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更新于 2026-05-13 21:22:21

翰林水岸

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 小户型
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87-91

㎡

3室

价格有效期：2026.04.28-2026.05.28

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位置
高明- 佛山市高明区明城镇明七路423号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
高明好评榜第29名，超过高明17%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 教育刚需精准适配：项目紧邻荷城核心教育资源，定位“全龄教育家庭适配社区”，聚焦有学龄儿童的刚需家庭及周边学校教职工，居住氛围以“亲子、求学”为主，社区规划融入课后托管、亲子活动空间，贴合教育家庭日常需求。​户型实用兼顾成长：主力户型为75-110㎡三至四房，75㎡三房做到“三开间朝南+明厨明卫”，适配三口之家过渡；90-110㎡四房配备6-7.2米双联阳台（部分可改造学习角），部分户型带入户玄关（增强储物与孩子书包收纳），得房率约84%，空间可随家庭人口增长灵活调整，满足“一胎到二胎”居住需求。​低密亲子社区氛围：容积率仅2.3，规划16-18层小高层，内部打造约3200㎡“翰林主题园林”，含儿童分龄游乐区（幼儿沙坑+少儿攀爬网+课后阅读角）、家长休憩驿站（配充电插座与座椅）及环形步道（约500米，适合亲子散步），绿化率达32%；楼间距约30-40米，低层房源无遮挡采光，避免高密度社区的嘈杂，适配孩子日常活动。​便民配套贴合金需求：自带约800㎡社区商业街（已入驻文具店、生鲜超市、亲子餐厅），孩子文具采购、家庭日常买菜无需远行；配备24小时安保（上下学时段重点值守）及智能门禁（支持家长远程授权托管接送），物业为本地团队，可协助代收学生快递、组织社区亲子活动，贴合教育家庭作息。
楼盘动态 全部动态
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  • 镇芯配套成熟，低门槛上车 地处明城核心，生活商圈、市场、医院齐全；总价友好、首付月供压力小，临近高速与公交，广佛出行便捷。

  • 户型实用通透，居住舒适度高 主推 87-92㎡三房，1 梯 2 户、南北对流，格局方正采光好，高实用率，刚需家庭自住刚刚好。

  • 全龄学府环伺，目送式上学 近明城中心幼儿园、省一级高明四中、明城中心小学，从幼儿园到中学一站式覆盖，孩子读书接送省心。

周边配套
位置：高明-佛山市高明区明城镇明七路423号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 明城供电所(501路;504路;506路;561A路;563路;565路;566路;568路)
    467m
  • 沧江桥头(504路)
    472m
  • 沧江桥头(501路;504路;506路)
    508m
  • 明城镇行政服务中心(501路;504路;506路)
    691m
  • 明城镇公交客运站(广东省佛山市高明区明城镇明七路377号)
    759m
  • 商贸城(明城圩)(K508路)
    765m
  • 明城广场(504路;510路;561A路;561B路;562路;563路;564路;564路短线;565路;566路;568路)
    799m
  • 文昌塔(501路;506路;510路;562路;564路;564路短线)
    944m
  • 潭边村(566路)
    976m
  • 禾仓(501路;504路;506路;565路;K508路)
    1254m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 8687元/㎡

环比上月持平

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