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更新于 2026-01-07 20:36:00

涛汇明日鎏金湾

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售完 住宅 江景 人车分流 公交直达
12500

元/m²

参考均价
117

万起/套

咨询首付
94-127

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-09-28 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良大良新城德胜西路9号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)三江交汇江景,生态资源稀缺项目雄踞德胜河龙头位置,处于容桂水道、德胜河和顺德支流三江交汇之处,推窗即可观赏江景,高层房源还能俯瞰晚霞景致。周边步行可达德胜滨河公园与半马栈道,规划中的约6公里滨江湿地公园也在附近,日常散步、健身或周末休闲都能享受滨水生态风光,在大良新城板块中生态优势尤为突出,是追求居住景观品质人群的优选。(二)双期产品布局,适配全需求圈层项目分两期开发,一期主打95㎡刚需三房,总价145-180万元,低门槛适配首次置业者;二期瑞府聚焦120-184㎡改善大平层,满足大家庭居住或品质提升需求。且二期楼栋楼间距达50米,3米多的层高搭配35%的绿化率,大幅提升采光、通风与私密性,形成差异化的产品矩阵,覆盖刚需到高端改善的全客群。(三)名校环绕,教育配套确定性强教育是核心竞争力之一,直线距离仅500米的西山小学滨江学校已投资1.1亿扩建,办学规模达48个班级,可提供2400个优质学位。此外,243米处有春华幼儿园,1.1公里内覆盖聚贤小学、1.2公里处有郑裕彤中学,广东顺德德胜学校等名校也在周边,从学前到高中的全龄教育资源密集,彻底解决家庭的教育焦虑。(四)多维交通加持,未来通勤升级现有交通已能满足日常出行,149米处有龙湖春江名城公交站,425米处有华宝新村公交站,多条公交线路覆盖顺德全域。更有规划中的佛山地铁11号线德胜西路站临近项目,未来最快3站到广州南沙,14站直达珠江新城;直线600米处还有建设中的过江隧道,建成后将大幅缩短南北两岸通行时间,交通升级将进一步提升居住与资产价值。(五)龙湖物业护航,居住品质拉满由福州龙湖物业服务有限公司管理,物业费2.8元/㎡·月,服务评分高达9.1分。小区实行24小时保安巡逻,门禁刷卡+外来人员登记制度,摄像头与公安局实时联网;同时定期维护绿化和儿童乐园、健身器材等设施,还配有游泳池、休闲广场等,1:1.49的高车位比保障停车需求,全方位提升居住舒适度与安全性。
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  • 双地铁潜力通勤款:交通潜力拉满,离规划的佛山地铁11号线德胜西路站才500米,未来3站到广州南沙,14站直达珠江新城,旁边还有过江隧道在建,开通后往返大良、容桂更顺。现在自驾上德胜西路、广珠公路也方便,快速能到广佛核心区。户型设计懂刚需,122㎡做到四开间朝南+6.7米大阳台,142㎡专梯专户南北对流,不管是通勤...

  • 名校旁教育省心款:教育配套直接戳中家长心,直线500米就到省一级西山小学滨江校区,周边还有德胜学校、郑裕彤中学等名校,从幼儿园到高中一站式覆盖。日常生活也方便,步行能到南霞市场,买菜做饭超省心,万达广场、嘉信广场等商圈开车很快就到。小区由龙湖物业打理,环境干净整洁,有娃家庭送娃、生活都不用跑远路,住着踏实。

  • 江景现房捡漏款:大良的江景现房太香了,单价1.28万起,122㎡精装四房150多万就能拿下,现在买还送车位,比周边新房划算不少。一线南向望江,高层推窗就是德胜河景,部分户型还能北望顺峰山,3米1层高住着不压抑,精装交付配齐灶具,买家具家电就能入住。现房实景能看,不用担心中途出问题,刚需想在大良城区享江景生活的可以冲。

  • 涛汇明日鎏金湾共 13 栋,7 栋高层 + 6 栋叠墅,高层主推 95-128㎡三至四房,叠墅 143㎡起,2 梯 4 户,步行约 5Min 到龙湖春江名城公交站,3 公里内有聚贤小学、郑裕彤中学,德胜河畔低密社区,适合刚需自住与改善家庭。

    全部3个回答>
位置:顺德-大良-佛山顺德大良大良新城德胜西路9号
  • 龙湖春江名城(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918A路;918B路)
    77m
  • 华宝新村(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918A路;918B路)
    456m
  • 南岸公园(渔人码头东)(324路;377路;377路区间线)
    533m
  • 南岸公园(渔人码头东)(324路;377路;377路区间线)
    563m
  • 顺德糖厂(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918A路;918B路)
    677m
  • 富丽大厦(308路;318路;322路;327A路;327路;329路;920路;921路;928路;988路)
    932m
  • 可可公寓(308路;318路;322路;327A路;327路;329路;920路;921路;928路;988路)
    954m
  • 容山邮局(308路;318路;322路;325路;327A路;327路;329路;920路;921路;928路;988路)
    1105m
  • 德胜西路沙头路口(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918B路)
    1112m
  • 宏骏广场(308路;322路;323路;327A路;327路;377路;377路区间线;921路;928路)
    1282m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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