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更新于 2026-01-19 21:18:58

誉基誉憬湾

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
6253

元/m²

参考均价
56

万起/套

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91-133

3-4室

价格有效期:2025.12.21-2026.01.20

开盘 2018-05-26 新开盘通知
位置
高明- 荷城- (高明)广东省佛山市高明区荷城街道学府路9号
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楼盘评测报告

9.4

综合评分
高明好评榜第36名,超过高明16%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 本地房企深耕优势:由高明本土老牌房企誉基集团开发,深耕区域20余年,熟悉本地居住习惯,项目规划贴合佛山人“注重空间实用性、偏好低密社区”的需求,后期物业服务(自有物业团队)响应及时,居住体验更贴合本地居民期待。​户型实用适配全需求:主力户型为75-110㎡三至四房,75㎡小三房做到“三开间朝南+明厨明卫”,无暗房浪费;95-110㎡四房配备6-7.5米双联阳台,部分户型带入户花园(可改造储物/休闲区),得房率约84%,空间利用率优于同面积段竞品,既适配首次置业家庭,也满足轻改善需求。​低密生态社区氛围:容积率仅2.2,规划为“小高层+多层”混合社区,内部打造约5000㎡岭南风格园林,融合水景、亭台、本土绿植(如勒杜鹃、榕树),还设置儿童游乐区(分龄滑梯、沙坑)、老年康养广场(配备太极桩、休憩长椅),绿化率达33%,楼间距约30-40米,低层房源采光充足、通风顺畅。​基础配套便民性强:自带约800㎡社区商业街(已入驻生鲜超市、便利店、早餐店),规划社区架空层活动区(设置乒乓球桌、邻里座椅),配备24小时智能安防(人脸识别门禁、监控覆盖),日常购物、休闲、安全需求均能就近满足。
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  • 生态低密舒居,居住品质优质 社区绿化率达 39%,规划中央景观轴与健身、儿童游乐设施,环境雅致整洁。部分户型可享南向河景,步行可达富湾河,3 公里内有西江湿地公园等多个生态空间,自然宜居。户型涵盖 33-136㎡多面积段,格局方正、通透性好,适配不同居住需求。

  • 全龄教育 + 成熟配套,生活需求无忧 步行 5 分钟可达富湾小学,3 公里内覆盖幼儿园至大学全龄教育资源,实现 “目送式” 教育。自带 5000㎡商业街区,步行 5 分钟达江湾商业广场,周边超市、市场齐全。500 米内有社区卫生服务站,1 公里内有一级甲等卫生服务中心,医疗保障便捷。

  • 立体交通网络,通勤高效便捷 步行 300 米内可达 6 个公交站,521、524 等多条线路密集发车,快速接驳高明城区与西江新城。紧邻 362 省道及 498 县道,10 分钟可达广明高速入口,40 分钟直达禅桂核心,未来可衔接佛山地铁 2 号线二期,跨区与日常出行都便利。

位置:高明-荷城-(高明)广东省佛山市高明区荷城街道学府路9号
  • 江湾商业广场(521路;524路;525路)
    59m
  • 富湾圩(521路;524路;525路)
    240m
  • 富湾圩(521路;524路;525路;528路;536路;537路)
    268m
  • 广东职业技术学院(521路;524路;525路)
    335m
  • 富湾圩(528路)
    451m
  • 富湾中学(528路;537路)
    483m
  • 陈家村(富湾卫生院)(521路;525路;536路)
    925m
  • 四社(524路)
    985m
  • 广外佛山外校(521路;524路;525路)
    1080m
  • 广外佛山外校(521路;524路;525路)
    1080m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6253元/㎡
区域均价 8795元/㎡

环比上月-2.1%

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