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更新于 2025-12-28 17:22:30

时代印记

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售完 住宅 低密社区 品牌地产 低总价
10320

元/m²

参考均价
90

万起/套

咨询首付
88-119

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 佛山顺德伦教教育路
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第27名,超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)双地铁口250米直达,30Min贯通广佛核心交通是项目的王牌优势,步行250米即达佛山地铁3号线荔村站,550米至顺德人民医院站,双地铁口配置远超同区域楼盘。3号线已开通运营,3站可换乘广州地铁7号线,6站直达广州南站,实现与广珠港高铁无缝衔接;规划中的佛山11号线未来将串联广钢新城,11站即可直达。自驾5Min接入京珠线,15Min抵达番禺,25Min至市桥,30Min畅达广州海珠核心区;10Min车程可达广珠城轨顺德站,1站直达广州南站,46Min抵达香港西九龙,完全融入大湾区1小时生活圈。(二)千亿珠宝产业托底,8万高端人口催生需求产业支撑为资产价值提供坚实保障,项目地处伦教“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”核心,周大福、周生生等龙头企业已集聚,总投资超400亿元的粤港澳大湾区黄金珠宝创新生态城加速建设。园区规划引入意大利、法国知名珠宝企业,打造世界级风情步行街与甲级写字楼,未来将吸纳8-10万高端就业人口。庞大的产业人群催生旺盛居住需求,项目88㎡三房月租可达2200元,空置期通常不超过15天,投资稳定性显著。(三)首付15万起+精装现房,即买即住无风险高性价比直击刚需痛点,当前特价房源单价低至16500元/㎡,87㎡三房总价仅80万元,首付低至15万(两成),贷款30年月供约3800元,与广佛产业职工收入水平高度匹配。作为2022年已交付的精装现房,避免期房交付风险,全屋配备品牌装修,部分房源含定制收纳系统,可直接拎包入住,节省6-12个月等待周期与装修成本。对比周边同类型期房,项目交付周期与资金成本优势双重凸显。(四)省一级教育+三甲医疗,5Min全维配套圈生活配套成熟度碾压新区楼盘,门口65米即达省一级伦教中学,2.5公里内覆盖拔萃实验幼儿园(省一级标准)、荔村小学、周君令中学等10所优质学府,实现“目送式”全龄教育。医疗资源尤为突出,步行可达南方医科大学顺德医院(三甲),这所顺德最大的三甲医院占地200亩,床位2100张,为家人健康提供硬核保障。商业方面,5Min车程至银钻广场、顺德里广场,项目旁规划9.7万㎡大型商业地块,未来下楼即享购物便利。(五)35%绿化率+全龄园林,低密居住体验升级居住舒适度优于刚需社区平均水平,项目容积率仅3.0,规划超35%绿化率的阔景园林,打造星级泳池、亲子儿童天地、社区运动公园、休闲阳光绿地四大全龄模块。百米楼间距搭配错落式楼栋布局,保障每户通风采光,夏至日可享3小时阴凉,冬至日仍有3小时光照。3栋、6栋架空层分别改造为健身房与童趣天地,雨天也能满足运动与亲子需求,国家一级资质的时代邻里物业提供24小时安防,物业费仅2.8元/㎡·月,成本可控。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型方面:主推 85-120㎡三至四房户型,设计方正实用。85㎡三房空间紧凑,动静分区合理,客厅连接阳台,采光充足,适合刚需家庭。120㎡四房南北对流,双阳台设计,通风效果好,主卧套间带飘窗,保障居住私密性,满足改善型家庭需求。整体户型注重空间利用率,部分户型带有全景飘窗,拓展了室内空间,提升居住体验。小区楼栋布局合理,楼间距适宜,确保每户的采光与通风。

  • 配套方面:商业配套丰富,临近三水万达广场、新动力广场等成熟商圈,涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态,日常消费与休闲娱乐需求均可满足。教育资源优质,周边有三水实验中学、云东海学校等多所学校,师资力量雄厚,为孩子提供良好的教育环境。医疗方面,距离三水区人民医院(三甲)较近,为居民健康提供保障。休闲环境宜人,周边有云东海湖公园、三水荷花世界等,闲暇时可散步休闲,亲近自然。小区内部规划有园林景观、健身设施、儿童游乐区等,提升居住舒适度。

  • 交通方面:时代印记位于佛山三水新城,交通出行便捷。紧邻佛山地铁 4 号线(在建)新城医院站,直线距离约 500 米,未来通车后可快速接驳广州地铁 28 号线(规划中),实现广佛一小时通勤。周边有三水大道、云东海大道等主干道,自驾可快速接入二广高速、广三高速,30 分钟畅达佛山新城、广州花都等区域。项目 1 公里内分布着多个公交站点,如三水万达广场站、云东海街道办站等,619 路、635 路等公交线路途经,覆盖三水及周边区域,满足日常出行需求。

  • 时代印记总共 8 栋,88-119㎡三至四房,5Min 到地铁 3 号线通勤超方便,一路之隔就是伦教中学,孩子上学不用愁,自住很合适。

    全部3个回答>
  • 佛山时代印记这个项目还是不错的,时代印记(佛山)位于佛山市顺德区伦教街道,是顺德新城北部核心居住区的在售楼盘之一。它地处广佛城芯,与广州番禺仅一水之隔。项目紧邻佛山3号线双地铁上盖,距离荔村站约400米。同时,周边还有四横六纵的路网,方便居民出行。

    全部3个回答>
  • 时代印记(佛山)距离佛山三号线双地铁站约400米,2站可到达大良商圈,3站可到达北滘新城,8站可到达广州南。同时,四横六纵路网也便利通达番禺市桥,享受悠闲湾区生活圈。

    全部3个回答>
位置:顺德-伦教-佛山顺德伦教教育路
  • 伦教中学(310A路;370路;370区间线;905路;912路)
    435m
  • 伦教中学(370区间线;913路)
    437m
  • 伦教中学(370区间线;912路)
    438m
  • 伦教中学(310A路;370路;905路)
    456m
  • 熹涌村(913路)
    575m
  • 荔村东街路(310A路;370路;370区间线;905路;912路)
    698m
  • 东街口(310A路;370路;370区间线;905路;912路;916路)
    740m
  • 和平创伤外科医院(310A路;370路;370区间线;905路;912路;913路)
    764m
  • 南方医科大学顺德医院西门(300路;305路;370路;904路;905路;907路;909路;912路;915路;922路)
    780m
  • 南方医科大学顺德医院公交总站(305路;310路;904路;912路;919路;922路)
    966m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10320元/㎡

环比上月-20.6%

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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