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更新于 2026-01-02 22:24:55

绿城桂语兰庭

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售完 住宅 品牌地产 江景 现房
18500

元/m²

参考均价
185

万起/套

咨询首付
100-145

3-4室

价格有效期:2025.12.15-2026.01.14

开盘 2020-04-25 新开盘通知
位置
禅城- 亚艺版块- 禅城桂澜路与绿景东路交汇处
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第9名,超过禅城89%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 绿城桂语兰庭是绿城在佛山的品质住宅项目,地处禅城奇槎国际社区,以绿城品牌+精装/毛坯现房+高拓展户型+一线河景+全龄园林+绿城物业为核心亮点,适配刚需与改善人群。 绿城品牌+现房保障:绿城品质打造,精装/毛坯现房可选,即买即住,绿城物业24小时管家服务,居住与售后有保障。高拓展+河景资源:户型高拓展(含赠送得房率近90%),部分可瞰东平河景,南北对流+大面宽设计,自住舒适度与资产稀缺性兼具。全龄森境园林:绿化率30%,规划“森境立体景观”园林,配备四季泳池(分成人/儿童池)、1000米塑胶跑道、全龄活动区,人车分流,居住舒适安全。三龙湾+奇槎双重红利:地处禅城东大门,三龙湾科技城与奇槎国际社区双重政策加持,承接广深科创资源外溢,租赁与自住需求稳定。户型适配广:主力建面约100-145㎡三至四房,2梯3户,全明方正,多飘窗设计,部分南北对流双阳台,满足刚需与改善家庭需求。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 绿城品质宜居,30% 以上绿化率配主题园林,98-145㎡南北通透户型,精装交付含品牌配置,一级资质物业 24 小时服务。

  • 全维配套醇熟,3 公里内有三甲医院、50 余个商业体,步行 3 分 钟抵公园,1 公里内 18 个公交站,教育、消费、休闲需求一站式满足。

  • 三轨通勤便捷,步行 12 分 钟可达地铁 2 号线登洲站,在建 4 号线站点约 1.8 公里,30 分 钟覆盖广佛核心区,自驾 20 分 钟连通广州荔湾。

  • 值得购买 绿城品牌 + 现房保障:绿城品质打造,精装 / 毛坯现房可选,即买即住,物业口碑佳,居住与售后有保障。 高得房 + 江景资源:户型高拓展(含赠送得房率近 90%),部分可瞰东平河景,南北对流 + 大面宽设计,自住舒适度与资产稀缺性兼具。 三龙湾 + 双城利好:地处禅城东大门,三龙湾科技城产业人口导入,近千灯湖 / 祖庙商圈,租赁与自住需求稳定,资产保值增值潜力大。

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  • 周边配套 商业:自带约 4600㎡商业街区,日常购物步行 5min 内可满足;3 公里内有鹏瑞利季华广场、岭南新天地等 50 余个商业体,能覆盖不同层级的消费需求。 医疗:驾车 12min 可达三甲佛山市第一人民医院,周边还有石肯医院、澜石医院等分布,3 公里内多所医疗机构可快速响应日常就医需求。 生态:步行 8min 直达半月岛湿地公园,紧邻东平河,周边 3 公里内还有 84 个公园,日常休闲散步的户外场地丰富,生态环境优越。 公交:1 公里内有 18 个公交站点,最近的绿景东路站仅 124 米,可乘坐 122、130 等多条线路直达祖庙、佛山新城等区域,日常通勤很方便。

    全部3个回答>
  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,奇槎国际社区所属的石湾街道已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
位置:禅城-亚艺版块-禅城桂澜路与绿景东路交汇处
  • 绿景东路(130路;G15路)
    142m
  • 绿景东路(130路;G15路)
    163m
  • 绿景东路(130路;G15路)
    190m
  • 绿景东路东(130路;G15路)
    254m
  • 环湖小学东校区(122路环湖小学东门班车;130路;185A路环湖小学东门班车)
    280m
  • 环湖小学东校区(122路环湖小学东门班车;130路;185A路环湖小学东门班车)
    280m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    287m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    287m
  • 绿景东路东(130路;G15路)
    295m
  • 绿景东路东(130路;G15路)
    336m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月持平

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