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更新于 2025-12-04 22:03:40

国邦御林湖花园

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售完 住宅 早教机构 医疗配套
10219

元/m²

参考均价
102

万起/套

咨询首付
100-129

3室

价格有效期:2025.11.21-2025.12.21

开盘 2018-07-24 新开盘通知
位置
高明- 荷城- 佛山市高明区荷城街道滨湖路40号(高明文化中心正对面)
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
高明好评榜第3名,超过高明93%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 本土品牌+自有物业双重保障:由高明本土实力房企国邦房产开发,深谙区域居住需求,社区规划更贴合本土生活习惯;配备自有国定物业公司,提供24小时安保巡逻、智能安防及便民服务,响应及时且适配性强,居住体验更安心。生态休闲资源得天独厚:项目坐拥天然生态湖景与千亩森林公园,社区内绿化率达30%,打造有环湖步道、垂钓平台等休闲设施;步行800米可达明湖公园,3公里内环绕秀丽河湿地公园、文化公园等多个主题公园,形成“社区园林+城市公园”的双重绿意体验,生态宜居属性突出。全龄教育+户型实用率双优:社区配建国际双语幼儿园,采用IB国际教育体系,由中外教联合授课,为幼儿提供国际化启蒙教育;主力户型为101-130㎡三房,格局方正通透,空间利用率高,部分房源带入户花园或大面宽飘窗,适配刚需及刚改家庭;车位配比达1:1.2,远超区域均值,停车需求有充足保障。自带商业+交通潜力强劲:规划7-10#商业裙楼,打造高端商业街区,涵盖精品超市、特色餐饮等业态,下楼即可满足日常消费;紧邻环湖大道、广明高速荷城入口,自驾可快速接驳城市快速路及高速路网;步行138米即达美的明湖公交站,临近规划中的佛山地铁2号线二期及文化中心有轨电车站,未来交通能级将进一步提升。
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  • 生态宜居,居住舒适 绿化率 30%,坐拥内外双湖景与千亩森林公园,步行 800 米可达明湖公园。 主力 101-130㎡三房户型,格局方正、双阳台设计,三梯四户配置,空间利用率高。

  • 全龄配套,生活无忧 社区配建国际双语幼儿园,3 公里内覆盖省一级中小学,实现 “目送式” 教育。 自带高端商业街区,3 公里内有六大商业体,12 分 钟可达三级乙等医院,15 分 钟医疗圈成型。

  • 多维通勤,出行高效 步行 138 米可达公交站,2 公里内 71 个站点覆盖,30 分 钟直达高明城区核心商圈。 经富龙西江特大桥 30 分 钟达禅城,1 小时抵广州南站,近规划地铁 2 号线二期与城际轨道。

  • 周边配套 交通:步行 138 米可达美的明湖站,339 米内还有文化中心西站,2 公里内密集分布 71 个公交站;紧邻广明高速荷城入口,经高速约 40min 直达禅桂核心区;距规划中的佛山地铁 2 号线二期站点约 500 米,未来出行更便捷。 商业:小区自带高端商业街区,能满足日常购物;3 公里内有钧明城广场、勤天汇广场等大型购物中心,其中与钧明城购物中心仅一条马路之隔,可满足购物、餐饮等多样化需求。 医疗:1 公里内有妇幼保健院,荷城街道中心卫生院也距项目约 1 公里;3 公里内有三级乙等的高明区人民医院,配备先进医疗设备,日常问诊和复杂诊疗需求都能满足。 休闲:小区内部有 30% 绿化率的园林及休闲凉亭、儿童游乐园等;步行 800 米可达明湖公园,3 公里内还有秀丽河湿地公园、文化公园等多个主题公园,休闲选择丰富。

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  • 高明区目前不限购,购买住宅最低首付比例为 15%。

    全部3个回答>
  • 交通方便 公共交通: 公交覆盖有限:步行约 800 米可达荷城广场站,覆盖 501 路、503 路等 6 条公交线路,平峰期发车间隔约 20-30min,可直达高明客运站及西江新城。 地铁规划中:佛山地铁 2 号线高明站(规划中)预计 2027 年通车,项目距站点约 2.5 公里,未来可一线连接广州南站,但短期内依赖自驾。 自驾出行: 高速路网便捷:紧邻高明大道与佛山一环西拓南环段,平峰期经高明大道 30min 可达禅桂核心区,50min 直达广州南站。 城市主干道环绕:项目位于沿江路与高明大道交汇处,5min 可达西江新城核心商圈,15min 接驳珠三角枢纽机场(2027 年建成)。

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位置:高明-荷城-佛山市高明区荷城街道滨湖路40号(高明文化中心正对面)
  • 美的明湖(532路;532路班车;H520A路;H520A路班车;H520B路)
    192m
  • 美的明湖(532路;H520B路)
    300m
  • 勤天汇住宅小区(532路;532路班车;533路;H520A路;H520A路班车;H520B路)
    331m
  • 文化中心(高明有轨电车)
    448m
  • 文化中心西(504路;521路;525路)
    475m
  • 明湖公园东(533路)
    534m
  • 勤天汇广场(504路;521路;525路;532路班车;H520A路班车)
    571m
  • 丽日名都(532路;H520A路;H520B路)
    632m
  • 明湖公园(高明有轨电车)
    635m
  • 荷城(高明有轨电车)
    728m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10219元/㎡
区域均价 8984元/㎡

环比上月-0.5%

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