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更新于 2026-06-17 13:45:49

华发滨江府

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售完 住宅 品牌地产 花园洋房 景观居所
16000

元/m²

参考均价 ⓘ
139

万起/套

咨询首付
87-142

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.02-2026.07.02

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开盘 2023-12-01 新开盘通知
位置
顺德- 乐从- 佛山顺德佛山新城东平社区裕和路159号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第35名，超过顺德77%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 珠海国企华发开发，全盘精装现房，即买即收楼：500强国企华发股份开发，全社区2024年已整体交付，实景园林、公区、户型可实地查验，规避期房延期、烂尾风险；自持国家一级资质华发物业，物业费2.7元/㎡/月，全社区人车分流管理。北望600M东平河一线江景，内外双公园生态：北侧无遮挡直面东平河宽阔江面，高楼层270°环幕江景；下楼3Min抵达东平河滨江湿地公园，小区内部30%绿化率，配200M礼仪景观中轴、全龄园林、露天泳池、康养跑道，北江南园双生态格局。三龙湾佛山新城CBD地段，百万方综合体配套落地：隶属小布百万方连片旧改大盘，华发+碧桂园+皇权集团联合打造，自带约50万㎡大型商业综合体（含轻奢商场、沿街底商）、配建18班公立幼儿园，下楼2Min生鲜、餐饮、便利店全覆盖。多维轨交+主干道路网，广佛高效通勤：距广佛线世纪莲站1700M，自驾8Min直达东平地铁站；出门2Min裕和路、佛山大道，5Min接入佛山一环，18Min广州南站、28Min广州荔湾，坐拥三横四纵+规划6号线地铁利好。高拓展精装户型，89㎡做实三房两卫，129㎡专梯专户大四房：主力建面89-142㎡三四房，整体得房率87%-91%，全飘窗赠送、无过道浪费；129㎡起步专梯专户、7M阔景阳台，精装品牌交付，添置软装即可入住。置业核心买点新城价格洼地，精装单价11000元/㎡起，上车门槛低：片区新房普遍1.5-1.8万/㎡，本盘特惠精装11000-13500元/㎡，89㎡三房总价99万起，首付30万即可落户顺德三龙湾，同板块性价比突出。公办名校落地，3KM全龄教育闭环：地块共建顺德一中外国语附属小学（36班公办，3.2亿投建），自驾7Min省一级东平小学、11Min乐从中学，自带规划18班公立幼儿园，目送式教育适配育儿家庭。CBD人口支撑，自住+出租双向保值：周边潭洲会展、新城总部写字楼集群聚集海量广佛通勤人口，89㎡小三房出租需求旺盛，江景大四房适配本地改善自住，资产保值性强。尾盘清栋特惠，签约多重福利：当前清盘特惠房源可选，部分房源签约赠家电礼包、减免1-3年物业费，高楼层江景房源议价空间优于在售期房。坐拥新城九馆六心市政配套：3Min车程抵达世纪莲体育馆、佛山大剧院、市图书馆、科技馆等市政公建，休闲文娱资源顶配。
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  • 高得房率神户型+全龄名校圈，89-142㎡三至四房覆盖全需求，得房率达87%，129㎡专梯专户配7米宽阳台，南北对流；3公里内40所幼儿园+10所中小学，省一级东平小学、顺德一中外国语附属小学加持，双学区选择满足教育刚需。

  • 五地铁双城轨+3000亿CBD红利，地处三龙湾CBD核心，享千亿总部集群配套，“三横四纵”路网+广佛线世纪莲站，30分钟畅达广州南站；规划地铁6号线地下连廊直达社区，三站到广州南、五站到琶洲，湾区1小时通勤圈轻松实现。

  • 国企现房+一线江景双生态，珠海国企华发打造且已全盘交付，实景可鉴无烂尾风险，国家一级华发物业护航；紧邻东平河600米宽境江面，部分户型享180°全景江景，周边155个公园环绕，内部新加坡度假式园林，生态宜居属性稀缺。

  • 答

    华发滨江府纯住宅共 15 栋，2 梯 4 户为主、部分专梯专户，主打 87-142㎡三至四房，华发物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德佛山新城裕和路 159 号，近东平河，邻佛山公园、滨江湿地公园，生态宜居。

    全部3个回答>
  • 答

    地处佛山新城中轴，享 “两隧三轨三桥” 立体交通，自驾 30Min 融入广佛核心圈，周边在建双地铁，未来通勤更方便。商业配套顶流，自身规划 50 万方商业综合体，3 公里内还有保利广场、新 DNA 购物中心等七大商圈，日常购物、高端消费一站式搞定。

    全部3个回答>
  • 答

    立体交通网络发达：项目周边有 “三横四纵” 的主干道布局，“三横” 是裕和路、荷岳路、乐从大道，“四纵” 是佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道。还有广佛环线（在建中）、广佛江珠城轨（规划中）等双城轨，未来能实现与大湾区各城市的快速互联。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-乐从-佛山顺德佛山新城东平社区裕和路159号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 徜徉墅小区(832路;912路;F51路;F76路;F83路;专93路)
    163m
  • 长泽南街(专93路)
    352m
  • 怡和路(F51路;F76路)
    361m
  • 半岛广场西(832路;912路;F51路;F76路;F83路;专93路)
    385m
  • 西悦雅居(832路;F51路;F85路)
    468m
  • 长阳半岛北区(832路;912路;F83路)
    545m
  • 半岛广场南(F83路;F85路;专93路)
    630m
  • 长政南街(F51路;F76路;专93路)
    698m
  • 张家场村口(832路;912路;F51路;F85路)
    798m
  • 军留庄(646路;993路;F42路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线151路)
    887m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16504元/㎡

环比上月+0.60%

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