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更新于 2025-12-26 21:16:15

卓远景峰

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
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37-95

1-3室

价格有效期:2025.12.15-2026.01.14

开盘 2011-11-26 新开盘通知
位置
禅城- 禅城季华三路35号(即石湾公园斜对面)
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楼盘评测报告

9.7

综合评分
禅城好评榜第3名,超过禅城96%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 刚需定位清晰+高性价比优势:作为区域内聚焦刚需群体的住宅项目,卓远景峰以“小面积、低门槛、强实用”为核心特色,主打紧凑户型与高得房率,适配预算有限的年轻刚需、新婚夫妇及三口之家。项目在成本控制与居住品质间寻求平衡,无过度高端配置,将资源集中在“居住刚需功能”上,如实用户型设计、基础社区配套,适合追求“即买即住、性价比优先”的客群。​紧凑型户型设计+空间利用率高:主力户型覆盖70-105㎡二至三房,得房率约83%,聚焦“无浪费空间”设计:​70㎡两房:双开间朝南,客厅连接3.8米观景阳台,主卧带飘窗,厨卫布局紧凑,满足单身青年或新婚夫妇基础居住需求;​90㎡三房:三开间朝南,餐客厅一体化衔接阳台,玄关预留收纳空间,厨房U型设计(预留冰箱位),次卧可灵活作为书房或儿童房,适配三口之家;​105㎡三房:南北通透,主卧带独立卫浴与步入式衣帽间,客厅面宽达4.2米,部分户型带双阳台(北阳台储物、南阳台观景),兼顾实用性与舒适度,适配成长型刚需家庭。​社区功能实用+满足日常需求:项目容积率约2.9,规划15-20层小高层(部分为中高层),搭配约1万㎡社区园林,以“功能优先”布局:含儿童游乐区(滑梯、摇摇乐)、长者休闲区(简易健身器材、休憩长椅)、约120米塑胶跑道及小型休闲广场,虽规模不大,但能满足业主日常散步、带娃、健身需求;社区内设置快递智能柜、非机动车停车区(带充电桩),解决刚需家庭“收发快递、电动车充电”等高频需求。​基础配置完善+居住便利性强:社区配备基础智能安防系统(单元门密码+刷卡入户、公共区域视频监控、停车场智能管理),保障居住安全;楼栋入口设简易精装大堂,提升入户体验;部分楼栋底层架空,规划为临时休闲区与非机动车停放区,避免日晒雨淋;物业提供24小时安保、日常保洁、设施维修等基础服务,同时定期组织邻里互动活动(如节日装饰、亲子手工),增强社区生活氛围。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型适配性强,37-120㎡一至三房带精装交付,36% 高绿化率 + 低容积率,自住投资两相宜。

  • 全维配套成熟,3 公里内有 12 所全龄学校 + 三甲禅城区中心医院,毗邻 245 亩石湾公园,生活就医无忧

  • 交通多维便捷,步行 7 分 钟达地铁 3 号线张槎站,30 分 钟直达广州南站,自驾 15 分 钟连通祖庙商圈。

位置:禅城-禅城季华三路35号(即石湾公园斜对面)
  • 季华三路(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;184路;G13路;M1006A路;M1006B路;滨江金茂悦专线)
    69m
  • 海口站(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;184路;G13路;K3路;M1006A路;M1006B路;高峰1路)
    290m
  • 海口东(119路;154路)
    316m
  • 海口东(119路;154路)
    319m
  • 海口东(119路;154路)
    322m
  • 海口(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;184路;G13路;K3路;M1006A路;M1006B路;高峰1路)
    364m
  • 青柯南(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;184路;G13路;M1006A路;M1006B路)
    450m
  • 忠信路(109路;120路;137路;140路;155路;171路;G15路;东平路公交专线)
    713m
  • 南风古灶(109路;120路;137路;140路;155路;171路;G15路;东平路公交专线)
    830m
  • 中国陶瓷城北门(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;184路;G13路;K3路;M1006A路;M1006B路;滨江金茂悦专线)
    845m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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