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更新于 2026-10-05 14:34:49

宏宇珑裕中心

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售完 商业 复式 品牌地产 低总价
11000

元/m²

参考均价 ⓘ
55

万起/套

咨询首付
50-105

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.20-2026.10.20

开盘 2022-04-01 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 南海广佛线金融高新区地铁站B出口
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4007638577 转 054943

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楼盘评测报告

9

分
综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  全现楼发售、即买即办证,零期房风险 整体2024年全面竣工交付,园林、大堂、商业、户型全部实景落地,看房可实地核验交楼标准,签约即刻网签办证,省去1-3年空置等待周期,规避延期、减配、烂尾隐患,买入立刻产生租金收益。广佛线地铁约5Min步行直达,真地铁上盖资产 步行5Min抵达广佛线金融高新区站B口,1站广州滘口、3站接驳广州1号线,自驾海八路5Min入广州荔湾,构建广佛30Min通勤圈,是千灯湖稀缺近地铁复式商务产品。4.5m挑高LOFT复式,套内使用率约122%,买一层享两层 全系复式4.5m层高,无压抑横梁,同等建面使用空间高出平层近一倍;可分层自住+分层出租,上下独立厨卫、动静分区,灵活分隔工作室、居家两用房,百变改造属性拉满。自持5.8万㎡全落地商业,自带悠趣JOYPARK主题商业街区 项目自持大体量商业已开业,含爆笑虫子主题乐园、品牌商超、餐饮、休闲会所,下楼即配套,不用依赖周边商圈,自住日常消费、租客生活配套一步到位,自带人流红利。千灯湖CBD产业环绕,租赁需求旺盛、租金稳健 周边聚集超千家金融总部、上市公司、科创企业,片区年轻白领、初创公司扎堆,49㎡复式月租可达3800-4200元,出租空置率低,资产保值+租金双向收益稳定。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “轨交 + 主轴” 成熟格局,踞海八路与锦园路交汇处,步行 8 分 钟即达广佛线金融高新区站,1 站 10 分 钟接驳广州龙溪,6 站 25 分 钟抵海珠沙园。自驾 3 分 钟接入海八路主干道,5 分 钟驶入广州环城高速,15 分 钟覆盖千灯湖 CBD,25 分 钟直达广州荔湾核心区。步行 5 分 钟到万达广场公交站,10 余条线路 10 分 钟一班,接驳禅桂全域,商务与日常出行需求均能满足。

  • 教育资源密度突出,步行 15 分 钟可达河西小学,驾车 8 分 钟抵省一级灯湖中学,中考重点率居桂城前列。3 公里内聚集南光中英文学校、南海实验小学等校,10 分 钟车程可覆盖多所普惠幼儿园,2025 年招生名额充足。需注意项目以公寓及写字楼为主,住宅类户籍生可按政策统筹入学,公寓产品需凭居住证参与积分入学,适配重视区位配套的通勤族。

  • 全系 4.5 米层高复式设计,得房率超 120%,现房交付可实地验房。50㎡小户型可隔两层使用,实际使用面积达 80㎡,带独立厨卫,适配年轻通勤族;152㎡复式设双采光面,预留多功能区,可改造为工作室或民宿。1000㎡写字楼格局方正,可定制装修,适配初创企业或区域总部,部分高楼层可瞰城市景观。

  • 答

    先看地址:佛山,广佛线金融高新区地铁站B出口,在佛山挺受关注的再看总价,宏宇珑裕中心的组合方式对刚需相对友好,售楼处4007638577,054943能拿到报价单,复式,品牌地产,低总价,地铁沿线,标准写字楼40年,企业独栋40年产权,别名珑裕中心宏宇珑裕中心珑裕商业中心,宏宇珑裕中心物业及交付标准以现场答复为准,佛山该板块新房供应与二手行情可作对比参照。

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  • 答

    冲着佛山买房去的,宏宇珑裕中心值得放进对比清单,户型3-4室,户型建面约50-105㎡,均价约11000元/平,宏宇,珑裕中心总建筑面积达23万平方米,总占地6.4万平方米,首层和部分负一层有超过一万方的商业街区,均自持运营。同时项目负一层商业区通过地下通道接驳地铁站,方便办公通勤。珑裕中心是一个涵盖多元化产品的商业综合体,一共分为四座塔楼,1栋是37层182米高,2栋是4层高,3栋为33层160米高。4栋12层,分为东、中、西三塔,每个塔楼独立大堂和电梯使用。外立面采用LOW-E中空玻璃打造。复式,品牌地产,低总价,地铁沿线,该项目将为购房者提供商业公寓,预计于2022年4月开盘,并于2024年4月30日开始入住。售楼处电话4007638577,054943。

    全部3个回答>
  • 答

    宏宇珑裕中心营销中心:4007638577,054943,具体信息以现场公示为准,建议直接致电了解,可到访现场了解,接听时间以现场公示为准。

    全部3个回答>
位置:南海-桂城-南海广佛线金融高新区地铁站B出口
  • 万达广场(172路;205路;223路;G6路;佛202路;佛211路;佛279路;桂20路;桂27路;桂32路;沥11路;沥15路;南高02支线)
    550m
  • 万达广场公交总站(桂27路;桂32路)
    558m
  • 万达广场公交总站(桂27路;桂32路)
    558m
  • 友邦金融中心(120路;132路;G08路;G08路短线;G1路;G3路;桂01路;桂03路;桂07路;桂14路;桂16路;桂22路;桂27路;沥11路)
    573m
  • 海七路东(120路;132路;G08路;G08路短线;G1路;丹灶快线;桂01路;桂03路;桂16路;桂22路;桂27路;沥11路)
    598m
  • 千灯湖一号(G1路)
    627m
  • 中央大街西(172路;G6路)
    644m
  • 保利花园(G3路;桂07路;桂14路)
    686m
  • 万达广场南(120路;132路;223路;G08路;G08路短线;G1路;桂01路;桂20路;桂22路;桂27路;桂32路;南高02支线)
    771m
  • 桂城候机楼(广州空港快线佛山桂城线)
    790m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月持平

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