三水碧善轩
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价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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佛山买房交流（315）
楼盘评测报告
8
分 综合评分
三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘
项目亮点
（一）高绿化低密，居住环境舒适小区由苍南县中富房地产开发有限公司开发，2014年竣工，总建筑面积约1.54万㎡，规划总户数119户，容积率仅2.55，居住密度较低。绿化率高达43.75%，远超区域多数刚需小区均值，内部除了分散布局的健身设备，还设有大型休闲广场、儿童游乐区等设施，部分信息显示小区配有游泳池、篮球场等，整体绿植繁茂、环境整洁，为居民提供了舒适的休闲活动空间，日常居住静谧性较好。（二）刚需户型为主，上车门槛友好楼盘主打刚需紧凑户型，主力户型涵盖66-90㎡的三居室，同时也有75-105㎡的两至三房可选，能精准匹配小家庭与首次置业需求。2025年12月二手房参考均价7382元/㎡，具体来看，66㎡三房一厅总价低至45万元，87㎡三房两厅售价57万元左右，89㎡三房户型价格在55-66万元区间，部分户型单价甚至低于7000元/㎡，对比周边同类型小区，价格优势显著，刚需上车压力小。（三）双板块交汇，享双重配套红利项目坐落于西南老城与三水新城的衔接处，地理位置得天独厚。既能步行10Min抵达张边市场、三水广场，享受西南老城成熟的生活配套，满足日常购物、买菜等需求；又能搭乘交通快速接入三水新城，承接新城产业发展带来的区域价值提升，无论是当下居住还是长期保值，都具备一定优势。（四）物业收费合理，基础服务到位小区由佛山市三水国信物业服务有限公司管理，物业费为2.0元/㎡·月，处于三水刚需小区的中等偏低水平，停车费150元/月，整体居住成本不高。物业日常会开展公共区域保洁与绿植维护工作，小区卫生状况良好，同时保障休闲设施正常使用，不过存在地上车位不足的问题，偶尔出现车辆停放混乱情况，有待物业进一步优化管理。
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开盘：-
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交房：2016-10-31
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产权：70年权限
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楼栋：-
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户数：总户数3000户 当期户数1838户
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车位：60
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绿化：43.75%
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容积：1
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预售证：-
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开发：佛山市三水区金本房产开发有限公司
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物业：佛山市三水国信物业服务有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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江润金
置业管家2025-12-04 14:50:40
43.75%高绿化+闹中取静区位！小区楼间距宽采光足，三层隔音玻璃静谧性佳，24小时物业值守+楼栋监控，居住安全舒心。临近西南公园，茶余饭后散步休闲超惬意，1.2元/㎡物业费性价比高，兼顾生态与生活便利，自住适配度拉满。
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江润金
置业管家2025-12-04 14:50:27
1公里优质教育圈！步行可达西南中心小学、三水华侨中学，多所幼儿园环绕，3-18岁教育需求全满足。楼下200m近张边市场，800m直达三水广场、万达广场，三甲医院1公里内覆盖，日常采买、就医、逛街全方便。
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江润金
置业管家2025-12-04 14:50:20
6字头抄底西南芯现房！66-105㎡二至三房全覆盖，89㎡三房总价55万起，满二满五房源多税费省。自驾1Min上广三高速，30Min直达广州，周边多路公交通达全城，户型方正实用率超9成，刚需无压力闭眼冲。
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答
碧善轩就 2 栋，一梯两户，主打 89-120㎡三至四房，国信物业 2 元 /㎡/ 月，西南康乐路 62 号，近西南第十小学，自住改善都合适。
全部3个回答>
位置：三水-三水区西南街道康乐路62号
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德兴路东(623短线;623路周五周日;G605路)182m
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华兴路(623短线;623路周五周日;635路;G605路)234m
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高丰公园首末站(G605路)246m
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康乐路(东)(656路;680路;G605路)319m
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德兴北路(623短线;623路周五周日;634A路;634B路)442m
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恒益花园(623短线;623路周五周日;635路;656路;680路)489m
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康乐三街口(656路;680路;G605路)519m
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德兴路(604短线;604短线班车;604路长线;635路)576m
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康乐路(656路;659路;680路;G605路)782m
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张边(271路;604短线;604路长线;606路;613路;622路;629路;631路;635路;636A路;636B路;644路长线;644路短线;655A路;655B路;655路;656路;667路;禅城至三水)861m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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三水碧善轩，新房价格售价待定楼盘项目位于：佛山-三水-三水区西南街道康乐路62号。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等三水碧善轩楼盘信息，关注吉屋佛山三水碧善轩！
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