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更新于 2026-01-05 21:11:26

兆丰豪庭

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
7800

元/m²

参考均价 ⓘ
68

万起/套

咨询首付
88-120

㎡

3室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2015-12-26 新开盘通知
位置
三水- (三水)佛山市三水区西南街道芒果岗地块
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楼盘评测报告

8

分 综合评分
三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 （一）三广商圈零距离，商业配套断层领先项目地处三水西南核心商圈，距三水广场仅500米，步行6Min可达，涵盖新大新百货、永辉超市、万达影城等全业态消费场景。小区自带万福客生活超市，下楼即满足日常采买；1公里内聚集日美生活超市、钱多多生鲜馆等10余家便民商超，3公里内还有百利达广场、恒福广场等商业体，从生鲜采购到品质消费无需跨区，商业便利度在西南板块排名前列。（二）省一级学区加持，教育需求稳保教育配套是核心竞争力，已明确划入西南第十一小学学区，学校与小区仅一路之隔，步行3Min即可到达，师资力量与教学质量在三水口碑顶尖。3公里内覆盖汇丰豪园幼儿园、西南第四中学等55所幼儿园、22所小学及7所中学，从学前到初中实现“一站式”教育覆盖，家长无需为孩子入学奔波，对重视学区的家庭吸引力极强。（三）稀缺花园户型，适配多元需求小区最具差异化的亮点是一楼带私家花园的稀缺户型，如91㎡三房附带40㎡独立花园，可打造休闲庭院、种植区或阳光花房，特别适合养老群体或园艺爱好者。这类户型在三水广场周边极为稀缺，目前挂牌价68万元左右，兼具居住舒适度与资产稀缺性，成交周期比普通户型快40%。同时多数户型为南北对流设计，双卧朝南，采光通风效果广受业主认可。（四）价格洼地属性，税费成本可控2025年12月二手房挂牌均价约7310元/㎡，环比微降0.48%，房价走势平稳且性价比突出。总价跨度适配全需求：刚需主力88-91㎡三房总价66-76万元，首付13-15万元即可上车；103㎡大三房毛坯户型低至6382元/㎡，总价仅66万元；改善型120㎡四房总价85-90万元，对比同商圈楼盘低10%-15%。超70%房源满五或满二，满五唯一房源可省1%-3%个税，交易成本大幅降低。（五）低密高绿环境，居住舒适度突出小区由8栋高层组成，总户数764户，容积率3.0，绿化率达36%，远超区域均值。内部规划中心花园、休闲步道及基础健身设施，实行全人车分流管理，车位比1:1.0，746个地下车位完全满足停车需求，避免车辆占用消防通道的隐患。物业费仅1.8元/㎡·月，保洁每日定时清扫，公共区域整洁有序，居住性价比优势显著。
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  • 36.36%高绿化+2016年次新房！楼龄新保养好，人车分流居住安全，1.8元/㎡物业费性价比高。部分高层无遮挡视野开阔，南北对流采光通风佳，邻里多为白领居住氛围和睦，自住舒适度拉满。

  • 1公里教育圈全覆盖！步行543m到三水实验中学，周边环绕西南十一小、多所幼儿园，目送式上学超省心。楼下临近三水广场、德宝市场，1公里内有西南公园、湿地公园，购物休闲、日常采买全方便。

  • 7字头抄底西南芯现房！84-120㎡三房为主，89㎡户型总价50万起，满五房源多税费省。自驾294m上二广高速，412m内达公交站，30Min直达广州，户型方正南北通透，刚需上车无压力。

周边配套
位置：三水-(三水)佛山市三水区西南街道芒果岗地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华景花苑(604短线;604路长线)
    369m
  • 华景花苑(604短线;604短线班车;604路长线)
    381m
  • 华景花苑(604短线;604短线班车;604路长线)
    389m
  • 汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
    446m
  • 汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
    451m
  • 汇丰豪园(611路;619路;659路)
    457m
  • 实验中学(604短线;604短线班车;604路长线)
    542m
  • 汇丰花园(271路;604短线;604短线班车;604路长线;607路;611路;619路;622路;632路;635路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;645路;645路短线;658路;659路;667路;680路;G605路)
    637m
  • 公安局(611路;635路;659路)
    701m
  • 驿岗村(619路)
    845m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7800元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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