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更新于 2026-01-22 18:02:33

君怡金海岸

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售完 住宅 大型社区
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价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

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位置
顺德- 杏坛- 杏坛杏坛镇二环路与杏龙路交汇处
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佛山买房交流(478)
楼盘评测报告

8.7

综合评分
顺德好评榜第130名,超过顺德18%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)江景生态加持,35%高绿化宜居社区生态优势是项目核心标签,紧邻西江支流,部分楼栋推窗即览江景,1公里内可达杏坛文化广场与海滨公园,日常休闲与晨练需求无缝满足。社区内部打造约2万㎡中心园林,规划景观步道、儿童游乐区与老年活动中心,35%的绿化率远超区域均值25%,容积率低至2.3,楼间距最宽达60米,采光通风与私密性双重保障,夏季室内温度较城区低2-3℃,居住舒适度突出。(二)全龄教育闭环,5Min直达省一级学校教育配套覆盖“幼儿园到中学”,项目自带12班制社区幼儿园,步行5Min可达省一级杏坛小学,10Min内抵达杏坛中学与周君令中学,形成1公里全龄教育链。杏坛小学作为区域标杆学校,师资力量与升学率稳居顺德西南片区前列,2024年中考重点高中录取率达32%,项目业主子女入学便利度高,教育资源稳定性为家庭置业核心加分项。(三)1.2万/㎡起亲民价,89-143㎡全周期户型价格适配全龄需求,主力户型89-143㎡三至四房,单价1.2-1.4万元/㎡,89㎡刚需三房总价仅107-125万元,对比杏坛新城同类型江景盘单价低2000元/㎡。首付低至21万元(两成),贷款30年月供约4200元,与本地平均家庭月收入匹配度高。143㎡江景四房总价172-200万元,满足改善家庭需求,单价优势与户型覆盖度形成高性价比组合。(四)多维交通升级,30Min畅达广佛核心依托杏坛“内畅外通”交通网络,项目周边300米内设有君怡金海岸公交站,378、384等4条公交线路覆盖大良、勒流等镇街,15Min可达杏坛客运站。自驾5Min驶入百安公路,10Min接入佛山一环南延线,25Min抵达大良新城,30Min通过广珠西线高速直达广州南站,60Min畅达珠江新城,完全满足跨城通勤与区域出行需求。(五)成熟商业环绕,10Min一站式生活圈生活配套无需等待规划,步行8Min可达杏坛综合市场,新鲜蔬果与日用品采购便捷;3公里内覆盖宏汇城购物中心,汇聚餐饮、影院、商超等全业态,满足家庭消费与休闲需求。社区自带1.2万㎡沿街商业,已入驻生鲜超市、品牌餐饮与社区门诊,下楼即可解决日常消费,成熟度远超新区楼盘。 
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  • 户型方面:项目户型设计注重实用性,涵盖多种面积段,能满足不同家庭需求。部分户型方正通透,客厅连接阳台,采光充足,动静分区合理,保证了居住的私密性与舒适度。小区容积率适中,楼间距合理,绿化率较高,内部配套有地下车库、活动中心等,为居民提供了舒适的居住环境。

  • 配套方面:商业配套能满足日常所需,项目周边 500 米内有便利店、小型超市等,方便日常购物。驾车 10 分钟可达宏汇城,内有大型超市、餐饮、影院等多种业态,可满足购物、娱乐、聚餐等需求。教育资源丰富,附近有君怡幼儿园,距离桑麻小学、杏坛中学等学校也较近,涵盖学前到中学阶段,孩子上学便利。医疗方面,3 公里内有杏坛医院,日常就医有保障。休闲配套上,周边有爱山陈公祠、雁园街心公园等,居民闲暇时可散步休闲,小区内部也有绿化景观和休闲设施,提升居住舒适度。

  • 交通方面:顺德君怡金海岸位于杏坛镇顺番路,交通出行便捷。项目紧邻顺番路主干道,自驾出行可快速接入杏龙路、百安公路等,10 分钟内可达杏坛镇中心,20 分钟左右能接驳广州绕城高速、广珠西线高速,去往顺德其他区域及广州等地较为方便。周边公交覆盖密集,君怡金海岸(顺番路)站就在项目附近,378 路、383 路等公交线路在此停靠,可直达杏坛镇内主要区域及周边镇街,满足日常通勤与短途出行需求。虽暂未通地铁,但依托完善的公路和公交网络,仍能保障高效出行。

位置:顺德-杏坛-杏坛杏坛镇二环路与杏龙路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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