君怡金海岸问答

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君怡金海岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对君怡金海岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理君怡金海岸房地产权证，君怡金海岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，君怡金海岸房子还是不属于买房者所有。

君怡金海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君怡金海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的君怡金海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君怡金海岸交易结算资金托管凭证原件；6君怡金海岸契税完税或减免税凭证原件；7．君怡金海岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

君怡金海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君怡金海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君怡金海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君怡金海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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君怡金海岸是住宅类型，由佛山市顺德区君怡房产有限公司建造，位于杏坛杏坛镇二环路与杏龙路交汇处，该地方地段优势明显，房价为10000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。