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更新于 2025-12-29 22:24:16

三水时代倾城

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售完 住宅 大型社区 商场超市 宜居生态
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
67

万起/套

咨询首付
84-130

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

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开盘 2019-08-10 新开盘通知
位置
三水- 大塘镇- (三水)大㘵沙锦塘路8号
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
三水好评榜第48名，超过三水9%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 （一）次新现房在售，置业安全性高项目由佛山市盛唐房地产发展有限公司开发，2020年竣工交付，当前流通房源均为70年产权次新现房。楼龄仅5年左右，房屋品质和户型格局经实际居住检验，可实地考察房屋细节，完全规避期房烂尾、规划变更等风险，对追求居住稳定性的刚需群体十分友好，且不少满五房源无贷款纠纷，交易流程更顺畅。（二）4900元/㎡起抄底，价格优势显著2025年11月二手房均价稳定在4900元/㎡，较2024年的5800元/㎡有明显回落，目前处于高性价比入手阶段。主力户型中，83㎡三房总价低至41万元，96㎡三房总价多在45-56万元，118㎡四房总价约62万元，首付8万元起即可上车，月供多在1800元以内。对比三水大塘板块同类次新小区，价格低15%-20%，部分急售房源还附带车位，进一步提升置业性价比。（三）全龄学区环绕，教育配套优质教育资源为核心优势之一，周边聚集省一级大塘实验幼儿园，以及大塘中心小学、大塘永平小学等优质小学，还有规划中的大塘新城中心小学，中学可对接三水区第三中学，实现3-15岁全龄教育覆盖。多数学校距小区1-3公里，步行或短途自驾即可抵达，业主子女入学便利，陪读家庭成交占比达30%以上。（四）高适配户型为主，空间利用率高主推83-130㎡三至四房户型，涵盖刚需到改善全需求。户型普遍具备方正格局、南北通透、厨卫全明等特点，且多为双阳台或主卧套房设计。如96㎡三房做到双卫双阳台，客餐厅相连，空间通透；118㎡四房动静分离，适配多人口家庭。部分户型可利用阳台和飘窗拓展使用空间，实用率贴合刚需家庭核心需求。（五）高标社区配置，居住舒适度佳小区绿化率达35%，容积率仅2.24，居住密度低。车位总数3234个，车位比达1:1.6，远超区域平均水平，停车难题无需担忧，停车费每月约300元。由专业物业公司管理，部分楼栋物业费3元/㎡·月，提供规范的安保巡逻、设施维护等服务，社区内环境整洁，公共区域维护到位，居住反馈良好。（六）商圈医疗齐全，日常需求无忧商业配套成熟，1公里内有商业城市场、大沙肉菜市场，满足生鲜采购需求；周边10万㎡两大广场万豪广场、大塘中心广场环绕，涵盖超市、餐饮等业态。医疗方面，1.5公里内可达三水区人民医院大塘医院，可快速解决日常就医、体检等需求，更远距离还有三水人民医院等作为医疗后盾。（七）立体交通网络，衔接广佛核心坐拥“3横2纵”立体交通网络，小区临近大塘中心广场公交站，大塘01路、02路等多条公交线路经停，可覆盖镇内及周边短途出行。自驾通过周边路网可衔接高速，至广州白云区金沙洲约70Min车程，至佛山市千灯湖商圈约80Min车程，同时处于广佛同城“花都—三水”经济合作示范区内，跨城通勤能适配产业人群出行需求。
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  • 35%高绿化+2.24低容积率，外拥一江两湖三公园（月亮湖、湖心公园等），内享中庭湖景园林，居住环境清新宜居。楼下7100㎡商业配套，临近大塘中心广场、万豪广场，周边超市、菜市场密布，日常采买超方便。1.5公里内有三水区人民医院大塘医院护航，茶余饭后可逛公园，自住或养老皆适配。

  • 1公里内省一级大塘实验幼儿园，2公里达省一级大塘中心小学，1.5公里至三水区第三中学，3-18岁就学无忧。坐拥“3横2纵”路网，自驾接驳肇花高速，1小时畅达广佛核心；步行可达大塘中心广场公交站，多条线路通达全城。外地户口购80㎡以上房源可直接报读，无需入户更省心。

  • 4字头抄底大塘新城现房！主打85-125㎡三至四房，95㎡三房总价45万起，满五房源税费省，部分精装拎包入住。时代中国开发、7年楼龄较新，户型南北通透、实用率达82%，首付2成16万即可上车，刚需购房成本极低。车位比1:1.6超充足，1.6元/㎡·月低物业费，性价比拉满。

周边配套
位置：三水-大塘镇-(三水)大㘵沙锦塘路8号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大塘中心广场(大塘01路;大塘02路;大塘03路;花81路)
    298m
  • 大塘汽车客运站(655A路;655路;K624路;大塘03路;大塘06路)
    581m
  • 永大路(前街)(大塘06路)
    622m
  • 永大路(前街)(大塘06路)
    635m
  • 大塘镇政府(614B路;639路长线;639路短线;643路;K626路;城巴;大塘01路;大塘02路;大塘03路;大塘05路;花81路;芦苞01路)
    729m
  • 大布沙(614B路;639路长线;639路短线;643路;K626路;大塘01路;大塘02路;大塘03路;大塘05路;花81路;芦苞01路)
    805m
  • 后街牌坊(大塘05路;花81路)
    952m
  • 后街牌坊(大塘05路;花81路)
    956m
  • 北部交通指挥中心(614B路;639路长线;639路短线;643路;大塘05路;芦苞01路)
    1156m
  • 莲滘(K624路;大塘03路;大塘06路)
    1212m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月-0.1%

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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