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更新于 2026-01-09 18:48:10

泰禾佛山院子公寓

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售完 住宅 配套成熟 大型社区 品牌地产
6800

元/m²

参考均价
25

万起/套

咨询首付
38-45

1室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-11-30 新开盘通知
位置
顺德- 佛山新城- 佛山新城天虹路与华阳南路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 泰禾佛山院子公寓核心亮点聚焦五大维度,其一为稀缺一线江景+现房保障,项目直面东平河一线江景,百米亲江视野无遮挡,下楼即达3公里滨江湿地公园,坐拥80万㎡滨江生态资源;2020年已精装交付现房,无交付风险,即买即入住/出租,资产兑现快。其二为2025年超高性价比定价,精装平层公寓均价8000元/㎡,精装LOFT公寓均价13000元/㎡,总价30-70万/套(带全屋精装),办公属性房源均价13000元/㎡,对比佛山新城同地段公寓总价低50%以上,首付仅10万起,月供千元级,刚需/投资门槛极低。其三为地铁枢纽+广佛极速通勤,步行400米内直达广佛线新城东站,4站到世纪莲,6站接驳广州南站;自驾5Min上佛山一环,30Min通达广州珠城、万博CBD,10Min抵达佛山新城核心商圈,广佛双城通勤效率拉满。其四为顶奢社区配套共享,传承泰禾「院子系」中式造园精髓,打造两坊八巷十八景苏式园林,绿化率30%;配建2000㎡铂金私家会所「泰禾荟」,含健身器材、儿童游乐区、篮球场,公寓共享住宅顶配资源,享豪宅级社区体验。其五为高拓展户型+多元属性适配,LOFT户型层高4.5米,可做双层复式,买一层得两层,实际使用率超150%;平层户型方正通透,兼具自住+办公+出租三重属性,佛山新城白领租客密集,月租金可达1800-2800元/月,租金回报率超5%,投资收益稳定。
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  • 户型方面:泰禾佛山院子公寓由佛山市顺德区中维房地产开发有限公司精心打造,于 2020 年竣工交付。小区容积率约 3.99,拥有约 19 栋商品房住宅,绿化率达 30%,绿植生长繁茂,营造出舒适宜人的居住环境。公寓主力户型涵盖 1 - 3 居室,面积区间在 27㎡ - 78㎡ ,户型设计方正,空间利用率高。以 27㎡左右的 1 居室为例,布局紧凑合理,功能分区明确,虽面积精巧,但通过合理规划,满足单身人士居住需求,采光良好,居住舒适度较高。78㎡左右的 2 居室,空间更为宽敞,客厅与卧室分区明晰,活动空间充足,适合小家庭或合租人士居住。公寓整体建筑风格简洁大气,楼栋外立面以白色和深灰色涂料为主,外观干净漂亮,在业主与物业的共同维护下,始终保持良好状态。小区内配备儿童娱乐设施、健身设施等,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。物业服务贴心周到,保洁人员每日清理垃圾,维护小区整洁卫生;物业定期修剪绿化、维护设施,保障安全舒适;安保人员 24 小时轮岗巡逻,单元门设有门禁,为居民生活保驾护航 。

  • 配套方面:商业配套完善成熟,项目周边商业氛围浓厚。距离约 1.8 公里处的万科水晶城生活广场,集购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体,可满足一站式消费需求。约 744 米外的百年汇生活广场,方便居民日常采购生活必需品。东平保利广场、信保广场等大型商圈也在驾车 15 分钟可达范围内,进一步丰富了居民的消费选择。教育资源丰富优质,周边 3 公里内教育设施完备。有保利东湾幼儿园、泡泡龙国际亲子园等 15 所幼儿园,为孩子提供良好的启蒙教育环境;佛山市东平小学、小涌小学等 5 所小学,以及碧桂花城学校、佛山市第三中学等 3 所中学,涵盖全龄段教育,雄厚的师资力量保障了教学质量。医疗配套能充分满足日常需求,约 951 米处有佛山市妇幼保健院(新城院区),为专科医院,居民就医便利;周边还有顺德区岳步社区卫生服务站、聚琛堂大药房等,满足居民日常看病、买药需求。休闲配套出色,周边环绕着 86 个公园,像龙舟广场、泰禾世茂佛山院子自身园林景观等,居民闲暇时可漫步其中,享受惬意休闲时光,放松身心。

  • 交通方面:泰禾佛山院子公寓地处顺德区乐从板块,交通出行十分便捷。与广佛线新城东站相距仅约 625 米,居民搭乘地铁出行轻松便捷,还可快速换乘佛山地铁 3 号线及广东城际轻轨,轻松畅行广佛及周边城市,融入大湾区生活圈。周边公交网络也较为发达,114 米处的天成路公交站,有 981 路公交车停靠,2 公里范围内分布着 51 个公交站点,如佛山国际体育文化演艺中心站等,343 路、802 路、804 路等多路公交穿梭其中,方便前往北滘、乐从及周边镇街,充分满足日常通勤与短途出行需求。项目临近永盛路、华阳南路等城市主干道,自驾出行时,可迅速接入城市交通网络,短时间内抵达佛山各区域,为商务出行、日常自驾出游提供便利。

位置:顺德-佛山新城-佛山新城天虹路与华阳南路交汇处
  • 商务中心(343路;G10路)
    268m
  • 文华南路(344路)
    587m
  • 世纪莲体育中心(110路;118路;163路;343路;805路;G10路;桂27路)
    620m
  • 渔村文化公园(129路;155路;185A路;185A路环湖小学东门班车;东平路公交专线)
    628m
  • 东平大桥公交枢纽站(129路;155路;179路;182路;G14路)
    724m
  • 新闻中心(344路;345路高峰期;345路平峰期;345区间高峰期;345区间平峰期;942路;980路)
    764m
  • 东平站(裕和路)(344路;345路高峰期;345路平峰期;345区间高峰期;345区间平峰期;942路;980路)
    779m
  • 露天泳池正门(343路;G10路)
    922m
  • 东平广场(344路;345路高峰期;345路平峰期;345区间高峰期;345区间平峰期;942路;980路;981路;K330路)
    935m
  • 东平站(文华南路)(942路;980路;981路)
    973m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6800元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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