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更新于 2026-01-04 17:21:00

华侨城蓝楹湾

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售完 商业 低密社区 湖景 品牌地产
18000

元/m²

参考均价
售价待定
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价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-09-30 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 顺德沙村委会欢乐大道1号
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佛山买房交流(458)
楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)0.58容积率+45%绿化率,森居体验冠绝顺德低密属性是项目的核心竞争力,0.58的容积率不仅远低于顺德豪宅1.5的平均水平,更是区域内罕见的“别墅级密度”。项目规划以独栋、联排别墅为主,搭配少量洋房,楼间距最宽达50米,完全避免楼栋遮挡。1.8万㎡星空主题园林与顺峰山公园无缝衔接,35%的绿化率搭配一线临湖景观,晨起沿湖慢跑、午后庭院品茗,居住氛围堪比“城市私园”。华侨城物业提供24小时管家服务,物业费7.8元/㎡·月,从园林维护到私宴筹备全程定制,匹配顶豪居住需求。(二)一线顺峰湖景+私家码头,稀缺景观不可复制景观资源占据顺德核心生态禀赋,项目紧邻8000亩顺峰山公园,一线临顺峰湖,47%的房源可直面湖景。510㎡以上的独栋别墅均配备私家码头,业主可直接从庭院乘船游湖,这种“户户邻水、院院观湖”的布局在顺德绝无仅有。中高层洋房则可远眺顺峰山黛色山景与欢乐海岸摩天轮夜景,景观层次感远超同区域其他豪宅,成为房源保值增值的核心锚点。(三)地铁3号线772米直达,30Min广佛核心通勤圈交通兼顾顶豪私密性与便捷性,距地铁3号线欢乐海岸站仅772米,步行8Min可达,9站直达广州南站,无缝衔接广珠港高铁。周边333米内有华侨城天鹅湖东门公交站,311路、316路等线路覆盖顺德全域;自驾5Min驶入碧桂路,10Min抵达大良老城商圈,30Min畅达佛山新城与广州珠江新城,实现“静谧居住+高效通勤”的完美平衡。(四)欢乐海岸IP加持,5Min尽享文旅商业盛宴商业配套依托华侨城文旅生态圈,步行5Min即达超6万方欢乐海岸购物中心,涵盖米其林餐厅、高端影院、亲子乐园等业态,曲水湾商业街的岭南风情与现代商业交融,成为顺德网红消费地标。项目自带1万方主题商业街区,已引入精品超市、高端SPA等配套,无需跨区即可满足日常高端消费需求。对比周边无文旅配套的豪宅,业主节省30Min以上的休闲通勤时间,生活品质显著提升。(五)全龄名校环绕,3Min目送式教育闭环教育资源匹配高净值家庭需求,3公里内覆盖顺峰幼儿园(省一级)、顺峰小学(市一级)、顺德一中(省一级),其中顺峰小学步行仅3Min,实行“九年一贯制”教育衔接。顺德一中2025年高考本科率达98.6%,优质教育资源为房源附加稳定学区价值,二手房流通周期较非学区豪宅缩短40%,资产保值性更有保障。
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  • 户型方面:主推 180-350㎡的大平层及联排别墅户型,设计奢华大气。180㎡大平层南北通透,客厅开间阔绰,连接超大景观阳台,尽览河景与园景,主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗,私密性与舒适度兼具。350㎡联排别墅带私家花园与车库,多套房设计满足大家庭居住需求,地下室可改造为影音室、酒窖等,拓展生活空间。整体户型注重空间尺度与居住体验,楼栋布局错落有致,保证每户的采光与视野,尽显高端居住品质。

  • 配套方面:商业配套高端丰富,临近华侨城欢乐海岸 PLUS,涵盖大型购物中心、主题乐园、特色餐饮等,是休闲娱乐的绝佳去处。周边 3 公里内还有大信新都汇、嘉信城市广场等成熟商圈,满足多元消费需求。教育资源优质,周边有顺德一中、华侨中学、西山小学等名校,师资力量雄厚,教育氛围浓厚。医疗配套完善,距离顺德区人民医院(三甲)约 3 公里,为居民健康提供坚实保障。休闲环境得天独厚,紧邻顺峰山公园,项目内部坐拥一线河景与园林景观,小区内设有私家泳池、高端会所、健身步道等,打造高品质休闲生活。

  • 交通方面:华侨城蓝楹湾位于顺德大良新城,地处粤港澳大湾区核心地带,交通网络四通八达。紧邻碧桂路、南国东路等城市主干道,自驾出行便捷,10 分钟可抵达大良老城区,20 分钟接入广珠西线高速,30 分钟畅达佛山新城、广州番禺等区域。距离佛山地铁 3 号线顺德一中站约 1.2 公里,步行 15 分钟可达,地铁通车后可快速接驳广州地铁 28 号线(规划中),实现广佛一小时生活圈。周边 1 公里内有多个公交站点,如华侨城站、顺峰山公园站等,307 路、906 路等公交线路途经,覆盖大良及周边区域,满足日常出行需求。

  • 华侨城蓝楹湾共 76 栋,全是私岛别墅(建面 502-1988㎡,地面三层 + 地下一层,毛坯交付),华侨城打造,顺德大良逢沙欢乐海岸旁,4 大私岛(蓝花楹 / 紫荆花 / 风铃木 / 凤凰木岛)、活水环绕,距地铁 3 号线欢乐海岸站步行约 8Min,近顺峰山公园、桂畔海,顺德城芯亲水独栋豪宅优选。

    全部3个回答>
位置:顺德-大良-顺德沙村委会欢乐大道1号
  • 华侨城天鹅湖东门(311路)
    331m
  • 华侨城天鹅湖东门(311路;316路;381路;928路)
    378m
  • 华侨城天鹅湖东门(316路;381路;928路)
    394m
  • 新城路(320路)
    417m
  • 新城路(320路)
    424m
  • 新城路(320路)
    430m
  • 逢沙东利(307路;907路)
    596m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    741m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    824m
  • 同江医院(307路;907路;918A路;919路)
    908m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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