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更新于 2026-01-17 21:13:50

碧桂园锦泷湾

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售完 住宅 休闲会所 人车分流 品牌地产
9500

元/m²

参考均价
81

万起/套

咨询首付
86-186

2-3室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2021-03-06 新开盘通知
位置
顺德- 均安- 顺德均安新城凫洲河畔新华北
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
顺德好评榜第1名,超过顺德100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 品牌实力双重保障:由碧桂园与蓝光发展联合开发,依托碧桂园世界500强的造城经验与严格的品质管控体系,建筑质量有坚实支撑;配备国家一级资质的碧桂园物业,以2.7元/㎡・月的标准提供24小时安保巡逻、设施维护等贴心服务,居住安全性与舒适度拉满。一线江景稀缺加持:紧邻凫洲河,部分楼栋享有一线无遮挡江景视野,高层住户可俯瞰江面与沿岸自然风光;社区规划巧妙融合江景元素,打造亲水平台、滨江景观步道等,将自然景观与居住空间深度融合,宜居属性突出。户型设计满分实用:主打86-186㎡二至四房全龄户型,户型评分高达10.0分,均采用方正布局与动静分离设计,空间利用率极高;86㎡刚需二居明厨明卫、双阳台配置,126㎡改善三居餐客一体衔接南向阔景阳台,186㎡奢阔四居南北通透,主卧带独立卫浴与衣帽间,适配不同家庭需求。围合式园林礼制十足:采用“三堂五院”的围合式布局,打造前府后院、礼制有序的居住氛围,兼具私密性与邻里互动性;社区绿化率达30%,种植多种名贵绿植搭配景观小品,规划儿童游乐区、健身活动区、老年休闲区等全龄设施,满足多元休闲需求。现楼交付风险可控:2021年底已完成全部交房,楼龄较新且建筑维护状态良好,采用现楼实景呈现模式,所见即所得,有效规避期房交付不确定性问题,可快速实现入住体验。
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  • 优质户型:户型丰富多样,主打 86-186㎡面积段,涵盖二居室到四居室。86-96㎡的二居室户型方正,动静分离,空间布局合理,适合新婚夫妻或单身人士居住。86-126㎡的三居室,整体方正实用,客厅与餐厅一体化设计,空间开阔,连接南向阔景阳台,采光通风俱佳,可饱览园林景观或江景;主次卧均带有观景飘窗,增加室内使用空间的同时,提升居住舒适度,主客双卫配置,满足日常使用。186㎡的四居室,格局大气,南北通透,全明空间,餐客厅一体化,会客、用餐更自如;主卧套房配备衣帽间与独立卫浴,保障私密性;入户旁的阳光空间可灵活改造成书房、儿童房等,满足家庭多元功能需求,无论是刚需还是改善型家庭,都能在此找到心仪户型。

  • 便捷交通:项目周边交通网络较为完善,2 公里内虽暂无地铁站,但拥有 31 个公交站点,像新华村口站、十队桥头站等,393 路公交在此停靠,日常短途出行乘坐公交即可轻松抵达镇内各处。均安医院站距离小区 618 米,途径 391 路、393 路、394 路等多条公交线路,就医出行也十分便捷。自驾出行同样方便,临近主干道,能快速驶入区域交通网络,方便前往顺德其他镇街及周边城市,无论是日常通勤还是外出游玩,都能满足出行需求。

  • 核心位置:顺德碧桂园锦泷湾位于均安新城凫洲河畔,新华小学北侧,占据均安镇核心生活地段。周边配套丰富,3 公里内分布着 21 所幼儿园,如新华幼儿园、北区托儿所等,为孩子的启蒙教育提供多元选择;小学有新华小学、均安中心小学等 4 所,中学则有均安中学、顺德光正实验学校等 3 所,全龄段教育资源完备。商业方面,近邻三华时代广场、乐汇城购物中心等 9 个购物中心,331 家超市散布周边,满足日常购物需求。此外,54 个公园环绕,像均安文化广场、凫川欧阳公祠等,闲暇时休闲娱乐去处众多,居住氛围浓厚,生活便利性高。

  • 碧桂园锦泷湾共 4 栋(3 栋高层 + 1 栋联排),主打 86-96㎡2-3 房高层、186㎡联排,高层 2 梯 4 户、别墅专梯专户,碧桂园服务(2.7 元 /㎡/ 月),顺德均安东堤路 26 号(凫洲河畔新华小学北),总价约 66-160 万 / 套(毛坯 / 精装),近均安医院、德顺广场。

    全部3个回答>
位置:顺德-均安-顺德均安新城凫洲河畔新华北
  • 新华村口(393路;393支线)
    486m
  • 十队桥头(393路;393支线)
    531m
  • 均安医院(391路;393路;393支线;394路;395路;396路;397路;399路;佛山390路;佛山991路)
    599m
  • 均安医院(391路;393路;393支线;394路;395路;396路;397路;399路;佛山390路[中山508路];佛山991路)
    614m
  • 均安交通中心(391路;392路;393路;393支线;394路;395路;396路;397路;399路;990路;K990路;佛山390路;佛山390路[中山508路];佛山991路;佛山城巴禅城-均安线)
    649m
  • 均安大桥东(393路;393支线;396路;佛山390路;佛山390路[中山508路])
    763m
  • 百安路跨线桥(391路;393路;393支线;394路;395路;396路;397路;399路;佛山390路[中山508路];佛山991路)
    773m
  • 凫洲河公园(393路;393支线;396路;佛山390路[中山508路])
    827m
  • 均安行政服务中心(391路;392路;393路;393支线;394路;395路;396路;397路;399路;990路;佛山390路[中山508路];佛山991路)
    835m
  • 新华兴仁水闸(393路;393支线;395路)
    862m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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