欧雅右岸春天

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售完住宅大型社区早教机构商场超市

7000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

88-112

㎡

3室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2020-01-11 新开盘通知

位置

三水- 西南- 西南金太阳酒店东侧碧雅路（冠华小学旁）

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分综合评分

三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）省一级学区加持，教育需求稳保教育配套是项目最核心的“硬通货”，已明确划入省一级冠华小学直招范围，该校师资与教学质量在区域内口碑顶尖。228m处即冠华小学，298m可达省一级冠华幼儿园，步行均在5Min内，家长接送无需跨路，安全性与便捷性拉满。3公里内还覆盖健力宝中学、三水实验小学等12所中小学，从学前到初中实现“一站式”教育配套，对重视学区的家庭吸引力极强，也为房产流通提供了稳定支撑。（二）价格洼地属性，置业门槛亲民2025年12月小区二手房挂牌均价约6796元/㎡，较上月微降1.11%，房价走势平稳且性价比突出。总价跨度适配全需求层级：刚需入门72㎡两居低至43万元，首付8.6万元即可上车；主力89㎡三房总价55-75万元，对比同区域同户型低5-10万元；改善型141㎡四居约85-110万元，一楼复式带私家花园户型虽单价稍高，但兼具稀缺性与实用性。超80%房源满二或满五，其中满五唯一房源可省1%-3%个税，交易成本大幅降低。（三）低密高绿环境，居住舒适度拉满小区2016年竣工，楼龄仅9年，外立面与公共设施维护良好。总占地10.2万㎡，建筑面积35万㎡，容积率2.5，绿化率35%，打造9万㎡法式主题园林，搭配5000㎡风情广场、1500㎡体育公园及游泳池、篮球场等设施。采用全人车分流设计，车户比1:1.01，远超区域0.4的均值，车位充足无需抢停。物业费仅2元/㎡·月，亲民收费搭配整洁的社区环境，居住性价比优势显著。（四）双区交界区位，承接产业人口红利项目位于三水西南与南海狮山的衔接核心，狮山作为千亿产业大镇，聚集大量企业员工，其居住需求外溢成为小区重要客源支撑。紧邻广海大道东（441m），自驾5Min接入主干道，通过二广高速、西二环高速，30Min可达广州、禅桂地区。153m处即右岸春天公交站，608、632等多条线路直达西南城区，公共交通与自驾形成高效互补。（五）户型实用多元，适配全家庭周期户型覆盖72-169㎡二至六居，主力为88-98㎡三房及110-141㎡四房。核心优势在于空间利用率高，多数户型采用南北对流设计，搭配双阳台、全景飘窗，采光通风无死角。89㎡三房做到“动静分离+厨卫全明”，主卧可放1.8米床+衣柜；141㎡四房空间开阔，可灵活规划长辈房、儿童房；169㎡六居及一楼复式带花园户型，则满足高端改善的个性化需求，适配从刚需到多人口家庭的全周期居住需求。

楼盘动态 全部动态

2020-11-20
预售证
2020-01-11
开盘
2021-03-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2021-08-07

进度
【欧雅右岸春天】消息介绍：欧雅·右岸春天已售完，敬请期待下期开盘。欧雅·右岸春天地址在金太阳酒店东侧碧雅路（冠华**旁）。容积率2.5。绿化率35%。物业费用2.0元/㎡·月。欧雅·右岸春天总平面图欢迎来电预约看房。
2020-09-16

在售
【欧雅右岸春天】主推约94-96㎡三至四房单价约1.2万

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-01-11
交房：2021-03-31
产权：欧雅·右岸春天普通住宅:70年洋房:70年
楼栋：19栋
户数：2097
车位：车位数2479个
绿化：30%
容积：2.5
预售证：三房现字第2020049205号
开发：佛山市南海区龙光置业房产有限公司
物业：珠港物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 14:39:47

35%高绿化率+2.5低容积率，9万㎡法式园林+游泳池、体育公园，居住环境超舒适。2018年建成房龄新，户型方正通透，部分南向房源采光佳。社区自带浪漫风情广场，邻里氛围浓厚，兼顾居住静谧与生活便利。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:39:40

家门口就是学校群！步行402m达冠华小学，幼儿园、健力宝中学都在1公里内，目送式上学超省心。1公里覆盖三水广场、三甲医院，生活配套成熟，小家庭自住适配度拉满。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:39:07

7字头精装现房上车！72-91㎡二至三房户型实用，满二房源多税费省，总价50多万就能入手。小区196m处就是公交站，自驾5 Min上广三高速，楼下有便利店、临街商业，日常出行采买超便捷，刚需闭眼冲。