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更新于 2025-12-09 00:34:48

三水冠军城

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在售 住宅 大型社区 早教机构 医疗配套
8300

元/m²

参考均价 ⓘ
70

万起/套

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85-137

㎡

2-5室

价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

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开盘 2023-08-26 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南健力宝南路
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测评 三水好评榜第1名 看评测报告
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佛山买房交流（338）
楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
三水好评榜第1名，超过三水100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9.5
项目亮点 （一）双综合体环绕，下楼即入繁华生活圈商业优势冠领西南：项目自身规划约5万㎡主题商业街区，已引入麦当劳、美宜佳等便民品牌，同时紧邻三水两大核心商圈——步行8Min可达三水广场，骑行5Min直达恒福广场，沃尔玛、万达影院、星巴克等150余家品牌商户环绕，购物、餐饮、娱乐、亲子需求一站式满足。更值得一提的是，项目与西南市场直线距离仅600米，步行7Min即可采购新鲜蔬果，成熟商业与老城烟火气无缝融合，适配各类生活需求。（二）西南老城正核，30年配套零等待区位价值无可替代：地处西南街道核心板块，紧邻西南街道办、三水区政府等行政机构，1公里内覆盖三水区人民医院（三甲）、三水区图书馆等公共配套，生活便利性拉满。区域内居住氛围浓厚，3公里内常住人口超18万，社区周边银行、药店、社区门诊等便民设施密集分布，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活配套，尤其适合重视生活便捷度的本地家庭。（三）1.2万/㎡起准现房，刚需改善全覆盖性价比直击市场痛点：主力推售90-143㎡三至四房，毛坯均价12000-14000元/㎡，90㎡三房总价仅108万起，对比西南老城1.5万/㎡的同类住宅均价，价格优势超20%。当前房源为准现房状态，楼栋主体、户型格局、采光视野均实地可鉴，2025年9月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。按首套政策，90㎡户型首付低至22万，月供仅4000元，刚需无压力，143㎡四房也仅需172万起，适配改善需求。（四）教育资源密集，12年教育步行可达教育枢纽优势突出：项目构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育网，步行5Min可达西南中心幼儿园（省一级），10Min抵达西南中心小学（省一级），骑行6Min至三水华侨中学（市一级），1公里内还有西南中学、三水实验中学等名校，从3岁到18岁的教育需求全部覆盖。其中西南中心小学是三水口碑TOP1的公办小学，师资力量雄厚，项目属于其核心招生范围，陪读家庭无需跨区奔波。（五）多维交通枢纽，15Min通达全城通勤效率无短板：自驾依托广海大道、健力宝路两大城市主干道，3Min接入广三高速，10Min抵达三水新城，25Min直达佛山禅桂中心，40Min畅达广州白云区。公共交通方面，周边300米内有西南市场站、三水广场站等6个公交站点，601路、603路等15条公交线路贯穿三水各镇街及佛山西站，步行12Min可达佛山地铁4号线（在建）西南街道站，未来30Min融入广佛地铁网络。（六）低密阔景社区，老城难得的舒适住区居住品质升级：作为西南老城稀缺的低密住宅，项目容积率仅3.0，绿化率达38%，规划12栋28-32层高层住宅，采用“围合式”布局，楼间距超70米，确保每栋楼采光无遮挡、通风效果佳。社区内部打造约2万㎡中央园林，配备儿童游乐区、健身步道、羽毛球场、老年活动中心，满足全龄段休闲需求，在成熟老城中打造出闹中取静的舒适居住环境。
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  • 1公里优质教育圈！步行可达西南中心小学（省一级）、三水华侨中学，公办+私立幼儿园环绕，全龄教育需求一站式满足。小区配8万方生态园林、泳池、儿童乐园，人车分流设计，车位配比1:1，24小时物业值守，小家庭自住适配度高。

  • 70万方综合体大盘！自带10万方商业街区，下楼即享购物娱乐，1公里内三水广场、万达等四大商圈环绕。800米内覆盖中医院、三水人民医院，周边银行、农贸市场密布，日常采买、就医、逛街全方便，城芯烟火气拉满。

  • 7字头抄底双地铁现楼！83-125㎡三至四房全覆盖，89㎡三房总价60万起，满二满五房源税费省。在建地铁4号线出口近在楼下，规划12号线交汇，自驾5Min上广三高速，30Min直达广州荔湾，18条公交线通达全城，广佛通勤超便捷。

  • 问
    三水冠军城的地址在哪里？
    答

    三水冠军城周是一个规划5374户户的住宅楼盘，车位数4118个。三水冠军城的地址在佛山三水西南健力宝南路。

  • 问
    三水冠军城停车难吗？
    答

    三水冠军城停车位有4118个，基本上能满足停车需求。另外，三水冠军城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此三水冠军城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有三水冠军城的物业快速协调。

  • 问
    三水冠军城有乱搭建的现象吗？
    答

    三水冠军城占地面积大，空间大，并且三水冠军城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三水冠军城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三水冠军城的居住环境的。

周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南健力宝南路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 冠军城北门(600路;631路;634A路;634B路;641路;644路长线;644路短线;658路;658路周五周日;广佛8号线;禅城至三水)
    165m
  • 冠军城北门(600路;631路;634A路;634B路;641路;658路;658路周五周日;广佛8号线;禅城至三水)
    167m
  • 行政服务中心(606路;611路;634A路;634B路)
    198m
  • 供电大厦(623短线;623路周五周日;629路;631路;641路;645路;645路短线;655A路;655B路;655路;658路;658路周五周日)
    228m
  • 供电大厦(623短线;623路周五周日;629路;631路;641路;645路;645路短线;655A路;655B路;655路;658路;658路周五周日)
    230m
  • 教育西路(606路;611路;634A路;634B路)
    333m
  • 三水区总工会(613路;629路;632路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;655A路;655B路;655路;K625路;禅城至三水)
    359m
  • 明富昌体育馆(600路;641路;644路长线;644路短线;K625路;佛山城巴三水-容桂线;广佛8号线;禅城至三水)
    362m
  • 西南公园(606路;611路;631路;658路;658路周五周日)
    389m
  • 世之博电脑城(659路)
    403m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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