缝衔接广州地铁网络。自驾出行同样便捷,紧邻佛陈路主干道,3Min接入海华大桥,15Min直达广州南站,5Min驶入广珠西线高速,30Min畅达珠江新城,形成“地铁+高速+快速路”三维通勤网,完美适配广佛双城生活需求。周边1公里内有13个公交站,缤纷一路(西站)距项目仅128米,355路等多条线路覆盖顺德及禅城核心区,公共交通极为便捷。(二)4.5米挑空LOFT,实用率翻倍空间灵活户型设计直击空间痛点,30-65㎡主力产品均采用4.5米层高挑空设计,通过上下分层可实现“一层价格双层空间”,实用率远超平层公寓。以34㎡户型为例,可改造为“首层会客办公+二层休息”的复合空间,47-50㎡D2户型更做到三房布局,配备独立前台与双卫生间,既能满足一家三口居住,也可作为美甲室、美容室或创意办公区,空间适配性覆盖居住、创业等多重场景。部分户型入户旋转楼梯下预留储物空间,L型厨房优化操作动线,细节设计提升空间利用率。(三)35万起低门槛,不限购不限贷置业门槛极具吸引力,30㎡起步户型总价仅35万起,首付低至10.5万,对比陈村同地段住宅,门槛降低60%以上,完美适配首次置业的年轻群体与广州外溢客群。项目为40年商住公寓产权,不限购不限贷,不受购房资格限制,且支持3成首付,月供压力可控。目前均价17000元/㎡,部分房源单价低至9800元/㎡起,价格较周边新房及二手房均具优势,轻资产属性显著。(四)万科物业加持,城芯成熟配套环绕居住品质与资产保障双重升级,项目由连续多年蝉联行业榜首的万科物业提供服务,以五星级酒店式管家服务为标准,涵盖24小时安保、智能门禁、高频保洁等,已交付区域口碑良好。生活配套完全兑现,步行可达顺联广场、陈村农贸市场,3公里内有万联广场、北滘商业广场等10个商场,永辉超市、连锁餐饮等全业态覆盖,日常采买与消费需求一站式满足。楼下即是陈村公园,270米可达生态休闲空间,1.3公里至君兰河岸公园,为日常休闲提供优质场景。(五)36所学府环绕,产业人口托底租赁教育与产业需求形成租赁支撑,3公里范围内覆盖36所幼儿园、9所小学及3所中学,陈村镇中心小学、陈惠南纪念中学等优质教育资源近在咫尺,陪读家庭租赁需求稳定。作为大湾区青年创业孵化中心,项目周边聚集大量科创企业与商贸产业,陈村总商会加持下形成浓厚创业氛围,创客及企业员工租赁需求旺盛,34㎡户型月租可达2200-2500元,投资回报测算清晰。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型方面:里城晴樾中心规划多样户型,满足不同家庭结构需求。以中小户型为主,涵盖约 30 - 38㎡的一居室和两居室,户型设计方正实用,空间利用率高。30㎡左右的一居室,布局紧凑合理,功能分区明确,客厅与卧室空间协调,采光通风良好,适合单身人士或小情侣居住。38㎡的两居室,动静分区明显,双阳台设计增加采光面与实用空间,卧室舒适温馨,满足小家庭居住需求。部分户型带有飘窗,拓展室内空间的同时,可欣赏窗外美景。小区建筑布局合理,楼间距适宜,保障每一户充足的采光与通风。内部配套有地下停车场、休闲广场、健身设施等,提升居民生活品质,物业服务贴心周到,为业主打造舒适安心的居住环境。

  • 配套方面:商业配套成熟丰富,项目自带部分底商,涵盖便利店、餐饮、生活服务等基础业态,满足业主日常基本消费。周边 3 公里范围内,顺联广场、华润万家等大型商业综合体林立,汇聚了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态,一站式满足购物、观影、聚餐等消费需求。教育资源优质且丰富,周边分布着多所幼儿园、小学和中学,从学前教育到中学教育阶段全覆盖,学校师资力量雄厚,教学质量有保障,为孩子提供良好的教育环境。医疗配套完善,附近有陈村医院等医疗机构,日常就医方便,能及时为居民健康保驾护航。休闲娱乐方面,周边有陈村花卉世界、陈村公园等休闲场所,居民可在此亲近自然、放松身心,小区内部也精心规划了绿化景观和休闲设施,提升居住舒适度。

  • 交通方面:里城晴樾中心位于佛山顺德陈村,交通区位优势明显。项目临近佛山地铁 2 号线花卉世界站,步行距离短,通过 2 号线可快速抵达广州南站,无缝对接广州地铁网络,轻松融入广佛半小时生活圈。周边多条城市主干道环绕,如佛陈路、广珠西线高速等,自驾出行便利,20 分钟内可达佛山禅城、顺德大良等核心区域,30 分钟左右能畅行广州番禺、海珠等地,满足跨城通勤与商务出行需求。公共交通网络同样发达,项目周边公交站点密集,多路公交车途经,可便捷前往陈村及周边镇街,覆盖日常出行范围,无论是选择轨道交通、自驾还是公交,都能高效出行。

  • 里城晴樾中心共 2 栋双塔,T1 高 45 层、T2 高 32 层,主推 30-50㎡4.5 米层高 LOFT 精装复式,10 梯 42 户,步行约 10Min 到广州 7 号线锦龙站,3 公里内有顺联广场、陈村镇初级中学,陈村新城芯不限购公寓,适合单身自住或投资出租。

    全部3个回答>
  • 里城晴樾中心的特点是项目所处位置优越,靠近广州南和三龙湾规划的“绿芯”,生活便利,潜力优势凸显。项目采用现代建筑风格,建筑面积约30-66m2,设计灵活多用,满足不同需求。

    全部3个回答>
位置:顺德-陈村-顺德陈村总商会大厦(顺峰山庄旁)
  • 缤纷一路(西)(355路)
    136m
  • 佛陈路农贸市场(K330路)
    177m
  • 佛陈路农贸市场(803路;831路;K330路;佛山城巴禅城-顺德线)
    183m
  • 佛陈路农贸市场(803路;831路;佛山城巴禅城-顺德线)
    185m
  • 佛陈路农贸市场(803路;831路;K330路;佛山城巴禅城-顺德线)
    202m
  • 农贸市场(352路;353路;357路)
    281m
  • 陈村镇政府(352路;353路;357路)
    304m
  • 陈村镇政府(352路;353路;357路)
    304m
  • 景成路(355路)
    346m
  • 缤纷一路(东)(353路;355路)
    537m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月-35.3%

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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