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更新于 2026-01-19 13:28:49

华发滨江府

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 景观居所
16000

元/m²

参考均价 ⓘ
139

万起/套

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87-142

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2023-12-01 新开盘通知
位置
顺德- 乐从- 佛山顺德佛山新城东平社区裕和路159号
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楼盘评测报告

8.9

分 综合评分
顺德好评榜第128名，超过顺德20%的楼盘
楼盘品质
8.8
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）15%首付17.25万起+11000元/㎡起，千亿国企现房安心上车2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：89㎡三房两厅两卫单价11000-14494元/㎡，总价97.9-129万元，首付14.69-19.35万元；94㎡三房两厅两卫单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.33-21.15万元；98㎡三房两厅两卫单价14600元/㎡起，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；113㎡四房两厅两卫均价15500元/㎡，总价169.5-180.8万元，首付25.43-27.12万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.71万元；119㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.56-30.35万元；129㎡四房两厅两卫单价13178-14336元/㎡，总价170-185万元，首付25.5-27.75万元；142㎡四房两厅两卫单价15493-16197元/㎡，总价220-230万元，首付33-34.5万元。核心优势在于“千亿国企+现房交付”双重保障——开发商为华发集团，作为连续多年跻身“中国企业500强”的千亿国企，拥有国家一级房地产开发资质，开发经验丰富，资金稳健、品质可控，彻底规避期房烂尾风险；当前项目已全面现房销售，可实地考察江景视野、楼间距、户型格局及装修标准，实现“所见即所得”；引入华发旗下一级资质物业，服务专业可靠，物业费2.7元/㎡·月，24小时安防与日常维护有保障。叠加项目清盘特惠福利，当前购房赠送产权车位、20年物业费及家电礼包，置业成本再降，性价比拉满。（二）30Min湾区通勤网+双地铁规划，广佛通勤便捷交通出行坐拥“三横四纵五地铁+双城轨”立体交通路网，自驾出行便捷：门口即裕和路，快速衔接佛山大道，30Min可达禅桂核心区；经海华大桥、海怡大桥10Min直达广州番禺，经广明高速、佛山一环20Min畅达佛山新城、禅城、南海等区域，轻松融入广佛核心生活圈。轨道出行潜力巨大：距离规划中的佛山6号线小布站约100米、腾冲站约500米，未来开通后可无缝换乘多条地铁线路；距离广佛线世纪莲站约1.5公里，周边公交线路丰富，356路、355路等覆盖周边区域；临近广佛环线、广佛江珠城轨，从东平站出发，广佛环线3站到广州南、6站达琶洲，广佛江珠城轨2站到广州芳村，快速接驳粤港澳大湾区各核心城市。（三）600米东平河江景+全龄优教，宜居属性拉满生态资源得天独厚，项目一线紧邻东平河，推窗即览600米宽江景视野，高层房源可享270°全景江景，景观视野极致开阔；周边700米可达30公里东平河滨江长廊，2公里内有300万㎡佛山公园，3公里内涵盖80万㎡滨江湿地公园等十大生态资源，7公里滨河景观带步行可达，日常休闲健身场景多元。社区内部打造新加坡度假式园林，绿化率30%，规划泛酒店式归家入口、六大生活圈，营造舒适宜人的绿色生活空间。教育资源优质密集，构建“0-18岁全龄教育链”：项目自身规划2所18班公办幼儿园，步行即可接送；4公里内有东平小学、乐从小学、澜石小学等7所省一级学校，还有规划的顺德一中外国语附属小学，可分到华师附小或东平小学学区，学校口碑优质，彻底解决家长择校焦虑。（四）50万㎡商业体+千亿市政配套，生活配套成熟商业配套繁华，项目自身规划约50万㎡航母级商业综合体，未来将填补新城商业空白，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；驾车约2.5公里可达乐从天佑城、新DNA、世博广场、王府井百货等大型购物中心，3公里内还有保利广场等商业体，日常购物、高端消费需求均能满足。市政配套完善，1公里内可享佛山新城“九馆六心”千亿市政配套，包括世纪莲体育中心、中欧中心国家会议馆等，文化体育资源丰富。医疗保障有力，周边有佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、乐从医院等4家三甲医院，为家人健康保驾护航。
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  • 高得房率神户型+全龄名校圈，89-142㎡三至四房覆盖全需求，得房率达87%，129㎡专梯专户配7米宽阳台，南北对流；3公里内40所幼儿园+10所中小学，省一级东平小学、顺德一中外国语附属小学加持，双学区选择满足教育刚需。

  • 五地铁双城轨+3000亿CBD红利，地处三龙湾CBD核心，享千亿总部集群配套，“三横四纵”路网+广佛线世纪莲站，30分钟畅达广州南站；规划地铁6号线地下连廊直达社区，三站到广州南、五站到琶洲，湾区1小时通勤圈轻松实现。

  • 国企现房+一线江景双生态，珠海国企华发打造且已全盘交付，实景可鉴无烂尾风险，国家一级华发物业护航；紧邻东平河600米宽境江面，部分户型享180°全景江景，周边155个公园环绕，内部新加坡度假式园林，生态宜居属性稀缺。

  • 答

    华发滨江府纯住宅共 15 栋，2 梯 4 户为主、部分专梯专户，主打 87-142㎡三至四房，华发物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德佛山新城裕和路 159 号，近东平河，邻佛山公园、滨江湿地公园，生态宜居。

    全部3个回答>
  • 答

    地处佛山新城中轴，享 “两隧三轨三桥” 立体交通，自驾 30Min 融入广佛核心圈，周边在建双地铁，未来通勤更方便。商业配套顶流，自身规划 50 万方商业综合体，3 公里内还有保利广场、新 DNA 购物中心等七大商圈，日常购物、高端消费一站式搞定。

    全部3个回答>
  • 答

    立体交通网络发达：项目周边有 “三横四纵” 的主干道布局，“三横” 是裕和路、荷岳路、乐从大道，“四纵” 是佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道。还有广佛环线（在建中）、广佛江珠城轨（规划中）等双城轨，未来能实现与大湾区各城市的快速互联。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-乐从-佛山顺德佛山新城东平社区裕和路159号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 徜徉墅小区(832路;912路;F51路;F76路;F83路;专93路)
    163m
  • 长泽南街(专93路)
    352m
  • 怡和路(F51路;F76路)
    361m
  • 半岛广场西(832路;912路;F51路;F76路;F83路;专93路)
    385m
  • 西悦雅居(832路;F51路;F85路)
    468m
  • 长阳半岛北区(832路;912路;F83路)
    545m
  • 半岛广场南(F83路;F85路;专93路)
    630m
  • 长政南街(F51路;F76路;专93路)
    698m
  • 张家场村口(832路;912路;F51路;F85路)
    798m
  • 军留庄(646路;993路;F42路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线151路)
    887m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月+10.3%

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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