开发商是佛山市高明区国邦房产置业有限公司（本地房企，成立于 2018 年，股东为招晚球、黄祥有，无公开法律纠纷记录）。
全部3个回答 >佛山高明国邦御林湖花园这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
166****1899 | 2025-12-26 16:28:33
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132****9482 值得购买 户型灵活：101-165㎡三至四房覆盖刚需到改善，3+1 房可拓展空间，毛坯交付适配个性化装修，自住与流通性强。生态与配套：一线湖景 + 全龄教育 + 成熟商圈 + 完善医疗，10 分 钟生活圈成熟，居住舒适便利。地段与宜居：西江新城核心区位，近明湖公园与文化中心，交通便捷，居住氛围好，自住与出租均有优势。 2025-12-26 16:29:06
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132****7352 小区环境生态优越：绿化率约 30%，容积率 2.5，紧邻明湖公园与高明文化中心，步行 800 米达明湖公园，社区内有环湖步道、健身设施、儿童游乐区，中高楼层可看湖景 / 江景。配套密集：1 公里内有勤天汇广场、京柏城、大润发等；社区自带双语幼儿园，3 公里内西江新城小学、沧江中学等全龄教育；3 公里内高明人民医院，1 公里内高明妇幼保健院，医疗教育商业齐全。交通便捷：邻滨湖路，3 分 钟上广明高速，30 分 钟达禅桂；步行 138 米达公交站，近规划地铁 2 号线二期站点，自驾与公共交通出行顺畅。居住安心：24 小时安保，人车分流，封闭式管理，车位充足，楼龄较新，居住氛围融洽，日常维护到位。 2025-12-26 16:28:58
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166****0622 在售户型 101-115㎡三房两卫：两梯四户，南北对流 / 南向，双阳台 + 多飘窗，入户花园可拓展收纳，主卧套房带独立卫浴，动静分区，毛坯交付可自由装修，刚需适配度高。128-130㎡3+1 房：南北对流双阳台，客餐厅相连，可改四房，中高楼层可瞰明湖与西江，空间开阔，得房率高，适配刚改。159-165㎡四房两卫：格局方正，双阳台 + 全景飘窗，主卧带衣帽间与主卫，部分可享双湖景，大面宽设计，改善优选，适合多孩家庭。整体户型无过多承重墙，空间可灵活规划，厨卫全明，视野与采光通风表现佳。 2025-12-26 16:28:49
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配套： 交通：周边路网发达，与环湖大道纵横交错，驾车可快速接驳城市快速路。临近广明高速、禅高快线等，通过高速路网可便捷通往广州、深圳等周边城市。附近设有公交总站，12 路、23 路、45 路等多条公交线路在此交汇。规划中的轻轨 3 号线在社区附近设有站点，未来交通将更便捷。 教育：社区内配备国际双语幼儿园，采用 IB 国际教育体系。周边有市重点御林湖小学、省示范性高中林湖中学等，从幼儿园到中学，提供一站式精英教育资源。 商业：社区自带高端商业街区，涵盖精品超市、品牌专卖店、特色餐饮等业态。周边还有御林湖国际广场等大型购物中心，汇聚国际一线品牌、米其林星级餐厅、IMAX 影院等高端商业资源。 医疗：三甲医院市第一人民医院林湖分院紧邻社区，配备 CT、核磁共振、层流手术室等先进医疗设备，可提供专业高效的医疗服务。 休闲：项目坐拥天然生态湖景与千亩森林公园，社区内打造了环湖步道、垂钓平台、高尔夫练习场等休闲设施，周边还分布着多个主题公园，可让居民亲近自然，享受高品质生活。
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地址位于佛山市高明区荷城街道滨湖路 40 号（高明文化中心正对面），地处西江新城核心地段，周边 3km 范围内涵盖高明区人民医院（车程 10min）、沧江中学（省一级）、勤天汇广场等优质医疗教育及商业配套，同时毗邻明湖公园、秀丽河景观带，生态资源优越。
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房子设计太懂过日子了！户型方正，客厅连着大阳台，采光通风一流，一家人聚会、看电视超宽敞；主卧带独立卫浴和飘窗，铺上软垫就是个休闲小角落，看书、晒太阳特别惬意。精装细节很贴心，厨房橱柜收纳空间大，台面高度适合炒菜；卫生间干湿分离，还装了暖风机。小区安保 24 小时巡逻，进出刷卡，快递有智能柜代收。物业还经常组织活动，像露天电影、邻里节，邻里关系超融洽，住这儿幸福感直接拉满！
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高明区目前不限购，购买住宅最低首付比例为 15%。
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